Re: [閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異

r6TSGs 發表於 2024/5/30 下午4:50:59

看板home-sale標題Re: [閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異作者

(r6TSGs)時間May 30 16:50:59 2024推噓 6 推:7 噓:1 →:18

只憑感覺的話，我倒是看過蠻多八年級的高薪工程師，每天中午都在看sway或zack，然後在辦公室痛批炒房，好像都不怕鄰座有投資客的樣子

然後他們是真的都用租的，還沒買，不曉得再漲下去他們的未來會是什麼樣子？

只能說每個時代都有多多跟空空吧

※ 引述《bustinjieber (賈小斯汀)》之銘言：
: ※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言
: : 阿不就大多頭，
: : 八年級畢業以來到現在，每年景氣向上。
: : 2022 2023那種年小幅回檔就已經算是近年最差景氣了。
: : 推文有人說沒數據佐證8年級買比較多，這不就來了嗎？
: : https://i.imgur.com/kSGdGMj.jpeg

: : 2023年
: : 35歲以下（大概就是八年級）六萬戶
: : 35-50歲九萬戶
: 33、34、35歲也都是7年級的，
: 這年紀的購買力 vs 32歲內的不用說吧。
: 再來，26-35 有3/10都是7年級的，
: 所以你有辦法獨立出來比較嗎？
: : 35-50當然還是比較多。
: : 但這年齡層本來就是買房主力。
: : 以兩個年齡層資產累積的差異來說，六萬比九萬差異真的非常小。
: : 你說甚至可以理解為：
: : 35歲以下是卡在沒頭期。
: : 如果有跟35-50一樣的經濟能力，只看有意願的人的話，極可能戶數直接超過。
: : 多頭環境不怕資產跌，就是八年級的常識。
: : 剛出社會時錢不夠，只能存股。
: : 欸，存股不是沒風險欸。 : : 但多頭風氣就是存股穩賺不賠。
: : 一樣穩賺不賠，那定存就是垃圾。
: : 幾年過去了，本業+當年小資投資股票收入，
: : 也夠買房了。
: : 跟存股一樣的邏輯，就是買。
: : 五倍槓桿金融商品、穩賺不賠。你不買嗎？
: : 從另外一個方向來反證。
: : 幾年前突然大量YTer教存股。
: : 這兩年突然大量YTer教看房。
: : 這個時間序不是偶然欸，
: : 不然為什麼不是前幾年教看房，這幾年教存股？
: : 原因就是當年YTer崛起時，還是國高中的八年級，就是YT最大宗成癮者。
: : 這些人的需求導致五年前存股有收看市場、這兩年買房有收看市場。
: : 真的不要懷疑八年級買房的積極度，連YT都變成置產的形狀了
: : -----
: : Sent from JPTT on my iPhone
: 以上充滿幻想根本毫無根據，
: 8年級會成長，7年級就不會成長？
: 把他們當白痴還是低能兒？
: 我也8年級啦，但也沒像你那麼自大，
: 一竿子打翻一船人，你覺得就你最聰明？
: 時空背景不同、環境不同、經濟不同， : 當下的決策，你現在看覺得是錯的，
: 不代表那時候的人這樣做有問題。
: https://i.imgur.com/vPNiGn6.jpeg

: 再回到主題，看上面這張圖，
: 2013年 30歲以下大概72年次以上
: 2022年 30歲以下大概81年次以上
: 穩穩的7年級 vs 8年級沒爭議吧？
: 以當年度的‘’購屋佔比‘’來看
: 根本沒有7年級年輕人不買房，
: 反而佔比還比2022的8年級高，
: 再來看住宅貸款數，
: 2022年共有29萬2175筆
: 2013年共有30萬8590筆
: 2013年的成交量大於2022年，
: 也就是無論是‘’購屋量‘’或是‘’購屋佔比‘’，
: 七年級的年輕人都是優於八年級，
: 雖然只是單年度，但已可推翻你的論點，
: 用自己的觀點去批評一整個世代，
: 只會顯現自己的自傲跟無知。
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.199.75 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/E.BkOR1oLFCwhM : 推 foda: 但我的感覺，週遭人財物觀念上真的八年級好很多，你分析的 05/30 15:1
: → foda: 數據會不會跟籃球一樣，缺乏某個整體的呈現。你的這個比例 05/30 15:1: → foda: 數據分析，也是建立在很單一的數值，話好像不必說這麼滿～ 05/30 15:1: → foda: 我自己是 7 年級中，同輩的財商真的不如八年級 05/30 15:1: 推 alexstag: 也可能是7年級的個體落差比較大，會買的早就買滿4 05/30 15:1: → alexstag: 間以上，還沒買的心魔越來越大，8年級可能包袱小一 05/30 15:1: 再來看住宅貸款數，
: 2022年共有29萬2175筆
: 2013年共有30萬8590筆
: 2013年的成交量大於2022年，
: 也就是無論是‘’購屋量‘’或是‘’購屋佔比‘’，
: 七年級的年輕人都是優於八年級，
: 雖然只是單年度，但已可推翻你的論點，
: 用自己的觀點去批評一整個世代，
: 只會顯現自己的自傲跟無知。
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.199.75 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/E.BkOR1oLFCwhM
: 推 foda: 但我的感覺，週遭人財物觀念上真的八年級好很多，你分析的 05/30 15:1: → foda: 數據會不會跟籃球一樣，缺乏某個整體的呈現。你的這個比例 05/30 15:1: → foda: 數據分析，也是建立在很單一的數值，話好像不必說這麼滿～ 05/30 15:1: 他看單年我也看單年沒問題吧， : 也歡迎你去找相關的數字，例如
: 同時期7年級 vs 8年級的屋主數量。
: → foda: 我自己是 7 年級中，同輩的財商真的不如八年級 05/30 15:1: 或許是也或許不是，
: 質化的東西沒辦法直接回答。
: 推 alexstag: 也可能是7年級的個體落差比較大，會買的早就買滿4 05/30 15:1: → alexstag: 間以上，還沒買的心魔越來越大，8年級可能包袱小一 05/30 15:1: → alexstag: 點，先買一間上車的比例高，但是單看持有數量7年級 05/30 15:1: → alexstag: 多一些這樣 05/30 15:1: 我只能說每個世代都有優跟劣，
: 直接比較兩個世代沒意義。
: → kagaya: 這個數據比較明顯是2022的4X歲買的比2013的4X歲多~ 05/30 15:1: → kagaya: 所以現在6年級的4X歲買得比5年級當時4X歲凶 05/30 15:1: ※ 編輯: bustinjieber (27.52.199.75 臺灣), 05/30/2024 15:26:40
: → esheep: 十年後到了 2024年，大部分北漂的七年紀大概都夢醒了，直 05/30 15:2: → esheep: 接在北部落地生根，才開始有買房的現象。不過綜觀這10年地 05/30 15:2: → esheep: 產，能預見目前台灣房產這麼瘋狂的人極少。大多是類似之前 05/30 15:2: → esheep: AI “存股邊飆股”的股民，只是運氣好在對的時間點做了對 05/30 15:2
: → esheep: 的決定罷了，能預見未來的永遠都只是少數人。 05/30 15:2: → ttyy: 投資客還是比較喜歡走出租流，現況出租流反而式微了 05/30 15:2: → KrisNYC: 沒什麼問題只差在7年級大了十歲本來就該買比較多 05/30 15:2: → ttyy: 2013年很少會以賺價差為由買房，跟現在是完全不同的風氣 05/30 15:2 : → KrisNYC: 只是不知道所謂的該買比較多到底是該多買幾趴幾十趴 05/30 15:2
: → kagaya: 阿還要看年度，所以 2022時各位4X歲的朋友在狂買嗎XD 05/30 15:3: 推 chives465: 現在的年輕人都不懂得敬老尊賢，給房東一條活路，一直 05/30 15:3: → chives465: 上車誰還要租房 05/30 15:3: → bustinjieber: 就如同我上一篇回文說的， 05/30 15:3: → bustinjieber: 我也覺得大數據沒有顯著性的差異， 05/30 15:3: → bustinjieber: 但已可驗證根本沒有7年級不買房， 05/30 15:3: → bustinjieber: 不然任一年度都不該有這現象發生； 05/30 15:3: → bustinjieber: 另外，個體的差異不足以撼動市場， 05/30 15:3: → bustinjieber: 目前就是首購年齡越來越往後延， 05/30 15:3: → bustinjieber: 雖然這一年有政策推波助瀾， 05/30 15:3: → bustinjieber: 但外力造成的影響終究會校正回歸。 05/30 15:3: → bustinjieber: 2013的4x歲就是2022的5x歲， 05/30 15:3: → bustinjieber: （這兩群是‘’同一群人‘’） 05/30 15:3
: → bustinjieber: 以前少買一點，現在多買一點， 05/30 15:3: → bustinjieber: 這不是很合理嗎？ 05/30 15:3: → bustinjieber: 首購年齡也在往後延。 05/30 15:3: → esheep: 2013 買成屋幾乎都走出租，搞價差的大多會玩紅單。增貸出 05/30 15:3: → esheep: 來的部分比較常聽到的大多是用在小工廠軋金流週轉。當時 05/30 15:3: → esheep: 的房地產玩家分工稍微明確一點。 05/30 15:3: 推 blargelp: 上班快速回一下如果嫌原本那張切得不夠精確。要用你這 05/30 15:4: → blargelp: 份也可以，你直接看30-40這組，黃色就6年級紅色就7年級 05/30 15:4
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Mithra05/30 16:53高薪工程師幹嘛看Sway？喜歡等等就領錢去案場下訂就好了吧

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Mithra05/30 16:53，無法理解

推

chives46505/30 16:54溫阿巴的觀眾應該都社會底層居多吧

推

kagaya05/30 16:55人家就真的自許正義魔人痛批炒房阿而且年輕會覺得

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