Re: [問卦] 青安房貸是給年輕人最好的禮物嗎?
要說有錢人大概也不需要那麼有錢啊
人家會算你每月收入來看到底能貸給你幾成
比如說一個月賺50K好了
一半25K拿去繳房貸
那一年能付的房貸本利最多就30萬
然後如果你去買一個總價1000萬的房子
如果貸八成三十年
一個月本息均攤也要30K
所以這樣就不可能貸給你八成
因為就怕沒錢繳房貸
通常要貸八成以上甚至加寬限期
在台灣條件也不是那麼困難
在八卦應該更是輕而易舉
一般來說只要你在上市櫃公司或是國營企業工作
年收入破百
房子總價在1500萬上下
大部分都能貸到八成
中古屋的問題比較像是說
30年後那個房子未必值那麼多錢
但你持有的土地可能也不會漲那麼多
不然你去買蛋黃區的40年中古屋
只要財力沒問題
一定能貸到八成
※ 引述《execute (額)》之銘言:
: 幾年前買屋的痛感
: 不管政府推什麼方案
: 銀行核貸結果都很令人失望
: 銀行希望你財力好+房子新+地段好+高總價
: 才有可能拿到總價八成以上房貸
: 如果你沒有以上條件
: 只想買間中古屋安身立命
: 全部核貸都是七成以下
: 最低核貸還有總價六成的
: 簡單說現在你不是蛋黃區買新屋想要貸八成
: 簡直癡人作夢
: 實際申請才會知道
: 銀行核貸成數和利率根本設計給有錢人炒房的
: ※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言
: : 青安房貸一出,馬上變成Dcare購屋討論的熱門話題,吸引年輕人進場買房投資置產,年
: : 輕人原本對於未來很悲觀,擔心房價繼續無止盡大漲,只能抱怨薪資跟不上房價上漲,現
: : 在這方案出來給年輕人上車的機會,一起加入投資的行列,這是給年輕人最好的禮物嗎?
:
有錢人都怎麼炒房本56不知道
但之前還在台灣工作的時候
看過不少人用公司名義持有房子
買房子也算是公司的投資
人家直接找銀行的企金拿房子抵押
借週轉金出來愛幹嘛幹嘛
也不是只能借房屋價值打折後的錢
還能有無擔保貸款的部分
你拿1000萬的房子去押
能套出>1000萬的錢
買在桃園汐止基隆的
年薪百萬上市櫃社畜
這樣叫做有錢人....
你是不是太瞧不起台灣有錢人了
--
6
首Po青安房貸一出,馬上變成Dcare購屋討論的熱門話題,吸引年輕人進場買房投資置產,年 輕人原本對於未來很悲觀,擔心房價繼續無止盡大漲,只能抱怨薪資跟不上房價上漲,現 在這方案出來給年輕人上車的機會,一起加入投資的行列,這是給年輕人最好的禮物嗎? --1
幾年前買屋的痛感 不管政府推什麼方案 銀行核貸結果都很令人失望 銀行希望你財力好+房子新+地段好+高總價 才有可能拿到總價八成以上房貸23
銀行只能貸10年房貸 市場上多數借錢買房的需求方 假設拿到500萬 銀行能貸40年房貸 市場上多數借錢買房的需求方 能拿到2000萬 對建商來說 當市場上都是只出得起500萬的眾人1
超爽的啊 1000萬40年寬限5年 前5年每個月只要付1萬多 隨便上班族都買得起 我只知道我一覺醒來從無殼蝸牛變成有房階級
65
[閒聊] 用貸款成數來鼓勵生育有可能嗎?單純閒聊 因為現在很多人認為房價影響生育率 年輕人要買房子頭期款也是首先會面對的問題 目前房貸大多數已八成為主 若結合鼓勵生育政策64
[閒聊] 年薪百萬 不生孩子 可以買多少錢房子之前看到七年級普遍不生的新聞 如果真的直截了斷節紮不生 雙薪合計算百萬就好 那可以買到多貴的房子啊? 我大概算一下 先不管利率40
Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 這當然是很大的問題 牽扯到廣大的換屋族 想必你本來的假設是你的房子已經貸款還清了 所以假設你本來住1000萬的房子想要換1500萬的房子 通通腰斬 就變成500 VS 750 本來要多拿500萬出來的現在只要拿250萬出來34
Re: [心得] 比較投資0050和台北房子的10年績效買房子開槓桿,買股票也可以開槓桿 本人非精算師,以下皆為概算 假設初期資金500萬 一次買入0050,並質押借貸 第一輪可借到6成,300萬。再全數買入005022
Re: [情報] 央行限縮30年房貸之說明安安, 央行主要限制的是購屋貸款, 不是你有幾間房 換句話說你持有十間沒貸款的房屋也不會受影響 另外假如你把原本沒貸款的房子拿去貸款, 叫做週轉金貸款, 也不受影響 只有你買房時找銀行貸款才叫購屋貸款, 資金用途(1)9
Re: [問卦] 七年級還沒買房的,在想什麼哈哈哈 這篇笑死 原本1000萬的房子 200萬年薪一個月繳3萬房貸是哪裡沒有生活品質啦XDD 結果拖到現在房子可能從1000萬變到2000萬 然後才開始說房子好貴 難怪這世界有錢人變越有錢 窮人變得更窮8
Re: [問卦] 認真問 房價何時會跌?其實給大家一個忠告,如果你還沒買房, 千萬不要為了買房硬撐去銀行貸款。 有人會說,你老了沒人要租你?其實沒那麼嚴重啦。 以台灣自有住宅率這麼高的情形, 大部分的人老了應該都有房子可以繼承,4
Re: [問卦] 有些買不起房的人,為何覺得自己最聰明?老闆、有錢人都是用被動收入在繳房貸 他們的錢投資報酬率打敗房貸利率 他們投資的錢不比他們的頭期款甚至房貸總額低 要論投資這些人是最有頭腦的 但拎北是知道有一些智障房蟲2
Re: [問卦] 房貸四十年是不是很輕鬆阿房貸40年當然爽,因為他專門給特權階層用的 一般正常人只能貸款30年 40年必須要符合以下條件 1. 房子的價值40年之後還在 房子的價值來自於土地
爆
[爆卦] 台灣8:2擊敗美國爆
[問卦] 一提到被媒體霸凌大家第一個想到誰?爆
[爆卦] 中華隊棒球睽違21年 再次贏美國隊!爆
Re: [新聞] 批黃國昌輕放謝宜容!李正皓:勞動部調查爆
[問卦] 道歉影片出來了?爆
[問卦] 4X貓也霸凌別人到自殺為什麼沒事爆
[問卦] 明天贏日本機率多高?爆
[問卦] 科技業怎麼都沒傳出霸凌事件?92
Re: [新聞] 許銘春切割謝宜容 林淑芬爆78
[問卦] 謝宜容 影片哭的很假的八卦?54
Re: [問卦] 禮拜五謝宜容敢出來道歉 我馬上去割51
[問卦] 他的死是我的錯 這麼難開口嗎49
[爆卦] 台南『波媽』立委疑插足富豪董事長婚姻38
[問卦] 棒球贏美國 有生之年能看籃球能贏美國嗎?43
[問卦] 七龍珠的佛力沙 為什麼人氣那麼高33
Re: [問卦] 光榮戰死曝屍泥濘,會比投降好嗎19
[問卦] 美國何時才會把MLB最強陣容派來打國際賽37
[問卦] 台籃打比賽有辦法領先米國爸爸ㄇ37
[問卦] 晚上日本打委內瑞拉,要幫誰加油?31
[爆卦] 台灣得分啦32
[問卦] 謝宜容有深刻反省吧 感覺快失禁了39
Re: [問卦] 外省老兵都會煮飯?真的假的26
[問卦] 敢自盡 卻不敢反抗的心理機制是啥 ??32
[問卦] 打爆美國老爸了32
[問卦] 同樣是政府部門 怎麼有的部門爽到爆?29
[問卦] 被護士搭訕了30
[問卦] 8:2絕對不可能鍋貼了吧?爆
Re: [新聞] 爆黃國昌與謝宜容秘密會議 李正皓秀公文28
[問卦] 所以謝宜容道歉完就沒事了?10
[問卦] 領先六分還敢盜壘阿