Re: [問卦] 沒人發現買了重劃區沒發展起來就完蛋了！
是你沒發現吧
全台最大的炒房仔
就是政府啊
為啥要搞重劃區
就是要賺錢啊
每年中央和地方政府
靠土地標售
賺多少錢
還有土增稅也賺
政府沒錢怎麼建設
政客沒錢撒幣怎麼有票
重劃區94最好的鍊金術
鳥不生蛋
不值幾個屁錢的地方
畫一畫就賺幾千億
不搞嗎
然後重劃區
發展不起來會怎麼樣
最大的炒房炒地仔政府
會幫忙炒啊
沒水沒電
幫你拉水拉電
沒交通幫你
造橋修路蓋捷運
在台灣
一個政客做的好不好
看他怎麼炒房就對惹
炒房炒的好
選票拿到老
馬19就笨笨的
被民進黨騙去真的打房
kmt才GG的
= =
※ 引述《nobody0303 ()》之銘言：
: 台灣這幾年不知道怎麼回事
: 一堆鬼地方都突然出現重劃區
: 生活機能都還沒有影子
: 就一堆建商在裡面推新建案
: 然後給年輕人洗腦
: 說以前信義區也是重劃區
: 同樣這裡以後也會發展起來
: 就有一堆鄉民看房價便宜
: 就真的買下去了
: 但要是以後蓋好
: 生活機能都沒發展起來
: 這些人把錢全砸在上面
: 也沒機會再搬到別處了
: 這樣不就一輩子都只能住這種鬼地方了嗎！
: 有其他好的地段不買
: 卻把畢生積蓄砸在風險這麼大的地方
: 根本就整個廢到笑啊！
: 沒人發現買了重劃區沒發展起來就完蛋了嗎！
: 為何一群鄉民都沒意識到這個風險
: 還要硬買重劃區啊
: 真是豈有此理！
--
房地產就政府最大的印鈔票
印鈔機
重點是重劃區沒發展起來的也是少數
板橋中和交界的光環重劃區可以研究一下
算起來也是EOD了，政府還幫忙弄出一個中學。
如果是六年級的話念大學那個階段的bbs上
mrschiu
: 那段時間台灣的失敗重劃區就有好幾個...114.45.194.27 02/15 01:51
台中那時候有一塊很大片的在高速公路旁邊
中正萬華交界有一個EOD忠義國小社宅，要試著
其實距離現在也沒有非常的久...
失敗94政客做的爛 沒選票準備滾蛋啊 = =
帶領男機場改頭換面。
南機場。
可見現在真的是經濟非常好喔...
阿扁任期到第二任後來要政黨輪替那個選舉
台北往林口的車上常常有一個老女人在訴苦
每天拉著不認識的乘客說她買林口套得好慘
她很可憐請大家一定不可以投給民進黨XD..
後來還真的就給國民黨選上惹XD...
重劃區就是大家都抱怨沒規劃才做出的東西
現在卻要怪政府做這東西
重劃區多到不行,台中連一個一個命名都爛
了,直接開陣列用幾期命名
今年把台鐵公司化開始搞台鐵地皮了
![Re: [問卦] 沒人發現買了重劃區沒發展起來就完蛋了！](https://i.imgur.com/2zYlbLJb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現買了重劃區沒發展起來就完蛋了！")
爆
Re: [問卦] 桃園市民會想跟桃園縣分開嗎前桃園市民 今桃園區民的看法 升格為直轄市後 市政府只想從桃園區撈錢 搞一堆重劃區 桃園區本來就已經地小路窄 34.8平方公里的面積 現住人口 458,625人 13179人/平方公里 人口密度已經很擠 還要繼續塞人進來... 而資源呢 鄭文燦上任後就再搞青埔 把資源跟活動都丟到青埔去59
Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3這題講過很多次了 也是很沒營養的垃圾題 深夜了 我直接白話翻譯央行的立場 央行:從總經各種數據來看 房價未來就是漲一段時間 但是貧富問題 導致有錢的人會先去屯房 這種炒作我們就用限制貸款來處理60
[閒聊] 政府怎樣把房價弄垮.剛才旁邊那個在講,李同榮說打房要針對國有土地標售作價格限制..XD 恩....李同榮不愧是半個內行人...XD 不過正確版本我以前講過... 你還去限制國有土地標售價格...太困難了,會跟既有制度衝突,並且會被說圖利特定廠商. 並且評估行情小組也會被外界指責不專業等等...![[閒聊] 政府怎樣把房價弄垮.](https://i.imgur.com/IMvNbkEb.jpg "[閒聊] 政府怎樣把房價弄垮.")
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[閒聊] 台中重劃區是全台最成功的吧仰賴74快速道路 加上政府發展也往74周邊發展 讓台中的重劃區人口大幅進駐 幾乎在74周邊的重劃區沒一個弱的 連最差的烏日都30了![[閒聊] 台中重劃區是全台最成功的吧](https://i.imgur.com/bYaCnflb.jpg "[閒聊] 台中重劃區是全台最成功的吧")
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[請益] 重劃區(ex:北大)發展30年過後會變得如何之前看大家討論幾個新舊重劃區，有版友提到了我的困惑 當一個重劃區隨著時間老化，會變成什麼樣子啊？ 舉例來說北大特區基本上已算開發完畢，幾乎沒有新土地可以蓋新建案了(傳說中的北大 二 期應該也要等個10年20年吧)，目前社區第一批大樓大概也約15年上下，自助率也滿高的![[請益] 重劃區(ex:北大)發展30年過後會變得如何](https://i.imgur.com/dWcAv2yb.jpg "[請益] 重劃區(ex:北大)發展30年過後會變得如何")
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Re: [請益] 桃園or青埔買房評估這邊有點想請教一下，因為從目前桃園的重劃區來說 青埔是大家比較關注重劃區，許多政府重大建設以及商場百貨等等都有，也有高鐵/捷運可以通不同區域 藝文是傳統重劃區，因此桃園較指標的中悅許多高價住宅就蓋在藝文 小檜吃附近舊市區的機能，但和中路誰能勝出還需要觀察 以交通來說參考桃園的捷運規劃![Re: [請益] 桃園or青埔買房評估](https://i.imgur.com/ARATVFbb.jpg "Re: [請益] 桃園or青埔買房評估")
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Re: [問卦] 高房價不就是市場機制嗎？喇叭啦，最好是完全市場決定 你如果10年前去買竹北、青埔，可能價錢不到現在一半，然後買了，政府全力做多，政府 做多的錢，很大一部分是靠賣國有地，溢價賣給後面的建商 變成：賣地換錢》在重劃區搞建設〉房價上漲》繼續賣地換錢〉繼續在重劃區做多 最後是誰花錢建設重劃區，讓一開始進場的發大財，你各位以為是政府，事實上是後面那3
Re: [新聞] 房價只漲不跌 專家憂炒房炒到亡國 張其祿台灣的捷運蓋一條都要500~1000億 台積電一年也不過繳稅500億而已 而且台灣只有一個台積電，卻有六個直轄市，每個直轄市要4條捷運線 這種公共建設，單憑財政力極其薄弱的地方政府，只有搞土地重劃才有辦法籌出錢 台中和高雄是最熱衷此道的，每個空地重劃區都是鍊金術![Re: [新聞] 房價只漲不跌 專家憂炒房炒到亡國 張其祿](https://i.imgur.com/QLWVO41b.jpg "Re: [新聞] 房價只漲不跌 專家憂炒房炒到亡國 張其祿")
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Re: [新聞] 內政部「花式打房」打房一年 全台房價一堆打房的做法只是制約需求與消極應對，為什麼不乾脆把各縣市重劃區要標售的土地，拿一半來蓋國宅？核四都能公投重啟，國宅這種可以直接平抑房價的政策為什麼不能重啟？搞成要死不活的社會宅，跟包租公搶飯吃可以？就不能再建國宅為下一代安居樂業跟建商對幹？ 怕國宅淪為樂透、炒作，加一些限制條款不就行？比如夫妻、單身名下已有房產不能參加登記、抽籤，未滿20歲也不能參加登記之類的 現在最大的問題是，各縣市政府標售的重劃區土地不斷飆高，只要建商、地主將最後一筆土地價格拉高，手上囤的地自然水漲船高。 然後繼續透過各種管道釋出就是政府土地供應不足，才造成地價飆漲！ 所以解決目前打房困境的最好方式，就是各地方政府把重劃區的土地不再招標，而是建成國宅直接出售，多了一個強大的供給對手，房價能不被壓下來嗎？1
Re: [新聞] 大數字：屋齡五年以下 空屋率占兩成最多先說 屋齡五年以下 空屋率占兩成最多 這個結論非常合理。 大概就是 [第一階段] 建商在未開發區域大規模造鎮蓋房，多數人嘲笑誰會去住鳥不生蛋的鬼城 ? 然後少數人趁這時候因多數人不看好，房價低，預售屋就簽下去。
爆
[問卦] threads大量韓粉持手燈集結上街![[問卦] threads大量韓粉持手燈集結上街](https://i.imgur.com/fxImI1Rb.jpeg "[問卦] threads大量韓粉持手燈集結上街")
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Re: [問卦] 有沒有國民黨黨部在青島東的八卦？![Re: [問卦] 有沒有國民黨黨部在青島東的八卦？](https://i.imgur.com/UeppFnAb.jpeg "Re: [問卦] 有沒有國民黨黨部在青島東的八卦？")
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[問卦] 台灣全球第五富 一堆人去澳洲打工？![[問卦] 台灣全球第五富 一堆人去澳洲打工？](https://i.ytimg.com/vi/zHXtN28MC_0/maxresdefault.jpg "[問卦] 台灣全球第五富 一堆人去澳洲打工？")
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[問卦] 新加坡是一個什麼樣的國家？爆
[問卦] 真的都飛出來了！年輕人又上街頭了![[問卦] 真的都飛出來了！年輕人又上街頭了](https://i.imgur.com/3ENxN3jb.jpeg "[問卦] 真的都飛出來了！年輕人又上街頭了")
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Re: [新聞] 人民怒火包圍國民黨部！青鳥現場破六![Re: [新聞] 人民怒火包圍國民黨部！青鳥現場破六](https://i.imgur.com/zEWRDIbb.jpeg "Re: [新聞] 人民怒火包圍國民黨部！青鳥現場破六")
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Re: [新聞] 人民怒火包圍國民黨部！青鳥現場破六千人14
[爆卦] 工典甜點老闆夫婦自殺送殯儀館了！？![[爆卦] 工典甜點老闆夫婦自殺送殯儀館了！？](https://i.imgur.com/B0rFHSjb.jpeg "[爆卦] 工典甜點老闆夫婦自殺送殯儀館了！？")
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Re: [新聞] 快訊／羈押105天將起訴！柯文哲聲請解除![Re: [新聞] 快訊／羈押105天將起訴！柯文哲聲請解除](https://i.imgur.com/Dzn6Gfub.jpeg "Re: [新聞] 快訊／羈押105天將起訴！柯文哲聲請解除")
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[問卦] 電暖毯是不是真的有點強？23
[問卦] 玉米筍 算是一種 蘿莉corn 嗎？![[問卦] 玉米筍 算是一種 蘿莉corn 嗎？](https://i.imgur.com/B9FbeFnb.jpg "[問卦] 玉米筍 算是一種 蘿莉corn 嗎？")
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[問卦] 幹！青鳥但是是大奶翹臀正妹 你可以？![[問卦] 幹！青鳥但是是大奶翹臀正妹 你可以？](https://i.imgur.com/GGtmKL1b.jpeg "[問卦] 幹！青鳥但是是大奶翹臀正妹 你可以？")
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[問卦] 3000億晶片國家隊是幹嘛的?![[問卦] 3000億晶片國家隊是幹嘛的?](https://i.imgur.com/c3RgmTnb.jpg "[問卦] 3000億晶片國家隊是幹嘛的?")
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[問卦] 青鳥都不用上班上課？![[問卦] 青鳥都不用上班上課？](https://i.imgur.com/4KX9Qvqb.jpeg "[問卦] 青鳥都不用上班上課？")
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[問卦] Google 被ChatGPT取代你真的ok？![[問卦] Google 被ChatGPT取代你真的ok？](https://i.imgur.com/gaXp2a7b.jpg "[問卦] Google 被ChatGPT取代你真的ok？")
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Re: [新聞] 在野擬砍潛艦後續艦預算 顧立雄：期程恐![Re: [新聞] 在野擬砍潛艦後續艦預算 顧立雄：期程恐](https://i.imgur.com/a1Lb7CPb.jpeg "Re: [新聞] 在野擬砍潛艦後續艦預算 顧立雄：期程恐")
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[問卦] Dcard 40歲還是處女 是加分還是扣分？7
[問卦] 男生音痴在KTV該唱甚麼歌曲會比較好的？8
[問卦] 一般淺山常見的四腳動物是什麼36
[問卦] 黃仁勳怎麼做到越老越帥？![[問卦] 黃仁勳怎麼做到越老越帥？](https://i.imgur.com/keziRyOb.jpg "[問卦] 黃仁勳怎麼做到越老越帥？")
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[爆卦] 張榮麟獲得亞洲錦標賽10號球冠軍8
[問卦] 日本麥當勞還有送玩具喔???![[問卦] 日本麥當勞還有送玩具喔???](https://i.imgur.com/fPIQOP2b.jpeg "[問卦] 日本麥當勞還有送玩具喔???")
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[問卦] 沒人發現八里一坪破35萬是在開玩笑嗎！
![Re: [新聞] 人民怒火包圍國民黨部！青鳥現場破六千人](https://i.imgur.com/IyVMyglb.jpeg118.232.31.122 "Re: [新聞] 人民怒火包圍國民黨部！青鳥現場破六千人")