Re: [問卦] 為什麼三個候選人都沒有打房政策?
必須提一件很現實的事情
老人的房子不少都有拿去銀行貸款
假設一間房子銀行估價3000萬
貸款申請8成就是2400萬
如果今天房價大幅下修會有什麼結果
有些貸款是要定期重新估價的
當銀行估價你的房子變成2000萬
2000的8成就是1600萬
照銀行的標準是要你把800萬收回的(2400-1600)
這結果可沒人承擔的起
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.229.202 (臺灣)
※ PTT 網址
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不打房,溫水煮青蛙。打房,熱水殺青蛙。有
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腦的都知道怎麼選。只有習大大勇到不行,自
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己搞三條紅線,幫自己上吊。
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打房就一刀砍死青蛙了,連熱水都不用燒
推
除了國宅之外 甚麼補助都會捕到財團身上
推
銀行不會收啦 他還怕你停損斷供
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最有用還是加重課稅 國宅社宅跟打房
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沒關係
推
很多工廠跟老闆資金都這樣玩
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除非國宅社宅 可以低價賣 不只是租
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可能嘛? 別傻了
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打下去比疫情還精彩
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要加重課稅打房一戶自住的也要課到,不然打
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不了
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這種加重課稅 只能針對大戶 一般民眾
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買個兩三間掛人頭 本來就沒辦法
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但這樣打下去不會只有打到房價就是了,把銀
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一戶也要加重課稅的話 這沒人敢做啦
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行也打下去了
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現況連大戶都不處理了 還不用討論人頭戶
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光建商手上的房屋數八連漲兩倍都當沒看見
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8年漲兩倍
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台灣持有房屋的人70%持有一戶,這些人沒打
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到房價要怎麼下去
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也就是只打兩戶以上 房價不會跌
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所以一定沒人反對 是吧!
推
幻想病患者?
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自己去查全台才多少筆房貸。
23
首Po現在只有誰有明確打房我就投給誰 問題是現在所有人對打房打詐騙都馬馬虎虎 藍綠我能理解 拿錢辦事 老三為什麼也不敢大聲講這些政策? 只要講出來就立刻拿到一大堆選票3
房子不是用來打的,打了所有的票倉就全流逝了。 本來這個問題真的很好解,被那個垃圾党搞到全部台灣人都跟著陪葬下去,一堆人都變成 共犯,不敢再讓房市跌了,搞到很棘手。但是事情也沒那麼難解。 你只要抓到源頭就很好解,整個源頭就是把房子當成老鼠會在玩,在抓誰是最後的冤大頭 ,只要敢衝,誰都能一年內賺到10年的收入,當然就把國家整個未來搞跨了( 現在還沒X
其他人隨便 但柯文哲跟民眾黨在這題上真的是惦惦就好 黃33為了嘲笑侯康貸 把文化大學宿舍拿出來講 結果不小心打到自己人新光人壽的物業
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Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎2000萬流動資產,如果無自住房的話,去買一間自住。 在這狀況下沒有買房也要付房租,要注意房租不是固定的,房租也會隨著通膨調升。 假設房價2000萬,扣掉400萬頭期款,還有1600萬可以去投資。 貸款1600萬30年,利率抓2%,每個月付5萬9出頭,一年大約付掉71萬。 那1600萬拿去投資4%的東西,一年可以收到64萬,資金缺口大約7萬。41
[閒聊] 銀行估價跟不上漲價,貸不到8成我們夫妻2人想買新北重劃區的2房或2+1房,主建坪數目標是16~18坪。 尋尋覓覓找到了一間喜歡的屋子,但屋主開價與銀行估價卻有不小的落差。然而,聽房仲說,仍有不少人在競爭這間房子(多斡旋)。 我從房仲那打聽到的目前買方出價,已經超過了我從銀行那得到的該房子估價,且超過至少300萬。因此,我們不打算參與競價(手頭也沒那麼多錢)。 我不禁好奇,現在剛需手頭都那麼有錢嗎(目前打房成這樣,應該還會想買的就剩自住為主了吧)...即便銀行估價與成交價差300萬也能直接拿出來。 題外話,我問的初步估價銀行是玉山及華南兩家銀行,一家是我的公司的薪轉銀行,另一家則是我平常使用的證券銀行。11
[問卦] 房地產崩盤的順序?最近房版賣房文變好多,是不是開始崩盤了? 個人推估房地產崩盤的順序 頭期款3成+貸款買房7成 假設現值2000萬的房子,頭前款600萬+貸款1400萬。 20年房貸+抓1.45%利率,每月要還款6萬7千。12
Re: [閒聊] 現在甚麼職業可以貸款1000萬?你為什麼一定要貸1000萬 別人說房價所得比抓10倍以下 你年薪有130萬嗎 竹科工程師300萬 買3000萬房子 貸2400萬 非竹科的工程師 200萬 買2000萬房子 貸1600萬 普通上班族130萬 買1300萬房子 貸1040萬9
Re: [閒聊] 大家都怎麼享受房子上漲的成果?問一個增貸問題 爬了文還是有點不懂 請大家賜教.. 假設買一間1000萬的房子 貸款800萬 過三年之後房貸還掉100萬(假設啦) 貸款剩700萬 但房子漲到1200萬且銀行鑑價有跟上 這時我可以從銀行增貸出多少錢呢?5
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌70% 你O雖然一堆推文說「自住沒差」,就實際情況來說還是有差的, 那就是銀行壞帳率應該會大幅飆升,也就假設有一些人貸款20年買2000萬的房子, 房價跌70%,剩30%的價值600萬,銀行放貸的擔保品價值不足, 銀行就必須追加抵押,不是每個人都拿的出其它的抵押品。 當然銀行也可能心臟放給他大,不追加抵押,就會有人開始動歪腦筋,3
Re: [閒聊] 新社會問題窮到剩數千萬房子沒有收入只剩不動產也能貸款,樂活養老很多人應 該很多人聽過吧,房屋銀行會先估價,比如估價 值2000萬,再參考借貸人年紀,假設75歲好了 2000萬的七成1400萬,95歲-75歲=20, 銀行每年給借款人1400/20=70萬,大約每月2
Re: [請益] 增貸估價試算(最佳解500p答謝)也 : 是 : 想問一下以各位的經驗,本案可以增貸多少出來,非常感謝大家 當然不是 你在銀行貸款- 剛好藉這個問題問一下 最近也看上一間老房 大概可貸7成 而且已經在談危老重建了 如果我買下去銀行貸款給我是估這間房子+土地的價值吧 那我買下去沒多久危老重建就談成了.然後房子就被推倒了
爆
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