Re: [問卦] 自由時報頭版是在吹買得起房嗎
這就標準數據治國的內宣
這種東西要呈現出生活品質好壞
很重要的一些數據都沒有能在這個統計能看出
首先是
1.持有房屋年齡數據
這個沒有 你沒辦法看出是增加11%是買房 還是增加的11%是繼承
2.持有房屋坪數大小
這個沒有 你沒辦法看出是越買越大 還是越買越小
這個對於購屋族來說攸關生活品質
3.持房者房貸負擔金額
這個沒有 你不知道這些人是買得很爽負擔很少 還是捏很緊買下來比以前不爽
4.持房者收入等級
這個沒有 你不知道是有錢人更好買房貧富差距變大
還是窮人也真的增加11% 大家都買得起
5.購入房屋位置
這個沒有統計 你無法知道是越買越外圍 還是大家都買蛋黃不住蛋殼
缺乏這些數據去看待
就好像看便當漲到120 雞排漲到100 就說一定是大家薪水變高
所以經濟最好 人民都買得很爽一樣
但你去比中位數薪資與日常餐飲物價兩者的漲幅
就會發現一樣吃這些東西 八年前你購買力還比較高
中位數薪資才漲五萬,跟八年前比多11%
但是隨便一個小吃還是外食 這八年都漲超過20%
但如果只看GDP
會覺得台灣人都好棒棒 買好爽
這就是數據治國的盲區
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.203.62 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: astrayzip (61.231.203.62 臺灣), 03/04/2024 09:28:51
32
首Po剛剛瞄到自由時報頭版寫32%青壯年有房 五年增加11百分點 30至49歲近229萬人名下有房產 所以現在沒買不起房這件事 20年來經濟最好 --6
我比較好奇的是 像這一些自由時報的記者啊 或是三立民視自由新頭殼這些最頂的記者 多少人有房 掛?
48
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反老實講從這篇文章就能發現你的財經概念非常糟 : 認為"實價課稅"還是最好解決台灣房價問題的良方 是, 普遍性的實價課稅會壓低房價, 但對窮人買房沒有任何幫助 房屋負擔 = 房價+維護+稅+利息 增加持有稅只是把持有房屋負擔從房價轉移到稅, 對個人負擔並無幫助8
[問卦] 如果漲房屋稅+放寬百年房貸會怎樣?就是阿如果現在政府推行百年房貸, 同樣房價本利攤100年一定可能比 現行租金便宜,每年房屋負擔變小 ,那勢必整體房價會漲 但是又同時調升每年房屋、土地6
[問卦] 說台灣房價正常都給我近來==房地產仲介網站Redfin最新數據顯示,有買房計畫的一般美國民眾年收入至少要有11萬 4627元,才能負擔得起中價位房屋,這個收入標準比普通家庭的年收入高了4萬元;去年統計則是民眾年收入要有9萬9342元,才能買得起中價位房屋。 「買得起」定義則是每個月房貸支出不超過收入的30%;根據人口普查局(US. Census Bureau)資料,2022年美國勞工平均年薪約7萬5000元。 1. 美國房貸超過收入的30%就被視為"買不起房"2
Re: [新聞] 六都房價漲幅 比所得高出2.4倍改成 慘 六都房價漲幅比股市低出數倍 過去10年國人購屋壓力有多簡單?根據菜B 8股民調查,2010年至2020年元大寶來台灣卓 越50證券投資信託基金(0050)增幅200%; 內政部統計則顯示,同期間,全國不分建物房價增幅42.7%,代表股價價漲幅比房價高出56
Re: [請益]漲房租房客要報稅其實這數據跟之前C大還有板上許多人提到台灣租金不算高,其實情況是相符的 以下為推測 1.台灣租金占生活支出在在開發國家不算高,因此人民有剩餘又投入到房屋購買,因此也拉 2.因為房貸相對所得的負擔較低,因此多數人可以長期持有,因此台灣房屋持有率高 只要消費剩餘+長期負擔中間有一個環節難度較高,即可能讓房屋持有的難度增加2
Re: [討論] 八卦版為什麼這麼恨民進黨?股市上漲川普也拿來說嘴阿 但是股市上漲說到底就是有錢人賺得很爽 貧富差距變大 川普吹股市吹到選輸就知道 薪水增加沒有物價上漲快 然後社福... 勞保 健保都快要倒了
爆
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