Re: [問卦] 為何有人明知是海砂屋照樣追價買房

※ 引述《weber18767 (Cine 21)》之銘言：
: 去年底去看房，
: 其中有一個老物件，主打實坪大，還附平面車位。
: 屋主開價本身就稍微比行情每坪多貴5萬，
: 反正就是用來給人殺價的概念。
: 但仔細看了物件的細節描述，直接氯離子檢驗超標，
: 也就是達到海砂屋標準了，買了要等都更才有機會吧。
: 我後來差點要跟屋主斡旋，緊急踩煞車了。
: 但沒想到相隔一週之後，房仲說有人買走了，而且沒什麼殺價。
: 我以為房仲唬爛我，結果最近查實價登錄，啊幹，真的有盤子去接手耶。
: 台灣現在有可悲到連海砂屋都有人敢接盤賭一波賺漲幅嗎？

我家有個房子是這樣

也算是海砂屋 從地下室看 樑柱都有鋼筋裸露

基本上就是等都更 結果有個男的跑來買一間在4樓

那個前屋主會賣 也是因為覺得等都更太久 想直接換錢回來

新屋主他會買也說主要就是為了都更 所以他入住之後去主導都更的進度

我們其他住戶就讓他當都更委員會主委

已經找了一家建商來談

那家建商看起來網路上也有找到相關新聞 也有多個已完成的實際建案

至少比前幾年有進展 目前就是收集完所有住戶的意願調查

接下來是錢的部分

都更前 預估房價大概在1500-1750萬左右

目前以我們這一棟的 賣到最貴的就是1750 還會不會漲到有人接手我不知道

那麼都更後 建商評估預計會有3500-3600萬的價值

其他棟因為坪數不同 所以只取最大的33.5坪公寓來討論

現在的確很多這樣的人 為了都更帶來的價值去買老房子

而且他甚至可以不用等都更完就能賣房 因為建商接受開工前交易 把房賣給建商

不過話說回來 從確定開工都更 到都更完成都要兩年左右

但是到確定開工這段時間不知道要等多久就是了

運氣不好 等個十年也有可能 但是運氣好的 三年內就開工

要等不等就看你了

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