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Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億

看板Gossiping標題Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億作者
seisman
(Mckinsey)
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※ 引述《Lsamia (samia)》之銘言:
: 1.媒體來源:自由時報
: 2.記者署名:〔記者何玉華/台北報導〕
: 3.完整新聞標題:社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億元
: 4.完整新聞內文:
: 2023/05/11 14:51
: 〔記者何玉華/台北報導〕台北市都市發展局今(11)日進行社宅總體檢及未來住宅政策: 專案報告,興建社會住宅的「財務大洞」備受關切,台北市議員游淑慧、王欣儀、徐立信: 都認為市府應該檢討社會住宅政策,以多元方式如租金補貼取代自建;都市發展局局長王: 玉芬表示,目前已朝多元取得的方式辦理,包括都市更新容積獎勵、都計修法、開發回饋: 等。
: 都發局長王玉芬報告指出,未來3年是社會住宅興建完工的高峰期,陸續將完工20處7381: 戶;為了補足朝5萬戶仍差的1萬4600戶缺口,持續盤整閒置或可無償撥用的公有地,約有: 15處可興建約7000戶,另透過都市更新、都計修法、開發回饋等方式,預估可取得約2700: 戶,以及包租代管約可媒合4700戶。
: 王玉芬提到財務評估,2017年評估27處基地、1萬4673戶的工程經費需求為687億元,但興: 建過程中,部分建築縮小量體,因此興辦戶數雖未大幅提升,但基地數增加,加上缺工缺: 料影響營建成本,今年財務檢討,基地增為42處、1萬4603戶,總工程經費增加123億元達: 810億元。但自償能力受限於租金收入有限,基地增加導致營運人事成本增加,卻難以提: 升。
: 游淑慧指出,過去興建社會住宅已經舉債580幾億元,若按比例,要達到5萬戶,舉債可能: 高達1500億元,若加計土地成本可能突破2000億元,還債要還54年才能還完,卻只滿足1: 萬4600戶的需求;若將這些錢拿來做租金補貼或包租代管,是否可以幫助更多人?且上千: 億蓋完後的社會住宅,有可能落入之前國宅的問題,她認為,政策該調整就要調整。
: 徐立信表示,應考慮以租金補貼的方式來取代興建社會住宅,公部門不僅可以省下開發、: 營建、管理的成本,民眾也可以選擇適合的環境跟居住品質,若居住產生糾紛,也是由民: 眾自行處理,公部門不用介入,減少投入的人力、成本。
: 王欣儀也不贊成繼續用公有地興建社會住宅,她認為,營建維護的成本都很大,相關的土: 地價值等投入後,社宅只能做社宅,沒有收入,若用來做租金補助,對青年朋友的助益更: 大。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4298337
: 6.備註:


大家看到這新聞不覺得很難過氣憤嗎?

如果租金補貼、包租代管能解決問題 早就這樣做了 為什還要大費周章去蓋社宅?

不正就是社宅對房價有一定的制衡力嗎?

5%社宅就是參考國外資料得出來對房價制衡力的最低百分比

荷蘭34% 香港29% 英國20% 丹麥19% 芬蘭18% 瑞典18% 歐盟平均14%

新加坡8.7% 美國6.2% 日本6.06%

台北市大約是95萬戶 所以社宅需要5萬戶

推動社宅固然是政府的責任

但並非意味要承攬下所有興建與管理維護工作

依國外來看 可採貸款及補貼來鼓勵第三團體、民間業者參與建設(如:荷蘭、德國等)

積極支持非營利團體介入經營管理

透過這些做法都可以有效降低政府財政負擔

換了政府就退回原點

不正是因為既得利益者不願釋出資源

真的好難過

台灣何時才能達到居住正義?


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.93.166 (臺灣)
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keygo 05/11 19:18選舉選不贏的沒資格談政治啦

greenpeter 05/11 19:18戰爭之後

deathrow 05/11 19:19會損害護國群山建商的利益

turbomons 05/11 19:20國民黨反社宅意外嗎?

welcome 05/11 19:21台北房價停滯,建商不爽了

turbomons 05/11 19:21豬油這槍不是撿到的 是國民黨硬塞

turbomons 05/11 19:21

welcome 05/11 19:21多少人被套牢,蓋社宅就是檔投客的財路

fufufugogogo 05/11 19:22為什麼要解決問題 2024就換人了

twntwn 05/11 19:23之前還在靠北柯文哲自償率100%太貴

snow3804 05/11 19:232024要投民進黨才能解決

EddiePENG 05/11 19:24撒幣草包

EddiePENG 05/11 19:25說個笑話,矽谷經驗

g1254501 05/11 19:25只有你有問題好嘛

什麼問題 請說

※ 編輯: seisman (36.234.93.166 臺灣), 05/11/2023 19:27:10

x0N 05/11 19:42第3名連阿中都贏不了其實證明現實很難被改變

swgun 05/11 20:12真的很蠢 你來當市長吧

medy 05/11 20:44藍綠不倒台灣不會好

HAHAHUNG 05/11 20:52現在包租代管就是在走這條路

leehui12 05/11 21:38租金補貼爽到房東 沒社宅租金只會更高

rebai 05/11 21:49租金補貼說是給年輕人結果又爽到老人

DOOT 05/11 21:57台灣人愛選藍綠啊。