Re: [問卦] 都更1坪換1坪 建商大賺/小賺/小賠/大賠?
我韓粉
建商要賺，市府要容積率，住戶要室內坪數大
其實很簡單
原本五樓的房子，全部打掉，直接蓋20層樓
底下五樓蓋空中花園，開放民眾入內
五樓給住戶，
十樓給建商賣
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.8.115 (臺灣)
※ PTT 網址
→
那土地呢，還是其他戶賣地上權？
→
開放民眾就沒人想買了
→
這種只有你想到的文有時看看才知道低端有
→
多低端
→
現實是說要開放，其實完工後就會封起來了。
噓
唉
→
所以重蓋都是20、30樓起跳~恐怖!
噓
暑假不是早就結束了嗎？
噓
不行，正確的應該是多蓋的戶數都是屬於
→
原住戶的，所得由原住戶平分
![Re: [問卦] 都更1坪換1坪 建商大賺/小賺/小賠/大賠?](https://i.imgur.com/1GcIbDRb.jpg "Re: [問卦] 都更1坪換1坪 建商大賺/小賺/小賠/大賠?")
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[請益] 為什麼都更沒辦法室內一坪換一坪?本來五樓變成25樓 這樣還沒辦法室內一坪換一坪嗎? 最後都還是錢的問題 給住戶室內一坪換一坪後 賺的建商不夠嗎? 有人知道建商大概一個都更要賺多少嗎?30
[請益] 危老改建 要負擔改建費用大家好，我現在和家人住在中山區，晶華酒店附近 今年有建商來找我們這棟的住戶談重建 (因為是30年以上的危老) 目前所有住戶大概都同意 (還沒簽) 但我深入瞭解後才知道，建商談的重建不是合建，是自建 因為是透過建商，所以是委建 (當初我老爸說是合建...)10
Re: [新聞] 批郝龍斌都更「1坪換1坪」是詐騙 黃珊珊其實不用提高容積也可以增加室內面積 主要是要利用無效的交通土地面積 用台北市忠孝東路三段的鑽石塔來舉例 鑽石塔三洞房子中間夾了一個小巷子 這條巷子對車輛來說用處不大 因為忠孝東路車流大 前方忠孝復興路口又常卡右轉7
[討論] 被強姦再被嫁給強奸犯？建商施工水準低落，房子裂縫、傾斜、最衰的還下沉1樓。 結果水準低落的建商，變成市府解決問題的手段？ 通通給他一起都更，再放寬容積率， 被挖倒的住戶可以ㄧ坪換一坪…..？ 原來國民黨的公平正義是這種水準？ 犯錯的人再給獎勵？3
Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的我也補充一個觀念 都更就是都市更新，啥是都市更新? 就是政府鼓勵特定範圍內的住戶 把房子翻新啦! 弄一弄啦! 不然很難看啦! 那是怎麼鼓勵呢? 有許多條特惠優惠 例如容積率上限放寬 樓高上限放寬 移轉後房屋稅減免 一生一次房地合一稅減免![Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的")
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Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：所以柯文哲有說除非是兩樓蓋成六樓才有可能啊!! 以前的房子常常都是蓋好蓋滿 以基地600坪五層公寓來說 樓梯之類的去掉(抓10%) 室內個人擁有總面積可能會有2700坪以上
Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災事到如今，公辦都更已是最佳解，而且那一帶是40年的公寓，還適用危老。 有些媒體還說是那區是海砂屋。 把交管範圍含巷子列為基地招標，室內一坪換一坪還有ㄧ平面車位。 找別的建商營造重建成大樓。 把容積率開到400 %給建商紅利，或是考量工期不要太長，蓋個九層即可，建商還是有得賺。
Re: [新聞] 批郝龍斌都更「1坪換1坪」是詐騙 黃珊珊現行老宅都更的地主戶想要分回更多 而且不用拿錢出來 那錢就是建商出 建商又不是傻子 建成分配的房子當然要可以負擔整個案子的費用+利潤 所以問題是蓋起來後的房價夠不夠高
![[請益] 為什麼都更沒辦法室內一坪換一坪?](https://lh6.googleusercontent.com/FMoYtSW3V99XQdBESdALjlqcHHRLkda8qYpX70wMpriM7dvWI59s-SNe6uPUQN-9QhwO48hqdZ7Y5GL1tEOitPe7PXGyshQcZSMU8i9QE2owDguDNPjvUk_4KQ=w16383 "[請益] 為什麼都更沒辦法室內一坪換一坪?")
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