Re: [問卦] 其實全民都在炒房吧
我是40多歲的大叔啦，還記得以前念書時，還要念國父的三民主義，
現在應該都被取消了，其實三民主義裡有寫到怎麼解決炒房的問題，
答案很簡單，如果有房產要賣價格暴漲，那這溢價就要繳回給政府，
也就是漲價歸公的政策，你買多少錢賣的時候就是只能領回多少錢！
三民主義裡不是寫完就叫大家硬幹，而是還有說明原因，舉例來說：
房產業者，房仲賣房的時後都會說，這裡有捷運落成，近學校學區，
房子蓋好之後，房價勢必上漲！問題來了，捷運誰蓋的？政府蓋的，
學校誰蓋的。尤其中小學也是政府，那憑什麼政府要用公家的財產，
幫私人房產抬轎？市政管理得當，好不容易創造出繁榮的地段商圈！
這跟地主跟投資客，一點關係都沒有吧？那憑什麼地主投資客拿走，
原本就屬於公共的收益？？房價收益、公共財本來就不歸私人所有！
如果真的落實三民主義的「漲價歸公」政府收走賣房時多餘的利潤，
在無利可圖之後，自然投資客炒房、大量囤房的狀況自然就解決了。
這時房產買賣才會基於需求，要住就去買，不住買房也沒用不是嗎？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.223.198 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
因為屋主有繳房屋地價稅
推
好像說的有道理
推
這樣民進黨怎麼貪污
推
好像蠻有道理的，那『無黨所宗』咧
→
有道理 沒人會賣二手房了 沒成交自然
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也不會漲了
→
執政者要榨乾台灣人未來四十年的錢啊 不然
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有錢人的錢哪裡來的
推
藏頭有料
推
理論上是 但結果就會變屋主不賣
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三民主義就是做不到才叫你讀，這樣執政
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黨怎麼貪
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學學新加坡就好了，塔綠班不敢啊，沒的
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貪
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如果真的落實漲價歸公 依照目前房地合
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一稅 賣家肯定穩虧的 所以政府不會做
噓
哪個資本市場是漲價歸公
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連共產黨都知道資本市場是唯一解法
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2023還有人要和市場機制對幹
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乾脆說國家機器規劃科學園區，你的
→
薪資也漲價歸公
推
所以你知道kmt當年怎麼汙的
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顏市長台中藍線為何一定要過得原因
推
檯面上那個政黨政治人物敢喊漲價歸公？一
→
定落選
噓
那你買股票漲價也歸公
![[問卦] 其實全民都在炒房吧](https://i.imgur.com/cj5TlGzb.jpg "[問卦] 其實全民都在炒房吧")
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Re: [新聞] 央行打房 蛋白區房貸款剩6成想得很簡單 就是不想租房一輩子 房子可以自己裝潢 也不用擔心被房東趕走 此外也多半跟華人有土斯有財 喜歡有自己名下房產有關係 很多南部中年人爸爸媽媽輩的 平常花費省得很15
Re: [新聞] 台南房價持續上揚 黃偉哲：嚴格查察打炒嚴格打炒房? 喊喊口號其實我也會 中央跟地方政府打假球，這不是大家都知道的事情嗎? 站在中央的立場，房價急遽的起跌都不是好事 可是喊這些口號有用的話， 喊一喊房價就會降個三成，8
Re: [問卦] 房版是平行世界嗎他們都是那買賣房子的炒房仔，房價要一直漲，他們才能夠一直撈啊！不然房價哪天崩， 成交量結凍，房子像2017/2018那時候升息的時候一樣，那他們還撈個鳥。 : 台灣房子是投資工具 : 這些人根本就是台灣的寄生蟲 要搞清楚觀念，房子是用來投資的，不是用來住的，要住不會住老家透天公寓喔。就是房3
Re: [問卦] 居住正義的定義為何？最近才跟同事再聊 很多人 很喜歡把房價上漲歸咎於投資客炒作 要用什麼方法闡述才能讓他們知道房價上漲的實際因子 當然，我們不能否認5
Re: [新聞] 內政部「花式打房」打房一年 全台房價那些什麼閉鎖期，都沒用的啦 現在人買房不是為了住，是為了投資 與其買股票被套一套就是5年，不如買房鎖5年 槓桿大，利率低，賠率低，還可租人創造現金流 要打房，就是要無利可圖![Re: [新聞] 內政部「花式打房」打房一年 全台房價](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg "Re: [新聞] 內政部「花式打房」打房一年 全台房價")
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Re: [閒聊] 打房要打買氣不是打屋主政府那麼多人才，你怎麼會有錯覺他們想不到要怎麼打房才有效果，你知道，我知道，獨眼龍也知道，知道歸知道，沒有一個政府會去做的，藍綠誰執政都不會，世界各國也不會，因為執政者都是資本主義下的既得利益者，哪一個高官，哪一個民意代表，身上沒有好幾套房產的？你要他們自己打自己？他們絞盡腦汁想出來的不是怎樣有效打房，要怎樣有效安撫民心又不會打到自己，打到短期投資客沒差，這才難啊 大部分的人都知道現實面，政府不會認真打房，卻不肯清醒，做著有天政府會硬起來打房，人人都有好房子住，不用住小房子，也不用住老房子，也不用住偏遠地區，幫政府想了一堆有效打房的政策，唉！！ 更多人是心裡知道政府是不會打房的，但是他們還是堅持房價有天會崩，他們在期待什麼？期待一個天災人禍，這種心態比投資客更惡劣吧！投資客就是順著政府的遊戲規則走，政府本來就是這個遊戲規則下的最大贏家，期待政府？？別自欺欺人，你們空空期待的是一個超大型的天災人禍 題外話，我以前也做著房價會跌的夢，前幾年才覺醒，買了第一間房，自從買房之後，我再也不用天天抱怨炒房的投資客或建商甚至政府，真正在幫助炒房的是你們這些不買房的租客啊，你們的租金才是支持他們源源不斷的金流 假設大家都買房了，不管新舊，沒人租房，至少短期中期投資客一定掛點，房價自然被遏止，期待政府作為，不然人民自己覺醒，早點買房，不要成為幫兇...![Re: [閒聊] 打房要打買氣不是打屋主](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [閒聊] 打房要打買氣不是打屋主")
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[閒聊] 房價主要是受到大戶/政府操控?長期來看影響房價主因應該在大戶及政府 大戶只要本金夠多根本不受到利率影響 反而可以藉由壟斷剛性需求地區的房產來調整租金 在政府不調高持有稅跟廣設青年住宅的狀況下 純粹從利率、貸款成數去限制炒房根本完全沒有用X
Re: [爆卦] 房價漲翻天漲價龜公 喔 不是 漲價歸公不就好了 看賣房的時候比買的時候多了多少錢 多出來的錢全部歸政府1
[討論] 為何不訂立房屋轉售利潤上限？台灣年輕人都被民進黨這波放縱炒房客的漲幅搞到買不起房了。 房價所得比我看也可以說是史上最高， 而真正房價還不太動的大概就是之前柯屁的台北市了，可見社宅跟高囤房稅還是有用。 我很好奇 為何不訂立房產轉手利潤的上限，這個方法應該對投資客相當有效且全面。
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