Re: [新聞] 推實坪制「這種建案」首當其衝 一坪飆
推實坪制 房子一定會降價啦
因為一坪100萬，數字太高太難看
如果變成一坪50萬，那就好看多了
這樣賺不到錢耶怎麼辦?
你就想辦法拿政府補助(容積率) 就想辦法去偷工減料阿!
公設只留法定30%，什麼娛樂休閒健身設施通通都沒有!
就給你一片水泥地!
社區大門 沒有! 社區警衛室 沒有! 華麗大廳 沒有!
社區泳池 沒有! 社區垃圾集中室 沒有! 連圍牆都不蓋!
什麼大里石花崗岩 大廳 我呸! 甚麼現在雕塑中廊 我呸!
這樣你會想買嗎?
恩...我覺得超棒，會想買!
然後台灣有台灣的玩法!
通通都沒有 還是原價賣 喊原物料漲價 虧錢賣 這樣
cc
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.2.234 (臺灣)
※ PTT 網址
推
超棒的。
推
買阿 又用不到
推
神經病才買泳池
推
我買，平民就住低調平民住宅，裝闊才可笑
→
哈 說房價會跌 魯空認證 明明只會漲
→
房版大老都說改實坪房價會漲好嗎？多
→
看房版，加油
阿 你是說 房仲板???
推
現在就蓋很多用住戶不到的設施賣你坪數
→
然後再從後續管理費算坪數
弄一堆 華而不實的東西 再跟你收高額管理費 一個月5~8千這樣
※ 編輯: wild2012 (111.248.2.234 臺灣), 05/19/2023 16:56:11→
漲就漲而已 不用換算省下不少麻煩
→
會漲價建商還會不支持??
→
一般人用不到那些吧 一般人只要電梯跟逃
→
生梯還有車位之類的 健身房泳池還有什麼
→
交誼廳都用不到阿
推
那個有些不算在公設比內....
→
以前還有豪宅的內部庭院要開放給一般民
→
眾來用呢
噓
現在公設還不是花屋主的錢用的，用屋主
→
的錢幫建商打廣告....呵呵
推
我覺得很好
噓
你真的很不懂又愛被打臉
噓
誰想要養蚊子泳池 交誼廳 笑死= =
推
那些用不到的 真的沒必要
推
早知道就去睡豪宅的開始式後庭園
推
不就華廈嗎?
推
會看到一層從8戶變20戶，公設沒了通
→
通蓋成房子賣，反而賺更多
推
沒公設很好阿，我只需要個管理員幫收包裹
→
，其他設施根本不想要
![Re: [新聞] 推實坪制「這種建案」首當其衝 一坪飆](https://i.imgur.com/BDXDZGFb.jpg "Re: [新聞] 推實坪制「這種建案」首當其衝 一坪飆")
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Re: [請益] 公設比有稽核的方法嗎？簡單點說 公設面積一定都有，權狀多少就是多少 公設也是另一個建號的產權，面積都是有經過稽核這沒問題 只是公設不計入容積率，有限制用途 其實樓梯間梯間，看你房子大小跟年份決定，不同年份地區使用分區消防設計不同，大小6
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師笑死了 沒想到現在還有人出來講實坪制XDDDD 這種講到爛沒人理的東西 還有人抱著當信仰 我就問問他，現在買房子的，誰不知道自己房子使用空間是多少?? 我今天買2000萬的房子，40坪，公設35%，實際使用26坪 實價登錄一坪50萬2
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？的 : 機會，所以建商不喜歡資訊太透明我能理解 : 阿一般人反對實坪制的理由是什麼？ 我先說，我沒有反對實坪制 隨便，反正沒差![Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？](https://i.imgur.com/oXKen0bb.png "Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？")
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Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？好啊，照魯空想法改成實坪制 實坪計價，公設另外計價 權狀分開 所以，原本權狀50坪，公設35%，含平車 總價2000萬，一坪40萬5
Re: [閒聊] 大樓戶數少真的是硬傷重點就是社區有沒有錢而已， 我家這大坪數又400多戶，一坪50每個月管理費就能收200多萬。 工作人員一堆: 大廳櫃檯常駐我常看到 3-4 位 車道警衛 1 位穿得像特種部隊4
Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?真的去了解整個房地產狀況， 就會知道實坪制的是超級假議題， 不是別人怎麼做就該學著怎麼做。 支持者認為： 「這樣就不會被建商灌坪數，房價就會降低。」X
Re: [閒聊] 台灣現行不動產交易就是實坪制乾脆把公設詳細分類出來 走道占多少％ 電梯占多少 法定避難占多少 退縮空間占多少
![Re: [請益] 公設比有稽核的方法嗎？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/11/12/2/14543501.jfif&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&sl=W&fw=800 "Re: [請益] 公設比有稽核的方法嗎？")
爆
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X
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