Re: [新聞] 推實坪制「這種建案」首當其衝 一坪飆

gn01693664 05/19 15:20我只知道改了會漲，不支持的根本魯空

gn01693664 05/19 15:20反串

william826 05/19 15:20覺得實坪制房價會跌的 真的…

gn01693664 05/19 15:20https://i.imgur.com/BDXDZGF.jpg

william826 05/19 15:21萊斯萊斯車長公尺變台尺 會打折嗎

weakerman 05/19 15:21只有魯空才不支持實坪制啦

weakerman 05/19 15:22我就是想看到實坪制後房價世界第一啊

weakerman 05/19 15:22，魯空才不支持

wald5566 05/19 15:22跟國際接軌很難嗎 笑死

tripleh1688 05/19 15:26實坪制才有辦法一眼看出來台灣房價

tripleh1688 05/19 15:26有多不合理

amyforestry 05/19 15:29把先有虛坪換算成公設 台灣每坪房價

Pipi789 05/19 15:44實坪就是95萬x12坪, 不是把原本總價除12!

XXXXXXXCC 05/19 15:45反正就是總價不變

metcc80211 05/19 15:53兩黨都拿了建商的錢，他們何必去搞事

metcc80211 05/19 15:53呢？改成實坪不是光改這樣，一堆法規

metcc80211 05/19 15:54都要跟著變動及連動

ma721 05/19 15:58不要公設不行嗎

zxcz1471 05/19 16:02除非你買了獨棟透天整棟都你的 不然你

zxcz1471 05/19 16:03要搭電梯這公設 你的水塔這公設 你的電

Pipi789 05/19 16:04總價怎麼可能不變~那公設要不要算有差嗎

zxcz1471 05/19 16:04線走的管道間這公設 消防系統這公設 樓

zxcz1471 05/19 16:05梯走道這公設 除非你要住出入都用繩梯爬

zxcz1471 05/19 16:05窗進家裡 而家裡無水也無電狀況這你想住

Pipi789 05/19 16:05那就是內蓋大一點不是公設蓋得像皇宮大

Pipi789 05/19 16:06室內

zxcz1471 05/19 16:07公設很多都是因為法規關係才有些無法省

zxcz1471 05/19 16:08(法規越來越嚴) 所以早期老宅老公寓因為

zxcz1471 05/19 16:09用舊法規 樓梯要多窄有多窄 沒消防設備

Pipi789 05/19 16:10健身房非必要吧?

zxcz1471 05/19 16:10沒電梯 電線水管管線沒管道間直接埋壁

zxcz1471 05/19 16:12(維修變要打牆壁若增設管路也得走明管)

zxcz1471 05/19 16:12自然會很省公設坪數感覺變大

amyforestry 05/19 16:15世界第一了

amyforestry 05/19 16:16那些實坪制的國家專門蓋沒逃生梯沒電

amyforestry 05/19 16:16梯沒管線的超高大樓

zxcz1471 05/19 16:18不買下來的話 難保以後會被產權所有人

pigofwind 05/19 16:18說句笑話，實坪制就沒電梯，看來有人蠢

zxcz1471 05/19 16:19坐地起價(台灣玩法 沒買道路用地地主封

pigofwind 05/19 16:19到以為美國日本都用繩子在垂降的

zxcz1471 05/19 16:19路 不顧這是每個住戶都要過的必經之路

zxcz1471 05/19 16:20住戶還得架梯爬出房子的新聞不是沒有

weakerman 05/19 16:22不支持實坪制的都是魯空，魯空不要為

weakerman 05/19 16:22反而反好嗎？

icekiba 05/19 16:30日本公設比0％ 好像隨便都查得到

icekiba 05/19 16:30所以日本人是爬牆進去自己的房間的（蓋

icekiba 05/19 16:30章

king00000000 05/19 16:32實坪制不影響新屋總價(本來就是總價

king00000000 05/19 16:32回推坪數的，不然你以為為什麼現在

king00000000 05/19 16:33坪數越來越小)，但是會製造很多行政

king00000000 05/19 16:33成本，低公設老屋跟漲可能性很高，

king00000000 05/19 16:33再來都更用實坪來算原住戶一開始就

king00000000 05/19 16:33發現原來一坪只能換0.6,0.7，沒法再

king00000000 05/19 16:33用一坪換一坪慢慢說服他(尤其那些老

king00000000 05/19 16:33人)，讓都更從一開始就破局

king00000000 05/19 16:33所以我一直不懂實坪制除了爽跟用來

king00000000 05/19 16:33打嘴砲以外到底還有什麼實質效益

king00000000 05/19 16:37一直吹實坪制的應該大多都是13樓那

king00000000 05/19 16:37種天兵邏輯吧，公設也要成本，最好

king00000000 05/19 16:38是會免費提供啦，95×12那你就每天

king00000000 05/19 16:38垂降出門吧

icekiba 05/19 16:48日本人：我們垂降跟攀岩都很厲害的

gn01693664 05/19 16:52https://i.imgur.com/HxY1vUP.jpg

berryc 05/19 17:02你要網購買東西不是都會價格排序? 總價是

berryc 05/19 17:02一樣沒錯啊, 但曝光率就大大降低

berryc 05/19 17:02搜尋條件不就總價跟每坪單價在掃

berryc 05/19 17:03公設還要一個個自己算..實坪制之後直接看

berryc 05/19 17:03每坪單價, 這種小坪數的曝光率就直接砍半

king00000000 05/19 18:14日本只是公設的定義跟我們不一樣，

king00000000 05/19 18:15但樓梯電梯的坪數肯定也有算在售價

king00000000 05/19 18:15裡，不可能是送你的