Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很過分
※ 引述《nobody0303 ()》之銘言：
: 親戚買房
: 說權狀有20坪
: 結果去他家看
: 實坪竟然只有12坪
: 夫妻和小孩三人就擠在這麼狹小的空間
: 進去後整個幽閉恐懼症都上來了
: 明明出20坪的價錢去買房子
: 剩下那8坪竟然都消失了
: 跟國外相比
: 根本就整個廢到笑啊！
: 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很過分嗎！
: 為何都沒人想過一個家庭這樣要怎麼生存啊
: 真是豈有此理！
阿肥我竹北30坪 單坪60萬 含車位2000萬
屋內實坪只18坪，建商硬隔成三房，每間小的跟狗窩一樣...
公設12坪價值720萬...
我他媽拿720萬去包50年萵苣 包泳池50年會員 50年鄰居代收包裹都還有剩幾百萬
重點是上次喝醉躺在大廳沙發睡覺竟然被警衛趕說觀感不佳
是我太醜還是太臭？
720萬買的公設連睡覺都沒人權
草泥馬的...
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.0.212 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: Onnnnnnnnnnn (61.230.0.212 臺灣), 08/08/2023 18:52:25
噓
被趕是應該的 好低端的行為
→
公設比例那麼高 就是笑話
推
阿肥晚餐吃什麼
推
公設真的很可笑 隔一大堆會議室沒人
→
死在公設是整棟變凶宅嗎？
推
不是金城武不要亂睡大廳
→
電梯，樓梯，走廊省的掉嗎?
推
一些公設好像使用率真的超級超級低...
→
我騎車開車經過朋友家大樓都會瞄一下
→
但是可以幫忙丟垃圾 很棒很羨慕 =_=
推
好的 那我幫你把權狀改18坪
推
你可以買老公寓啊
推
你有沒有問那個阿伯產權多少
→
你720萬買公設我都覺得你可以用噴水池洗澡
→
了
→
立委是你們選的
推
公設只有三種是必要的 其他都垃圾
→
1.電梯 2.停車場 3.垃圾清潔區
→
公設是必須的但3、40%根本圖利建商
推
實坪來看竹北一坪破百 哈哈笑死
推
公設應該規定不可以超過30%才對
→
這幾年蓋的潤泰雙子星公設不到20%
79
[問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很過分嗎！親戚買房 說權狀有20坪 結果去他家看 實坪竟然只有12坪 夫妻和小孩三人就擠在這麼狹小的空間47
[問卦] 15坪室內新房v.s30坪室內40年中古，選誰?如果室內空間只有15坪但是是新建案，有電梯、有管理員 用新型的建築工法(安不安全另一回事)，跟30坪室內的中古屋 要自己爬樓梯，沒管理員。但是室內裝潢好後跟新的一樣。 同樣價格，甚至中古屋在裝潢後還能剩一點錢。 大家選哪個?![[問卦] 15坪室內新房v.s30坪室內40年中古，選誰?](https://i.imgur.com/Pu9mMzrb.jpg "[問卦] 15坪室內新房v.s30坪室內40年中古，選誰?")
23
[請益] 實坪制根本不好吧？小弟也是因為去年底買了第一間房才開始接觸相關知識 對於最近又拿出來吵的實坪制議題 個人理解是這樣 有錯請不吝指正 假設我買的房總價2000萬： 1. 總面積50坪(不含車位) 2. 專有部分33.5坪11
Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35假設原本實坪55%，虛坪45%，這樣1坪100萬的話(實坪55萬，虛坪45萬) 改成實坪制，1坪變成135萬 廠商也不是笨蛋，以後就不做公設了，或是最低限度的公設 沒公設算打9折好了，變成135萬*0.9=122萬 帳面上是漲22%，![Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35](https://i.imgur.com/MKvroFIb.jpg "Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35")
6
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師笑死了 沒想到現在還有人出來講實坪制XDDDD 這種講到爛沒人理的東西 還有人抱著當信仰 我就問問他，現在買房子的，誰不知道自己房子使用空間是多少?? 我今天買2000萬的房子，40坪，公設35%，實際使用26坪 實價登錄一坪50萬7
Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點找到另一個突破盲腸的點了 目前虛坪制都是用戶去除公設負擔的 假設本建案單價30萬, 總公設為900坪, 總主建坪數1500 兩房: 公設15坪 + 室內15坪 = 30 * 30 900萬, 共30案 三房: 公設15坪 + 室內30坪 = 45 * 30 1350萬, 共20案5
Re: [請益] 高公設是必要之惡嗎?高公設我覺得沒甚麼不好 假設一個建案有三種房型 最大60坪最小15坪 公設30%計算 你如果買15坪每坪30萬好了4
Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由先說我同意實坪制讓資訊透明,但對實施實坪制後能降低房價感到很懷疑 不計較大環境漲跌幅的情況下,同一建商,同一塊地分兩期A,B案賣 A案實坪制實施前拿到建照,50坪賣2000萬,公設33%,實坪33.5坪 單價一坪40萬,換算實坪制價格後變一坪近60萬 B案實坪制實施後才拿到建照,建商按照大家期望緊縮公設變20%,實坪一樣33.5坪5
Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？好啊，照魯空想法改成實坪制 實坪計價，公設另外計價 權狀分開 所以，原本權狀50坪，公設35%，含平車 總價2000萬，一坪40萬2
Re: [討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習去年底剛買了預售屋 公設比偏高換算實坪一坪也要90萬左右 然後跟周圍社區比一下好像還可以就買了 不知道是不是大家都這樣算 其實一坪多少也只是我們互相比價的方式
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