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Re: [新聞] 愈還愈慢 房貸期數297個月再創新高 40歲

看板Gossiping標題Re: [新聞] 愈還愈慢 房貸期數297個月再創新高 40歲作者
t127147157
(Dark Knight)
時間推噓18 推:23 噓:5 →:22

※ 引述《STi2011 (嘉美盪停掐 黑白停洪淦)》之銘言:
: 聯合
: 愈還愈慢 房貸期數297個月再創新高 40歲買房繳到退休
: https://udn.com/news/story/7241/7166151?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
: 2023-05-15 14:05 聯合報/ 記者何醒邦/台北即時報導
: 內政部不動產資訊平台資料顯示,房貸期數再創歷史新高達297個月、近25年,顯示過去: 利率還在低檔時,已有越來越多人使用30年期房貸,隨後房價走揚,30年期房貸更為盛行: ,去年第四季房貸期數甚至創下歷史新高的297期,若是40歲才購屋的民眾,沒有提前還: 款,可能會繳到退休。
: 信義房屋專案經理曾敬德表示,早年父母輩購屋因為房貸利率高,長輩多想要早點把錢還: 給銀行,可以少繳一些利息,不過這波升息前房貸利率已經降到1.3%多,購屋人則希望還: 慢一點、可以的話多貸一些,加上高房價也考驗民眾對房價的負擔能力,民眾為了減壓,: 只能拉長戰線,採取長年期房貸策略,降低每月還款負擔,現在30年期房貸已成為市場主: 流。
: 內政部不動產資訊平台資料顯示,去年第三季的房貸期數全國為291期,結果第四季房貸: 期數又跳增到297期,再創歷史新高,新房子供給量較大的區域,明顯房貸期數也比較高: ,可能跟新房子整批房貸條件較佳,加上購屋人年齡偏年輕,且不動產標的也是銀行認同: 價值相對較高的產品,因此給予較優的貸款條件,其中新北、台中、高雄與新竹縣市,房: 貸期數都超過300期,30年期房貸正成為市場主流。
: 以房貸1000萬元試算,房貸利率2.06%,20年期本息平均攤還,每個月房貸金額為5萬
: 0873 元,不過若是使用30年期房貸,同樣條件則可以減少到3萬7263 元,除了貸款金額: 可以降低「減壓」外,拉長還款年限也可以「增加」房貸負擔能力,以同樣月付款5萬元: 試算,利率2%,20年期房貸可以申貸千萬元,不過30年期則可以貸到1370萬元,無形中可: 多增加約370萬元的購買力。
: 備註
: 貸貸相傳 四貸同堂

我之前南部有個同事

2020年 買900萬二手屋 貸700萬 40年

每月付2萬

原本以為低利率很爽 1.5%左右

總利息231萬

結果現在2023 利率升高約1.9%

總利息變300萬

划不划算不清楚

我只知道他買的時候 連吃飯錢跟飲料錢都斤斤計較

都快沒錢吃飯了!

然後在公司被操翻 也不敢離職或跟主管嗆聲

就一直這樣下去

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.118.13 (臺灣)
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STi2011 05/15 15:56到退休我看一毛都沒剩 生病我看也是賣掉

kuosos520 05/15 15:58這麼窮還買房....

JamesForrest 05/15 15:58哪一天就在位子上轉生異世界

S04870487 05/15 15:58一個月繳兩萬就沒錢吃飯就不該貸款阿

li04 05/15 15:58才298個月,黨的目標是再加一倍

jehow 05/15 15:59漲多少了 爽死了好嗎

a96932000 05/15 15:5940年差70萬,要不要算算一年差多少

dosoleil 05/15 15:59借錢是為了花在更好的地方 他這是沒錢

aa00788 05/15 16:00他房子漲好幾倍你的年薪了^.<

yesyesyesyes 05/15 16:00聽你在唬爛 隨便算就知道你不董

caity 05/15 16:01每個月多1450要死掉了?

Feynman5566 05/15 16:02請問漲的價差去哪裡領

kuosambition 05/15 16:03繳了半天最後週轉不靈被法拍,法拍

kuosambition 05/15 16:03完錢還不夠償還貸款

d0922030 05/15 16:03可以轉生了

rogerhsu1121 05/15 16:03他賺翻了你知道嗎?

dosiris 05/15 16:04至少他完成了強迫儲蓄 respect

duriel3313 05/15 16:04通常法拍完都還是賺好嗎通常法拍完都

linceass 05/15 16:04台灣奴養成計畫

duriel3313 05/15 16:04還是賺好嗎

tsukasa107 05/15 16:06喇叭嘴 2020買 寬限期搞不好都還沒過

FireStarman 05/15 16:06帳面上30年多繳69萬,你以為需要繳

yesyesyesyes 05/15 16:062020買到現在 都不知道漲了幾輪

FireStarman 05/15 16:06完嗎?過幾年賣掉就多200萬了吧!哈

FireStarman 05/15 16:06

xhung 05/15 16:08慣老闆覺得超爽 員工只能乖乖當奴隸

gtcb 05/15 16:08你就敢跟主管嗆聲?

xhung 05/15 16:08現在都破2.0x%了

daniel3658 05/15 16:11你484不知道有寬限期 人家裝窮你也信w

a123454698 05/15 16:122020買,如果是台北以外的五都,現在

a123454698 05/15 16:12應該已經多賺他自己幾倍的年薪了

coffee112 05/15 16:13不是才升一點點而已嗎? = =

daniel3658 05/15 16:14大概查到同事實際上賺了2.300 超氣的w

daniel3658 05/15 16:14其實是自己就算吃土10年也輸給他漲幅

kingtama 05/15 16:18放心過不久就會被離職

November1992 05/15 16:18價差就很大了 誰會繳完…

rogerhsu1121 05/15 16:19買了一個月付兩萬房貸,不買一月付

rogerhsu1121 05/15 16:19多少房租?

riker729 05/15 16:23傻了,40年後房子也爛了

gm3252 05/15 16:29他賺翻了好嗎

DCSHK 05/15 16:36防蟲傾巢而出很怕大家不買房

gtcb 05/15 16:412020買真的賺很大

kkiiccooo 05/15 16:52笑死 人家高雄900 你台北2900好好存錢

badpat 05/15 17:20現代奴隸制度阿,自己選的

AustinRivers 05/15 17:28他房子漲好多了

Yishanhuang 05/15 17:29一個月才差多少

troubledanny 05/15 19:33漲多少。怎麼沒說

ben54302 05/15 22:05我四間貸款每個月要45k還是常常吃大餐r

ben54302 05/15 22:05,這個月才跟女友訂了兩間預約制餐廳噴

ben54302 05/15 22:05一萬四!