Re: [新聞] 愈還愈慢房貸期數297個月再創新高 40歲

lpbrother 發表於 2023/5/15 下午4:28:34

看板Gossiping標題Re: [新聞] 愈還愈慢房貸期數297個月再創新高 40歲作者

(LP哥)時間May 15 16:28:34 2023推噓 5 推:5 噓:0 →:10

依照鄉民的說法，這就不是給買房自住的人使用

而是買來賣的投資客使用

因為投資客也沒有預期要住終身，

更不可能打算還這麼久

大概通常10年內就會加價賣出，

10年也頂多只需要還三分之一的貸款，

還可以發大財。

還可以反覆操作，35歲買，45歲賣

45歲買，55歲賣

可以一直發大財發到退休

大家說好不好！！！

本文作者買不起房子且未收到房仲業配

: 內政部不動產資訊平台資料顯示，房貸期數再創歷史新高達297個月、近25年，顯示過去: 利率還在低檔時，已有越來越多人使用30年期房貸，隨後房價走揚，30年期房貸更為盛行: ，去年第四季房貸期數甚至創下歷史新高的297期，若是40歲才購屋的民眾，沒有提前還: 款，可能會繳到退休。
: 信義房屋專案經理曾敬德表示，早年父母輩購屋因為房貸利率高，長輩多想要早點把錢還: 給銀行，可以少繳一些利息，不過這波升息前房貸利率已經降到1.3%多，購屋人則希望還: 慢一點、可以的話多貸一些，加上高房價也考驗民眾對房價的負擔能力，民眾為了減壓，: 只能拉長戰線，採取長年期房貸策略，降低每月還款負擔，現在30年期房貸已成為市場主: 流。

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.86.71 (臺灣)

→

hihimen 05/15 16:30投資客都在寬限期2~3年就處理掉了

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hihimen 05/15 16:30都只繳利息，沒人在繳貸款的

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douge 05/15 16:32當政府官員都說房市是經濟火車頭了

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douge 05/15 16:32炒房也是默許的

推

dosiris 05/15 16:33房地合一稅三年還要35%耶

→

hihimen 05/15 16:34還有賺65%好嗎，無本生意

→

hihimen 05/15 16:34我之前賣給投資客3個月就轉手加250萬賣掉

→

hihimen 05/15 16:35繳完稅還淨賺百來萬

推

dosiris 05/15 16:3665%扣三年利息再扣房仲15%

→

gtcb 05/15 16:44你以為你一輩子都不會換房？

推

dreamislet 05/15 16:46黨：是你自己不努力，在那叫什麼

→

freef1y3 05/15 16:48哪家房仲抽到15%啊..

推

hihimen 05/15 17:26法規上限就6%，哪來15%?

推

medy 05/16 05:49去年炒房仔短期買賣房產扣除稅金的淨收入平

→

medy 05/16 05:49均是92萬，果然是經濟火車頭呢！

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Re: [新聞] 愈還愈慢房貸期數297個月再創新高 40歲

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