[問卦] 說真的現在還適合當房仲嗎??
雖然近期預售屋的成交量有趨緩
但房仲主要銷售還是以中古屋市場
價格低於預售屋的情況下還是有一定的剛需市場在支撐
所以家裡附近還是看到房仲一間一間在開
有看到永慶現在給5萬12個月
如果一開始沒成功賣出
領5萬好像也不少有點想去看看
滿好奇現在的房市還適不適合當房仲?
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可以,現在在炒房租
很多房東要租二萬,房仲就會說
我幫你租26000
你注意看就知道,最近房租狂漲
一堆房仲還兼差賣保險
弄死那些北漂的
5萬壓力會很大,臉皮要夠厚
新成屋一堆樓下店面兩三間都開房仲的
問就是當
不用怕啦 你看政府打房了嗎?
還是有一堆賺錢的房仲你沒看到,沒包袱
去嘗試看看不虧阿
說真的區域滿重要的 生活機能強或交通
方便的地方真的不怕賣不出去
買蛋黃區的多半都還是中古屋比較
業務能力強什麼時候都適合
中古屋一直都有他的市場在 不然你要買新
房30幾%公設?
多角化經營,有的腦筋動得快的改幫忙
房東管理房子當二房東了,類似日本房
仲業那樣賺穩定管理費
不是只有賣房佣金一種收入
量縮價漲 趨緩個XXX
你現在拿不到5萬就去啊 反正試用期也沒
有賣不出去的壓力
預售屋現在開價超高 說不定有點機會吧
不適合
本來就該低於預售呀
我有兩個朋友當一年多混得都還不錯
沒更好的offer就去 說不定你是萬中
房版看個幾天應該會有個底
選一的賣房奇才
Ptt年薪都三百萬起跳怎麼會看得到5萬元
月薪
打得進社區的話其實可以 有些新成屋轉約
很多人問
房市火車頭!!
房仲都快跟便利商店一樣多了
還是很多人當
會問這問題我是覺得不太適合喔
你看政府打房了嗎?就知道適不適合了吧
你看政府打房了嗎?就知道適不適合了吧
5萬不錯耶 外面一堆開不到4萬的
5萬是頗香沒錯 但房仲我認為不輕鬆
看房價跌不下來就知道總有人會接了
當阿 賣不掉就加價賣
八卦版月薪10萬以上的工作再來問好不
這兩三年房仲早就賺到流湯 現在進場我
就不確定了
你要先說在哪區我才好判斷阿
55
[請益] 台中北區 21年電梯大樓 房仲建議我快賣乳題 小弟我手上有一間 台中北區 21年 45坪 電梯大樓 (補充:我那間大樓在賴厝國小附近) 房仲朋友說政府打預售屋將連帶影響整體房屋市場下修45
[閒聊] 接下來房市走向平均條例通過之後 坦白講我也是看跌 主因還是預售屋的價格無法再飆高 這個原因則是因為預售屋不得轉讓 導致近期將會有預售屋甩賣潮出現10
[請益] 預售屋轉賣的成本%約多少?最近在房仲網看到一間建案預售屋要賣 該建案已經銷售完畢開始動工 開價2600 ,房仲說底價會落在2480 雖然還沒登錄實價,但朋友剛好在同間代銷公司 得知屋主2200左右買入6
Re: [問卦] 房仲的前景?我不是房仲 但新成屋/預售屋/中古屋 我都買過都打過交道 房仲生存主要是靠中古屋, 買賣屋房仲的諮詢還是相對齊全 而新屋預售物建商銷售都自己來沒必要靠房仲 這幾年預售屋火熱主要是炒房客發現炒預售屋成本低6
Re: [討論] 房仲的前景?1.這次修法主要是預售屋禁止轉讓, 房仲主要是仲介中古屋, 賣預售屋的是代銷 2.炒預售屋通常是透過潛銷大量取得折扣價, 不透過代銷 3.這次修法最大影響, 就是建商很難再一次大批量取得訂單 銷售時間會拉長, 財務差的小建商會退出市場 短期可能會有一些建案出狀況被大建商接手或是降價求售5
[問卦] 歷史有房仲被市場教訓的紀錄嗎?本魯住在發財市,近期遇到的房仲越來越囂張 不知道是否是房市熱的關係 還是怎樣 看 了幾間物件 其中一間平均成交價一坪16, 我出個17.5跟我說 沒出到20是沒有機會斡旋 的, 另一間 開價一坪是半年前的價錢多10萬(美術館). 想請問有沒有歷史上房仲被 市場教訓的紀錄? 這輩子要看到政府敢收囤房稅 打房是不太可能了 --3
Re: [心得] 關於預售屋.預售屋也有流動性差的障礙 預售換約的問題 1.成本透明度比實價登錄還真 由於透明度超高 就算行情60萬一坪,你成本50萬,你賣55萬
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