Re: [問卦] 年薪100萬 房貸1000萬到底硬不硬?
※ 引述《ShotOnWall (射在牆上)》之銘言:
: 先說結論:
: 1人的話很硬,年薪100萬建議找找總價1000萬以內的房子
一點都不硬,因為房子會上漲,會上漲的東西買多少都嫌不夠
全部貸滿,第二間再貸滿,有多少貸多少,有三間享受增值絕對比一間快
貸滿後,可以的話再去二胎,買下第四第五間,瞬間資產就可以膨脹到七八千萬,
過一陣子通膨一來,就會膨脹到一億多,雖然還背負著幾千萬貸款,但通膨會幫我們還
貸款阿,一直通膨債務壓力越來越低,房子一直上漲,沒幾年就可以從一個資產一兩百
萬的小咖,擠身億萬富豪了。
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※ PTT留言評論
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推
觀念正確 只恨貸不出來
推
一億多你看不起誰?起碼一兆
噓
現金流呢?
→
真的吼 那你幾億了
推
凹一把,過的去,財富自由
→
要有錢還每個月貸款
→
太多人這樣玩 所以政府不敢升息 會失落
推
一億之後在操作一輪變一兆男
→
十年 然後泡泡越來越大
噓
銀行最好這麼隨便啦
→
貸款由房客支付
噓
這個政府對中產不會這麼爽
→
不足的部分轉貸即可,不用還本金唷
噓
所以你幾億了? 沒對帳單說個G8
→
聽了好心動,但首先要有年薪一兩百
噓
現在預售屋還一堆 還不趕快全吃下來 照你
→
說的吃一間賺一間誒 相信你沒多久應該可以
→
把房子掃光吧
噓
那你多買一點
86
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?這種就是標準智障文, 房價都漲二十年了, 還搞不清楚房價上漲的動力在哪 你是用薪資一次付清房款嗎? 不是嘛, 你是貸款, 然後付20年或30年房貸嘛 所以你為什麼要用薪資追房價?薪資能追上每月繳款就夠了啊 以前20年8%的時代, 月繳5萬你可以貸600萬72
Re: [閒聊] 房子賠售就是爽我還是挑出來講好了. 房價是炒家決定的...不是自住戶... 可以凌駕於炒家之上的,叫做"政府"...並且還要"中央政府". 市場一般在沒刺激的情況下,都處於很遲鈍的狀態. 因此,你要房價漲跌,需要刺激.55
Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎2000萬流動資產,如果無自住房的話,去買一間自住。 在這狀況下沒有買房也要付房租,要注意房租不是固定的,房租也會隨著通膨調升。 假設房價2000萬,扣掉400萬頭期款,還有1600萬可以去投資。 貸款1600萬30年,利率抓2%,每個月付5萬9出頭,一年大約付掉71萬。 那1600萬拿去投資4%的東西,一年可以收到64萬,資金缺口大約7萬。40
Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼你搞錯了 自住只有一間的多方 確實是有高潮的底氣 秉持著房版 大佬們無私教學34
Re: [新聞] 房價高漲!40年房貸替年輕人圓夢 但一看看了整串推文 其實不是很懂為什麼大家不愛貸40年? 假設1500萬的房子好了 貸款1200 利率1.56 貸款20年 月繳5.8萬 貸款30年 月繳4.1萬35
Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?你發現問題所在了. 當年銀行不貸款給一般人. 所以為啥老人都喜歡現金買,因為那時候借錢只能跟民間借貸,利率2x%起跳. 後來銀行開始放1x%七年期,十年期房貸.也就是當年公務員設定18%的當初環境. 在後來198x年就大概是12%.13
Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人這種討論到爛掉的問題 為甚麼一堆人腦袋就是轉不過來 就很簡單的概念,你希望自己的資產是增加還是減少? 正常情況下答案當然是增加,唯一要擔憂的只有資產增加的速度比通膨還要慢 ==============================================================8
Re: [請益] 關於現階段台北小換大 (新手)剛剛的推文讓我想到一些事情可以補充 我常看到很多人看不起房租收入, 覺得房租普遍只有3%甚至更低, 不如賣掉投資別的 但其實房租收入比大多數人認為的要好用很多 首先, 房租收入其實是一個你增加貸款幅度, 投資效益就能大幅提高的東西 表面上的3%, 你把貸款貸滿, 就變成15%, 扣掉利息大概十趴出頭6
Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎?我分享一下我個人是怎麼買的 我在房版應該是PR1 從後面算出來比較快 扣除ceca的神極限操作,我是一般上班族外加一份兼差的做法。 未婚前: 重視現金流,即是每個月收入扣除支出後的剩餘金額,要控制在正數。 可以的話每個月初先做這個月預訂的收入與預計要花費的支出預算,3
[請益] 房貸是不是要一次貸好貸滿?一間沒貸款的房子想貸款出來投資 假設房子能一次貸到500萬 只貸出250萬 另外250萬有需求時再貸 跟一次貸好貸滿500萬 有成本上的差異嗎?
爆
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