[問卦] 房價這麼高,換屋族不覺得貴嗎?
就算你五年前買的自住宅3房成本800萬,現在漲到1600萬
,但是你要換新或換大,差不多的地點就要3600萬,扣掉賣屋的錢,這樣就要自己貼2000萬
,如果房價沒漲那麼多,這樣換屋族就可以賣800萬,買900萬,這樣只要貼100萬
,房價大噴漲對換屋族也是重傷吧?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.146.17 (臺灣)
※ PTT 網址
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賭有人接手囉
推
有些人還是以為房價漲總是好事
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只要有人接手，貸款不是問題
推
後手有盤子接啊
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但風險就是房價暴跌，一胎二胎幾胎全炸
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就可能不繳貸款了
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換屋族是把原本的房出租或賣掉 拿來繳新
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房的頭款跟繳房貸用的
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換屋族不管大漲還是大跌都沒啥差啦
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差距就是這麼大 都要貸款
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對沒房子的人，要出3600萬更難，你已經少出1
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600萬了
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就算房價大跌 新屋降價 你原本住的也
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一樣跌 算來算去都一樣
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不要只看到新屋跌了 好高興 殊不知自
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己住的也一樣跌 直接先賠了
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Re: [黑特] 黃國昌 邱顯智的居住正義 絕對會搞爛大家你的邏輯真的錯了 可見你從來沒去了解過爭取居住正義的人的訴求 支持居住正義者的論點 明明是 台灣明明空屋率高 卻不賣不租 在那邊閒置囤房者 造成租金跟房價雙雙飛漲 巢運指出，2020年起台灣房價迅速飆漲，在最新的2021年第3季數據中，國泰全台房地產![Re: [黑特] 黃國昌 邱顯智的居住正義 絕對會搞爛大家](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2021/11/16/211116-12842-1-Q9Ub4.jpg "Re: [黑特] 黃國昌 邱顯智的居住正義 絕對會搞爛大家")
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[閒聊] 交易急凍 對換屋族是重傷當房價漲到市場怯步時 就會發生量縮 對換屋族而言 自己要賣的房子不降價賣不出去 自己 要買的房子卻不降價 這樣換屋族陷入兩難 導致換屋時間被迫拉長 畢竟成交不出去的房子 數字網價格掛在高 始終就是虛的 沒人要降賣 沒人要高買 市場走 向不健康的機制 住屋過度金融期貨商品化 對住屋市場成交萎縮不是好事 --27
Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款我就問，只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶，搬完家再賣舊屋的人多？ 這太腦殘了吧，只買2戶的能算投資客嗎？能算炒房嗎？ 又有多少人是先買後賣方便搬家的？ 政府要禁就禁第3戶，我100%贊成23
Re: [新聞] 縮30年房貸挨轟 央行說管4類人30年房貸就是助長房價，大家貸款的錢變多，大家有購買能力，需求增加，房價就上漲， 反之，取消30年房貸，貸款的錢變少，大家購買力下降，需求減少，自然房價下降，這麼 簡單的道理是當大家北七嗎？ 硬要牽拖首購族跟換屋族，難道大家買貴，再多貸款30年嗎？ 有人會回，我貸款30年但是會提早繳完啊！9
Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2央行暫停升息不意外，先前已經預期！ 擴大信用管制比較傷，六都第二戶貸款 上限七成 1. 量應該會繼續被壓著，換屋族重傷 2. 接下來預售屋要交屋的應該會亂一陣子，可能趁亂有一些賣盤會丟出來5
Re: [問卦] 房價憑什麼可以被炒成這樣？因為 延長 貸款 年限 一個人可以負擔3萬/月的話 年限20年可以貸款650萬買800萬的房子 年限30年可以貸款900萬買1125萬的房子 年限40年可以貸款1100萬買1375萬的房子![Re: [問卦] 房價憑什麼可以被炒成這樣？](https://i.imgur.com/WVhV6itb.png "Re: [問卦] 房價憑什麼可以被炒成這樣？")
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Re: [問卦] 建商：房間小是為了讓家人有更多互動這是"首購". 但是對換屋族而言 攻擊範圍是1000~1億. 光一個很典型的狀況就可以推翻你講的. 那就是對岸.![Re: [問卦] 建商：房間小是為了讓家人有更多互動](https://i.imgur.com/TsUWYuUb.jpg "Re: [問卦] 建商：房間小是為了讓家人有更多互動")
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Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款抓住兩個重點就能判斷此政策對房價的漲跌影響 1. 2010年的雙北第二屋限貸，有把房價打下來嗎？ 以現在2022年來看沒有啊～ 你如果可以坐時光機回到2010年是不是一樣會把雙北買爆？ 一樣買爆啊，所以這政策沒啥效果3
Re: [心得] 可憐的換屋族們不就意料之中 要房價下跌＝＞買的人要變少＝＞自備款提高（或升息，或縮短年限blabla......) ＝＞買房難度提高＝＞房價下跌 買房難度提高，對有錢人有影響嗎？主要是讓年輕人更難買房吧 年輕人更難買房，結果房價下來是被誰撿走了？還不是有錢老人
Re: [問卦] 少子化房價更貴怎麼了少子化房價更貴的原因，這篇文章已經有提到了： 現在房屋拍賣量，主要是擁有2房以上的換屋族，首購族因為少子化的關係，所以佔的比 例不高。 這個就代表目前看到的實價登入交易價格跟量，主要是2房以上的交易者衝上去的。
![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/d9kSPtTqvqyhsVuvtcjymQ--~B/aD01NzY7dz0xMDI0O2FwcGlkPXl0YWNoeW9u/https://media.zenfs.com/zh-tw/ftvn.com.tw/23428a355eb423d0c442fe9585e13ce4 "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
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