Re: [問卦] 可以在管委會會議公佈他人隱私嗎
現代人對自己的權益比較講究
之前管委會公布垃圾場回收亂扔的照片
反而被告公布個資與照片
但有的時候又是管委會嚴重擴權
最常見的就是罰錢這招
譬如違反甚麼管理規定
就要罰多少錢
但管委會有罰社區居民款的權力嗎?
若是通過區權會多數決也罷了
很多時候就是管委會幾隻貓投一投就有新規定上架
我遇過最扯的是還有連坐法
譬如樓下的迎賓車道要求臨停者去櫃檯登記
這倒是無所謂
要求超過十五分鐘,按每分鐘一百元罰金
且罰金無上限,可連續開罰
若車主不付
那罰款對象自動移轉到臨停者拜訪的住戶身上
如果住戶拒絕付款
管委會還要求物業公司提出支付命令
我就很好奇了
照這樣說法
我可不可以把自己的車子停在樓下
說是要拜訪主委
一停,停個兩個月
然後拒絕負擔罰金
讓物業管理公司去開罰主委八百多萬去?
這種罰錢規定本身的法理依據就很薄弱
有甚麼理由還能做到這種連坐的方式?
真心好笑
--
有些大樓,管委會後面都有勢力
不少管委會都覺得自己訂的規定可以
凌駕於法律之上,說了違法還不聽硬
要保全去執行,法治觀念真的很...
管委會無公權力,另罰款應該也是無法強
制執行的~
真出了事每個躲得跟什麼一樣,全推
給保全,說是保全自己要做的,笑死
當管委會很吃力不討好。要熱心又不能違
法
原則上以規約為準 但也不能逾越法律
遇到不合理要求我都叫他去告 法官怎麼
判就怎麼做 之前被要求陽台不能放盆栽
我說這是我的專有部分 任何人不得干
涉 說我違反區分所有權人共同利益 問
他違反什麼利益又講不出來 管委會也不
得任意處罰 又不是執法單位 他們能做
的就是移送主管機關裁罰
不是罰錢 是收加強管理費 收清潔費。
亂丟 就管委會幫你丟 丟一次一千。
說穿了其實還是巧立名目的罰錢,只
是換個詞而已,好一點的這些灰色收
入還會入帳,亂搞一點直接變成委員
的小金庫也不是少見的事,所以特愛
搞這類的費用
提訴訟確認規約無效
只能請解放軍處理了
28
[請益] 被踢出管委會群組大家好, 小弟今年第一次選上管委,我們社區管委會群組一共7個委員及一個保全主任,我跟主委因 為在某些議題意見不合,主委就在群組惡言相向,我也沒任何反擊,但仍無正當理由就遭主 委退出群組。 line群組為管委會主要的溝通工具,保全主任有甚麼事也都在群組回報,主委這種鴨霸的做19
Re: [新聞] 社區魚周? 女住戶要求「上班前電梯停我回應這種住戶最好的方式, 就是由管理中心向管委會提案, 在例行會議審查, 公告讓大家知道, 哪戶要求說早上電梯要停在她的樓層,14
[請益] 管委會被告大家好,最近收到社區的管委會公告,要用管理費支付一筆律師開銷。 起源是前年新住戶搬來與前保全公司有裝潢糾紛,此住戶(後來直接又賣掉)提出要檢視 新舊保全合約,結果被管委會拒絕調閱,因此提起訴訟。 目前查出依社區規約,管委會可以支付律師諮詢費,但並未含訴訟費用。且明訂社區公共 基金使用僅限公共設施及安全維護、節慶佈置等。7
[請益] 預收管理費的疑問最近我家新大樓已經由建商交接給管委會了, 而管委會也開始向住戶收取管理費。 基本上所有住戶都繳了,但有一戶主張他已經預繳了六個月,拒絕再繳。 這裡我有個疑問: 建商交屋前預收的六個月管理費,註明用途是作為管委會成立初期的管理基金。1
Re: [抒發] 你們繳的管理費 並沒有全部進我口袋大家安安 平安喜樂 namaste 勞工節大家辛苦勞工繼續打拼 ※ 引述《Puehong (Puehong)》之銘言:5
Re: [問題] 管委會規約稍微看了一下 這我有經驗 有一個最大的問題 這種影響到住戶權益的 一定要通過 區權會 (社區一年一度的會議 而且要有會議記錄 把停車規則寫進規約裡面 才算數 所以管委會 單方面說決議 不成立 <<< 這個不行這樣 錯的3
Re: [問卦] 管委會是不是有點有錢?我現在就是社區管委會的。首先你要說虛報基本上不可能 管委會任何支出,小到最近買「酒精消毒噴霧」,通通一 律要過三個人、三個章。財委、主委、還有監委 管委會章程明文規定財務狀況若有問題,蓋過章的都要負 責。誰想為你一點小錢吃上官司?
爆
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