[請益] 管委會被告
大家好,最近收到社區的管委會公告,要用管理費支付一筆律師開銷。
起源是前年新住戶搬來與前保全公司有裝潢糾紛,此住戶(後來直接又賣掉)提出要檢視新舊保全合約,結果被管委會拒絕調閱,因此提起訴訟。
目前查出依社區規約,管委會可以支付律師諮詢費,但並未含訴訟費用。且明訂社區公共基金使用僅限公共設施及安全維護、節慶佈置等。
若要求訴訟費用由拒絕調閱的負責人付款,是否有機會?
管委會真的很重要,最近剛搬來,發現管委會都只按照主委的心意在操作…開會前還鼓勵大家填寫委託書請委員出席即可。
看到社區各種現況覺得很無力。
先謝謝大家的意見~
--
沒機會,最好的辦法是搬家
還好我們社區管委會算盡責
可以不請律師,告輸也不要付錢,然後電梯被查封,大家不
能搭
反正管委會一定會花這筆錢,你可以再告這筆動支。
然後,下個年度還是這批委員當選,你再繼續告下去。
這個其實搬進去之前就可以稍微了解一下管委會狀況
管委會的狀況跟結餘也是買房的一部份
爛的管委會很難救我住的大樓也是
跳進去選上追討他不當支出,不還再申請扣壓拍賣他
的房子
台灣社區的管理費使用其實沒什麼法律規範,幾乎都隨便管委會
隨便花用。如果去建管局舉發,他們也只會給你官僚的公文。所
以很多管委會都明目張膽貪污住戶繳納的管理費。
去Law版問問?
訴訟也是一種諮詢啊......而且管委會是社區代表人,他是你
們社區的代表人,你看他不爽可以自己出來自願當主委。
就跟你看蔡英文不爽可以自己出來選總統
建議你自己來當喔,剛來就想趁威風
管委會告贏了,訴訟費就由對方出,不用擔心
看不順眼就自己加入管委會呀,不要只出一張嘴不出力,自
己的家要自己保護
當完主委,結果管委會被告要主委自己負責?以後誰要當
?怎麼會自私成這樣
出張嘴最容易 自己出來當管委員又不要
我們社區之前有人違規使用車位 然後被管委會禁止後開
吉 也是用管理費去處理
如果當委員被告還要自己負責訴訟費用 誰想當 其實委
員本身就吃力不討好 我們社區都是熱心的人去當
這筆費用合理 不然誰要當委員
訴訟費又不是進委員口袋
勸你還是付 否則以後沒人想當 接著社區管理變爛 房價也
跟著爛
鼓勵填寫委託書是因沒超過1/2就流會,白忙一場
這費用管委會支出會有什麼問題嗎?
不爽你自己去選當管委啊 當管委沒錢 有事還要自己負責
,你來當
民事一審不一定要請律師,請律師也沒辦法主張對方賠償
當作在請顧問的,提訴訟前可以考慮先到縣市政府申訴
調解,時間不一定會比較久,有的時候縣市政府曉以大義
管委會就軟化了,不然這官司打下去最好管委會就訴願行
政訴訟一路打,留個記錄讓大家笑這樣。
28
[請益] 被踢出管委會群組大家好, 小弟今年第一次選上管委,我們社區管委會群組一共7個委員及一個保全主任,我跟主委因 為在某些議題意見不合,主委就在群組惡言相向,我也沒任何反擊,但仍無正當理由就遭主 委退出群組。 line群組為管委會主要的溝通工具,保全主任有甚麼事也都在群組回報,主委這種鴨霸的做10
Fw: [新聞] 台南某大樓主委疑與保全公司勾結不法 1作者: ilovebigjj (我愛大jj) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台南某大樓主委疑與保全公司勾結不法 ?1 時間: Wed Sep 30 20:09:20 2020 觀傳媒 2.記者署名:10
[請益] 關於社區公設驗收最近社區公設驗收遇到一些疑問 建商原本有自己的自驗廠商商A 因為管委會主委要求換成廠商B 而建商最後也妥協更換為廠商B來進行自驗修繕 但社區打算第三方公設驗收也找廠商B8
[問卦] 社區管委會互相開吉是正常的嗎敝社區不知道為什麼大家吉來吉去 管委會主委跟委員互吉 管委會主委跟社區主任互吉 住戶不繳管理費吉管委會 常常都只是一些妨害名譽之類的屁事6
[請益] 管委會 建商代管 公設點交問題各位好 最近小弟購買的社區準備開第一次區分所有權人會議 由於建商從交屋至今問題不斷,且消極修繕,因此希望能找第三方專業單位來點交公設,避免後續出問題才求助無門 但目前遇到一些問題,經過爬文、翻法條與詢問建管處後還是有些問題無法釐清 1.建管處說建商代管期間至與管委會完成公設點交,這期間建商還是得負責物業/清掃等責任,但法律並沒有規範這期間建商能否向住戶收取管理費,收不收都無法可管,若有爭議屬於民事糾紛,建議詢問律師。同樣的管委會也暫時沒權力收取管理費。是否正確?4
Re: [新聞] 夜班保全玩Switch提神!住戶怒公審:誰同這件事還有下文。 後來第二天我就想說要跟保全公司申訴,要叫保全給我他主管的電話。 保全還跟我說: 難道我不知道我要申訴他要經過管委會的同意嗎?我們規約有寫,難道我不知道這個規定 嗎?1
[閒聊] 社區 監視器 直播 被關閉之前在查有關於社區監視器的問題 有某個社區有以下狀況: 最早期的住戶有拿到建商給的監視器直播帳密。 但是後來的住戶最近發現有監視器直播,卻說: 從買房到交屋,都不知道有監視器直播,不喜歡在不知情的情況下被監視,X
[問卦] 社區 監視器 居然有好幾十台直播之前在查有關於社區監視器的問題 發現有某個社區有以下狀況: 最早期的住戶有拿到建商給的監視器直播帳密。 但是後來的住戶最近發現有監視器直播,卻說: 從買房到交屋,都不知道有監視器直播,說他們不喜歡在不知情的情況下被監視,1
Re: [問卦] 住公寓或華廈本來就要承擔共同住戶的風險首先,我其實是覺得,不應該說「本來就該承擔其他住戶(造成)的風險」 你應該說「要有認知,別人可能會粗心或有意無意造成意外」 畢竟,你舉的例子如果是別人造成的,照理來說都不是我們「應該承擔的」 -- 再來,多數暴力並不是個正向的詞... 你應該說民主表決多數決能解決的事情...
37
[閒聊] 高雄人很在乎左營門牌嗎?32
[閒聊] 後悔賣房21
[請益] 房仲可以查到屋主這麼詳細的資料嗎?19
[請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異11
[請益] 陽台天花板這樣弄是什麼概念12
[閒聊] 銀行不跟鑑價是助長炒房嗎?11
Re: [請益] 廚房開放式?9
Re: [請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬9
[請益] 承作40年房貸的公/民營銀行有哪些?7
[心得] 新竹縣溢價有夠嚴重6
[請益] 三房格局請益6
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異9
[請益] 預售屋貸款額度請教3
Re: [請益] 品陽大苑是否已經完銷?1
Re: [請益] 第二戶簽切結書貸超過七成的問題