[請益] 預收管理費的疑問

CGT 發表於 2021/7/1 下午3:38:07

看板home-sale標題[請益] 預收管理費的疑問作者

CGT

(Peter)時間Jul 1 15:38:07 2021推噓 7 推:8 噓:1 →:11

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最近我家新大樓已經由建商交接給管委會了，
而管委會也開始向住戶收取管理費。

基本上所有住戶都繳了，但有一戶主張他已經預繳了六個月，拒絕再繳。

這裡我有個疑問:
建商交屋前預收的六個月管理費，註明用途是作為管委會成立初期的管理基金。
後來移交時也全數都匯給管委會了，這必須拿來支付前六個月費用嗎?

由於第一次區權會選舉管委會後，並沒有討論到有關管理費的收取方式，
目前因為疫情，短期內也沒辦法再召開區權會，決議這些錢的用途。

所以管委會是依據原本建商合約標準 (xx元/坪) 來收管理費支付開支，這是否合法?

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.30.120 (臺灣)

※ PTT 網址

推

activist07/01 16:03第一次區權會就會有規約，管理費應該訂在裡面了阿?

→

CGT07/01 16:17這就是問題來源，規約寫由區權會決定，但當時沒有決議

→

aloness07/01 16:41Q1，預售六個月管理費，不是接下來六個月不用繳，而是要

→

aloness07/01 16:41求所有住戶繳交一筆管理基金，額度是六個月的管理費

→

aloness07/01 16:44q2，管委會沿用建商規定是沒有問題的，建商本身就是建物

→

aloness07/01 16:44取得使照後的實質單一管理代表，區權會的決議只是在 "修

→

aloness07/01 16:44改"建商版本的規定

推

taohua07/01 17:29在下次區權會討論用途前照繳結案

推

m1823007/01 17:39什麼白癡鄰居

噓

killerbbt07/01 17:42紅明顯你們沒點交那筆錢在建商那邊不能用啊大哥

上面就已經寫建商交接匯款了，您閱讀障礙?

推

Chris556607/01 18:28還沒點交就會先撥款一部分了

我知道有些建商點交前會拿這些錢扣代管費，我們這家還不錯，全都給管委會了。

※ 編輯: CGT (112.104.30.120 臺灣), 07/01/2021 18:39:07

推

Nightu0507/01 21:42咦我們預繳的交屋後還真的有一陣子沒再繳

→

Nightu0507/01 21:43不過我們建商還代管中。管委會也成立了

推

weellc07/01 21:57預收六個月表示交屋後前六個月都不用再繳，這很合理，我

→

weellc07/01 21:57們社區是如此。

推

weellc07/01 21:59如果是要當社區基金，一開始合約會寫清楚名目，表明社區

→

weellc07/01 21:59基金，我們社區也是如此。

那位主張不繳的住戶他交屋也已經超過半年，只是最近幾個月才搬進來。我們家搬進來也已經超過一年了，而建商是兩個月前移交給管委會的。移交之前建商為了賣房子，基本的門面管理、保養維修跟清潔打掃都是他們負責。預收的管理費也有寫作為管理基金，只是後來的規約和區權會沒決議。所以我才懷疑這位主張不繳的住戶有沒有道理?

※ 編輯: CGT (112.104.30.120 臺灣), 07/01/2021 22:25:03

推

killerbbt07/01 22:27抱歉沒注意到已交接那位住戶沒道理

→

killerbbt07/01 22:28交屋就要繳管理費阿所以預繳半年跟他最近搬進來無關

→

killerbbt07/01 22:29管委會跟建商那邊應該有該住戶交屋資料

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