[請益] 建商不繳餘屋管理費

NicholasTse312/13 05:23還可以這樣哦

mig2112/13 05:37保養費跟租金那個建商這麼厲害 玩出這種操作

linjack31512/13 05:46哪間建商說來聽聽

pradalove12/13 06:25名字寫出來啊

garyddt12/13 06:26先詢問建管處如何處理，也許能走區權會修改住戶規約?

Tattoo12/13 06:44合約都簽了，很難改

winfyq12/13 07:14看有沒有寫在規約裡 有寫就修改 除非他用特殊方式將未售出

winfyq12/13 07:14戶別排除於區權人以外

marcmark12/13 07:19提告就有機會推翻合約所載事項

alotofjeff12/13 07:25那好，建商帶客戶來看房搭電梯，也跟他收費

onomedu12/13 07:26合約是建商跟住戶約定，又不是跟管委會。管委會發存證信

onomedu12/13 07:26函給建商。

henrk12/13 07:41白紙黑字寫的，想翻也沒得翻吧！但是可以轉個彎，例如空屋

henrk12/13 07:41電梯等公設使用費等

alotofjeff12/13 08:01收非住戶進入社區通行費，但可從管理費抵扣，看建商是

alotofjeff12/13 08:01要繳管理費，還是每次帶看都要被收費

cobrabaton12/13 08:05帶看一次收一百萬就好了，交屋驗屋收一百萬，規約改一

cobrabaton12/13 08:05改備查就會過了

cobrabaton12/13 08:06既然是合約，那就用規約搞他，都成年人 法律是保護懂

cobrabaton12/13 08:06的人

beebeebee12/13 08:13在哪，給ptt神人買啊，房價會噴到宇宙的

Tattoo12/13 08:21規約要區權會改

checkman12/13 08:22合約都沒在看的嗎

iiichu12/13 08:23第2點蠻猛的 擺明了要吵架 應該不是大建商？

TrowaKT12/13 08:26簽約沒看到是自己的問題吧

blue022112/13 08:31建議的方法很好 前提是要舉的贏建商

nqj12/13 08:32真的想買也改不了合約吧，剩聯合提告或區權會規約手段

roudolf12/13 08:38合約不是絕對的，要看政府規定，所以還是要詢問一下相關

roudolf12/13 08:38的資訊

topaaron1212/13 08:39簽約不看沒辦法

F9393512/13 08:39讚喔 管委會都他的你怎麼鬥

prostar12/13 08:52管委會開會更改

sdhpipt12/13 09:01什麼大型社區? 一般是不會有配水池還要付租金這條的

sdhpipt12/13 09:02何必神神秘秘的 直接講社區名稱 才有辦法用記者輿論暴力

sdhpipt12/13 09:02逼建商出來解決啊

sdhpipt12/13 09:03建商不付餘屋管理費這倒是還滿常見的 但一般不會到五年

VSshow12/13 09:05你是住戶？還是建商故意問問看能不能玩這招？

VSshow12/13 09:06社區名稱直接講啊

sdhpipt12/13 09:09要到配水池土地另外付租金 應該是封閉式大型社區吧?

sdhpipt12/13 09:10然後又是最近交屋的新成屋 這樣應該沒幾個地方

zerobx12/13 09:14管委會也是建商的人，自己給自己沒必要吧

zerobx12/13 09:19喜歡當大爺就花的甘願點

jeff1230200012/13 09:21什麼沒必要，管委會的帳跟建商是拆開的好嗎

losmith12/13 09:34現代簽約最大騙局 => 閱讀並同意 XD

fisikiki12/13 09:44管理費請求權在管委會 住戶能代管委會拋棄管理費請求權

fisikiki12/13 09:44嗎? 我個人認為這應該不行的吧 還是可以去討看看

sdhpipt12/13 09:51才不到100戶還要分好幾期 還需要配水池水塔 感覺不是市區

sdhpipt12/13 09:51應該山坡地吧

taohua12/13 10:11之前有看過成屋銷售案 管委會掛布條幹建商 建商還有餘屋

taohua12/13 10:11在賣

junior02048612/13 10:36小建商懂玩

jovi840112/13 10:51自肥條款哦，蠻爛的

cutesuper12/13 11:30真的要改規約住戶還得全力動員 累

aesdu12/13 12:04這條合約內容沒用啦... 管委會接手後直接提告...

jolycoco12/13 12:39直接顯失公平告了啦，真的不用想這麼多，先找好律師，建

jolycoco12/13 12:40商知道你有動作就會出來談了

cobrabaton12/13 12:59改規約很快啦 去把公寓大廈管理條例熟讀就知道多快了

cobrabaton12/13 12:59，照法規通知就好了

weellc12/13 13:21成立管委會之後，只認社區規約，上面沒寫的，都不用管他。

zidonkey12/13 16:58管委會改規章，建商要帶人看房，一次收一萬塊清潔費，他

zidonkey12/13 16:58弄你，你也弄他

wang5612/13 19:48小建商問題一堆 ， 當初怎麼不買品牌建商，寶X售後都屌打

wang5612/13 19:48這種

onomedu12/13 22:29早上有點說的不精確，建商是跟房屋所有權人有合約，管委

onomedu12/13 22:29會是由住戶委託代管，住戶不不等於所有權人，所以管委會

onomedu12/13 22:29直接可發存證信函。

deltaz12/13 22:51管委會除非發動區權會修改規約，不然能告啥？白紙黑字的

deltaz12/13 22:51合約，上法院用“我沒看到”這個說法要告贏很難

deltaz12/13 22:52還不如從帶看費下手，這個管委會自己就可以決定，不需要

deltaz12/13 22:52進區權會

Unsullied12/14 10:17管委會成立時可以推翻這個條約啊

Unsullied12/14 10:18建商定的是草約 第一屆成立時要直接廢除這條

Unsullied12/14 10:18如果住戶都沒意見...通過...那...就...只能自己吞

MagicMomo1912/14 11:26光明正大搬走管理費 ? 長知識了

mgenuine12/14 12:05現在磁扣都有編碼 先鎖電梯

mgenuine12/14 12:07看到你這個才知道我家的建商有多好

gLid312/14 12:16所有住戶都是菜雞的話 花錢請法律顧問吧

tku952712/14 22:30還可以這樣玩 公設當私有出租喔