[問卦] 銀行借你錢買房,30年,你算賺到嗎?
大家都知道,台灣這幾年通膨有點誇張,很多賣吃的賣喝的都漲很兇,然後新臺幣慢慢變薄。
唯一不變的是大家買房,大部分要跟銀行借個30年,才能買得起,但相對抗通膨。
隨便舉例,你買個總價1000萬的房子,自備現金200萬當頭期,
剩下800萬跟銀行借,付少少利息,而且是分30年還清。
想想看,30年後你不僅完整擁有一間房子,甚至當時借的800萬,可能30年後貨幣價值都只剩500萬了吧?!
應該算你賺到對吧?如果在能力所及,跟銀行借錢買房分30年還,算賺到對吧?有沒有相關八卦呢?
--
銀行賺
你想的是都往上走的狀況
看那些買房的哪個不是賺到流湯 還需
要問著問題嗎
本來就是 很簡單的數學 魯空就是視而不見
還不如借錢買台積
30年平安順遂工作穩定
房貸不會通膨 房租會 時間愈久差愈多
你們都沒學過供給需求?你買日本非東京的
房子,30年後算你賺到嗎?沒人要的東西,就
算你當初是花一億元買,現在也是一文不值
有能力、有需要就買,光是擁有自有房的幸福
銀行賺到穩定現金流養員工
感、方便性、安全感就值了,這是數字計算上
沒被量化,常被刻意忽略不提的。當然,瞴某
瞴猴的另當別論。
1000萬可以買什麼
![圖 銀行借你錢買房,30年,你算賺到嗎?](https://i.imgur.com/yKdl4T3.jpg?e=1710320189&s=CzWQfgfrqg5ZHOMEMXE6vA)
不用浪費時間再解釋這些 魯空怎會不懂
買兩套 30年後賣出一套
中南部二線城市65坪的透天新成屋,你越晚買
,坪數越少。
賭多賭空 自己負責 不要整天賭錯方向 再
吵著不算要重玩
每個人起碼要買一間
被當人礦還覺得自己賺到...給你一個眼神
自己體會
願賭服輸 真的不用哀
笑死 過去30年貸的有人後悔過嗎
只有後悔貸不夠多 沒有多買幾間吧
沒事 我也後悔沒買台積電
未來30年可沒有人口紅利 整天講過去 ㄎ
ㄎ
簡單數學,除非沒有通膨,不然怎麼輸
哪次不賺的 對了我退休去泰國買一戶30
0萬的就好
但沒有膽識,沒有行動力的人會有萬般藉口啦
倖存者偏差囉 你贏的話算你屌 但別當別
人真的是蠢蛋
沒事 台灣通膨到1000萬
跟以前100萬一樣了
房價漲就沒問題 要是下跌。。
國營賭場 強迫投注 讚啦
房價不會跌的啦
只會賣不掉、沒人租而已 嘻嘻
超賺
以前買房只要借20年(當然,建材、耐用度
又是另一回事)
有能力再買吧 三十年乞丐生活好像也沒賺
借錢給你投資不好嗎
你在講什麼東西 每期付款的時候你的
錢已經貶到30年後的價值了嗎?
我只知道台灣人會被弄到死
大部分低薪,繼續玩
你的房子會變舊
沒算機會成本
本來就賺到 只有白癡才不買房租房養
房東
沒有人口紅利?以後大量開放移民入
籍就知道了
只要當權者是存心支撐房價,總是會
有辦法可以支撐房價
就像現在的民進黨一樣
房價跌好可怕,但是股市漲可以每天高潮,
魯空不知道房股連動嗎?房價跌你的股票也
會變廢紙啦,但股價跌房價卻不一定跌,以
魯空最愛的日本泡沫來說,一開始就是股市
崩房市續漲,是後來出重手才跌,卻迎來失
落的30年,魯空的理想世界是這樣喔?
賺啊 除非打仗或超嚴重天災不然房子只
會一直漲
現在1000萬只和以前400萬差不多啦,沒以
前100萬那麼誇張
有五百萬 老了就住日本或泰國泳池
透天了啊 買一個鳥籠幹嘛
你就是因為錢不夠 才會去跟銀行借
但借了買一個垃圾 嫌錢太多喔
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[閒聊] 未來10年 房價再漲一倍的機率高嗎小弟認真想買房 手上有現金800萬 但是也有600萬左右的債務 (家人以前用我名子轉增貸的房貸) 因為年收入有限 所以不把名下債務清償 是沒辦法再向銀行貸款的 如果一次還清 可以有200萬當頭期買約千萬的房子 (需貸800萬) 但就要過30年的還債人生14
[閒聊] -40年期房貸推廣最近新青安40年 不是一堆人在喊 哎呀 房貸背一輩子 繳不完 傳承給兒子 一輩子房奴14
[閒聊] 買房貸款問題假如買1000萬房子自付2成200萬,跟銀行貸800萬30年,一月付款26500跟管理費3000元, 目前收入月入10萬股票收入(股價不同)一個月平均20萬,不過工作壓力很大隨時都會被換 掉,如果真的要買是買的下去,一想到工作情況跟身上沒現金就很難決定,不知道大家會 什麼決定,也不知道假如房子轉手好轉嗎? --13
Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人這種討論到爛掉的問題 為甚麼一堆人腦袋就是轉不過來 就很簡單的概念,你希望自己的資產是增加還是減少? 正常情況下答案當然是增加,唯一要擔憂的只有資產增加的速度比通膨還要慢 ==============================================================12
Re: [閒聊] 有人會後悔去年買房嗎基本上去年一樣在最慘的時候進場甚至到7月進場 槓桿倍率房子可到10倍,至少5倍 股票2.5倍,但基本上除非財力跟交易夠,不然頂多2 3百額度 當時來說假設你現金300 買台積電22張。融資買7
Re: [問題] 年輕人放棄買房是不是才是正解?答案應該是錯,因為房貸是每個人‘最容易’跟銀行借大錢來‘進入資本市場’,又相對 ‘利息超低’的方法。 關鍵字:資本市場 、利息低、好借。 你要放棄買房,那你就要有其他投資方式比房子更能抗通膨,如果沒有?那還是乖乖買吧 。5
Re: [閒聊] 你們換房賣房都是贏錢嗎?買房就存錢的概念,我指的是自住或屯房出租。 投資客買房是賺價差(有的也屯房),像中盤商一樣,特殊情況我們就不討論了。 一般人買房自住就是存錢的概念啊。 先假設如果沒買房,每個月要花2萬房租。 如果買房...10年的貸款利息不知道多少?1
Re: [問卦] 房市會怎樣的爆炸法因為房子這個東西很少有人全款買房,通常是貸款買房,以1000萬房子的例子,假設自備 200萬,銀行貸800萬給你,房市整體上漲吹泡泡的時候,炒房的人花200萬買房,同樣的 房子轉手賣1500w,銀行繼續貸1200w給下一手,這樣炒的結果是房價越炒越高,同時銀行 的貸款也越來越高 假設同一間房子最後炒到2000w時,買家自備400w,銀行1600w,這個時候突然來個經濟危1
Re: [新聞] 年輕人怒買不起房!房仲大老提建言:貸9成、利1%、還款4這樣吧我提個建議 未來買房 房仲向買方酌收200元開門費(賣方不限) 銀行貸款成數不足 由房仲公司補足1
Re: [問卦] 我就問升息是炒房的慘還是租屋的慘?炒房的不會慘 升息反而有可能導致房價只是變成緩漲 根本不會跌 無資產階級最慘 因為在這個年代
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