Re: [問卦] 20年後台灣人口少200萬 房價會怎樣?
人數減少資源集中
請看嘉義
週邊邊陲偏遠地帶
100多、200萬的爛房子跟鬼屋一樣
送你你都不住
市區1500、2000一直往上去
錢都不像錢了
一個人平均三間又怎麼樣
其中兩間多你看都看不上眼
這才是現在最大的分歧
那些墊房子基數的爛房沒人看得上
但是就會算進莫名其妙的空屋數
怪洨
※ 引述《KuoJia (奧馬哈的先知:奉孝)》銘言:
: 國發會人口估計啦
: 說2040年 台灣人口是2200萬左右
: 等於少了100萬
: 不過我覺的太過樂觀
: 之前也都說去年出生至少15萬
: 結果連14萬都沒達到了
: 尤其是現在娛樂越來越多 尤其是ai問世
: 再過個幾年 特斯拉機器人都要量產了
: 一堆工作都要被取代
: 那問題來了 到時候房價會怎樣啊?
: 假設20年後 人口如國發會那樣評估
: 等於一年少5萬人 如果一戶房住3人
: 相當於每年多1萬戶的房子出來耶
: 那是不是會崩盤啊?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.227.159 (臺灣)
※ PTT 網址
推
都被林聰明買完了
推
沒辦法,法人公司拼命買,又不會有囤
→
房稅問題。最爽的是垃圾宮廟宗教
→
都不用繳稅
噓
囤房稅課起來 第二戶就市值2%課
爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧?同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬963
[閒聊] 台灣的房價反應M形態情況加劇房價飆漲合不合理, 我是覺得背後反應出,右邊那群有錢人比例上升很多。 而左邊那群窮人,他們錢並沒有減少,但錢的多和少其實是相對,人家增加,你沒變多, 相對就是減少。 那右邊那群人為啥會變多,18
[問卦] 少子化真的會造成房價低落嗎?不少人都說未來少子化,台灣房市準備泡沫化 但看看近幾年房價幾乎是越來越往上的趨勢 理由幾乎就幾個 1.大都市的外溢,看看雙北地區現在都外溢到新莊、汐止一帶 更不用說後來發展的三峽林口一帶,現在更外溢的桃園新北交界處的A7和鳳鳴15
Re: [爆卦] 台灣2021出生人數不到15萬5千人的 : 總數為15萬3820人。 : 2020年12月出生人數為17547,沒想到2021少了3420人。 單純看出生數其實看不出來太大的問題10
Re: [問卦] 房板說少子化會讓房價漲,有道理嗎?最好的例子就是日本,日本少子化大家都知道,那東京的房價一定是一路往下對吧? 下圖是東京這30年來的新屋房價走勢 (資料來源:6
Re: [問卦] 都2023年了,怎麼還以為少子化房價跌?蛋黃區的房子那種價格基本上就是有錢人在買賣的 現在問題就是人都往蛋黃區擠 那為什麼人都往蛋黃區擠? 不就是發展比較高,不想去鄉下。 所以根本原因就是,為什麼執政者要把所有資源集中在都市5
Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧?可是寶傑 假設你的租金30年都不漲,房價也30年都不漲,完全維持一樣價格好了 30年後你的總租金為30*12*19000=684萬 依照你的圖,30年支付的總利息為228萬 30年的開銷差距為456萬欸1
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼房價要看購屋人口數 他們買得起的房子是怎樣的房子 還有市場上有這樣房子的有多少間 人口數增減不代表想買房的人有多少 空屋數也不代表市場上在賣有的房屋數- 我以前就是想不懂少子化跟空屋量,才會覺得房價會跌 其實不能從這兩個數字就直接推估漲跌趨勢 先從空屋量舉一個很簡化的例子來說明: 假設有一千人要買房,也都買得起 然後你看空屋有一萬間,就覺得房價不會漲?這是有問題的
爆
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