Re: [問卦] 20年後台灣人口少200萬 房價會怎樣？
沒錯！
簡單來說日本東京也有房子送人都沒人要
https://www.cw.com.tw/index.php/article/5096935?from=search
然後東京市中心，房租、房價連續漲了幾十年了？
https://reurl.cc/XLL5e3
https://reurl.cc/d77eGD
很多智障在提的空屋率，操他媽的一直以為空屋率高的地方，房價會高
結果打開數據一看，空屋率高的地方反而都是房價低的
動點腦好嗎？ 供需懂嗎？
一個沒人要買的東西怎麼會漲？
很多人無法接受自己是魯蛇的事實
一直覺得薪水沒漲房子怎麼漲成這樣，跟他講通膨又會不開心
明明現在一堆工作都可以讓大家買得起房，門檻又不高
自己雜魚爛蝦爛成那個樣子一個月賺沒多少也要跟人家住在
市中心、新房子，又要大間，還要離捷運站近三小的
怎可能？ 沒錢就要有沒錢的樣子，郊區空屋便宜買一買住一住，不然乖乖租。
※ 引述《pujos (lks)》之銘言：
: : 國發會人口估計啦
: : 說2040年 台灣人口是2200萬左右
: : 等於少了100萬
: : 不過我覺的太過樂觀
: : 之前也都說去年出生至少15萬
: : 結果連14萬都沒達到了
: : 尤其是現在娛樂越來越多 尤其是ai問世
: : 再過個幾年 特斯拉機器人都要量產了
: : 一堆工作都要被取代
: : 那問題來了 到時候房價會怎樣啊？
: : 假設20年後 人口如國發會那樣評估
: : 等於一年少5萬人 如果一戶房住3人
: : 相當於每年多1萬戶的房子出來耶
: : 那是不是會崩盤啊？
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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度，突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
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跟本肥選女友一樣QQ
以後會跌也沒用啊 現在剛性需求啊
日本會跌也沒用啊 台灣就是漲爆
我已經放棄惹 然後我老家東石有祖厝
我有點期待乾脆爆漲 然後以後新北
的賣掉 回東石算惹
可是那邊什麼都沒有 外送仔不送區
新生活運動：不買、不生、安樂死
捷運3小時，住澎湖也可以XD
薪水 事情 離家距離 勞工還能選的
也就離家距離惹
那中國你要怎麼解釋？
中國地皮算租地吧
中國北京上海有跌嗎
等想住台北的人口不到100萬可能會跌吧
台北市新建餘屋只有3000多戶，天選之人才
擠得進去
窮人該有窮人的樣子 不買 不生 安樂死
白癡
三十年前沒在雙北置產的都是輸家
日本那個郊區在山上欸 沒人要正常
你的郊區是指三芝的山區嗎
雀食 回歸達爾文機制 窮人要有自知
![[問卦] 20年後台灣人口少200萬 房價會怎樣？](https://i.imgur.com/G30TUhDb.png "[問卦] 20年後台灣人口少200萬 房價會怎樣？")
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[請益] 台北的空屋率真的有那麼高嗎?很多人看空房價的依據是 空屋率高 譬如新聞報的數據 新北市15.2萬宅的空屋 問題是這數字怎麼算出來的?![[請益] 台北的空屋率真的有那麼高嗎?](https://i.imgur.com/id5tc54b.jpg "[請益] 台北的空屋率真的有那麼高嗎?")
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[情報] 全台110年上半年空屋比創新低內政部的資料 最新的空屋統計又來啦 資料詳盡，各位可以參考 "而110年上半年(空屋率)(9.13%)降為98年以來的最低點。![[情報] 全台110年上半年空屋比創新低](https://i.imgur.com/nzejUKxb.png "[情報] 全台110年上半年空屋比創新低")
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Re: [問卦] 房板說少子化會讓房價漲，有道理嗎？最好的例子就是日本，日本少子化大家都知道，那東京的房價一定是一路往下對吧？ 下圖是東京這30年來的新屋房價走勢 (資料來源：![Re: [問卦] 房板說少子化會讓房價漲，有道理嗎？](https://i.imgur.com/odyexHvb.png "Re: [問卦] 房板說少子化會讓房價漲，有道理嗎？")
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[問卦] 炒房跟房市泡沫不過是假議題很多人跟新聞都說台灣炒房嚴重，房市即將泡沫。 尤其是人在喊的，不曉得有沒有真的看過房市的數據。 空屋率的趨勢是持續降低，成屋的購買是有實質需求支持。![[問卦] 炒房跟房市泡沫不過是假議題](https://i.imgur.com/0Om7Jgjb.jpg "[問卦] 炒房跟房市泡沫不過是假議題")
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Re: [新聞] 全台空屋87.6萬宅 空屋率近12%千萬不要被空屋率騙了 以為空屋很多房價就會跌 這些空屋要扣掉很多購屋者不想去住的房子 剩下來的才市場會有人買的房子 沒有人想買的房子擺在那邊算空屋率6
[閒聊] 空屋率與房價所得比的關係？各位房版投資客大家豪～小弟我囤房仔辣 ☺ 洨弟我剛才看某黨側翼新聞網，偶然發現這則報導……….. 文中明確指出台北空屋率創新低，並且房價所得比15倍以上！ 這時候，洨弟我內心冒出了一個疑惑![[閒聊] 空屋率與房價所得比的關係？](https://i.imgur.com/7RKqdzib.jpg "[閒聊] 空屋率與房價所得比的關係？")
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[問卦] 少子化之後空屋率會越來越高？朋友說的啦 少子化之後空屋率會越來越高吧 房價真的會降 這是真的嗎？ 我感覺他在唬爛，蛋黃區的房價還是不會影響1
Re: [正經] 房價我也同意可能一顆飛彈過來房價才會跌， 房價這個泡泡和股票一樣看不懂， 大家都知道人口變少，空屋多，這是看跌。 但物價一直上漲通膨也是事實，所以原物料漲，看漲。 這個拉鋸很難評估。
Re: [問卦] 房仲說房價還會漲，是真的嗎？前綠能炒房姑婆芋院長都說： 房地產是火車頭了，就算空屋率史上最高、生育率史上最 低、房價史上最高，房價當然還是會逆風高飛啊！ 一個需求史上最低、價格史上最高的商品，未來還要漲。 就像是90年代的日本、塔樓廢墟盛行前的西班牙。 我一個魯蛇年收僅百萬的公務員，業內收入預期生涯總收益才2400萬，新北市蛋白區隨便![Re: [問卦] 房仲說房價還會漲，是真的嗎？](https://i.imgur.com/ZFrlXnwb.jpg "Re: [問卦] 房仲說房價還會漲，是真的嗎？")
[心得] 少子化跟空屋，不一定會影響房價我以前就是想不懂少子化跟空屋量，才會覺得房價會跌 其實不能從這兩個數字就直接推估漲跌趨勢 先從空屋量舉一個很簡化的例子來說明： 假設有一千人要買房，也都買得起 然後你看空屋有一萬間，就覺得房價不會漲？這是有問題的
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