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Re: [問卦] 房價如果跌了的話?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 房價如果跌了的話?作者
pujos
(lks)
時間推噓 3 推:5 噓:2 →:6

關於房價
第一個問題
你覺得一間房子能撐幾年?

第二個問題
你覺得一間房子能住幾個人?

目前台灣住宅建築推案量
一年大概8~12萬戶
抓平均10萬戶一年
拿建築生命周期能撐70年來說
大概建築週轉在700萬戶左右
(無門牌分割抓15%,合計約800萬
目前一戶平均人數2.7人

2.7*800萬=2200萬
大概極限cover現有人數
這還是依建築壽命70年算的
你們家房子
你這麼有把握用上70年?
你真的覺得
現在的建築供案量是足夠的嗎?
未來一定會跌的嗎

台灣建築供案量比起中國
差多了歐...

※ 引述《ez910115 (小隻黑黑)》之銘言:
: 問個掛,不知道有沒有神人講解
: 最近水管推薦,看了幾個對岸買房的情況
: 對岸不知道什麼原因,出現房價腰斬的情況,
: (可能是疫情,一堆人扛不住先拋售了...
: 預售買主,買了之後,貸款才繳幾年,看到房價腰斬
: 腰斬就是,房價跌到一半,然後對照你當初買的價格,還款還得很無言
: 然後就不想繳了,不知道他們哪種心態,不想繳就是違約
: 違約之後,法院拍賣房屋,加一大堆手續費/律師費夯不啷噹,貸款還差100萬要還@@
: 那看台灣現在,應該還沒漲到山頂=.=
: 可是你不知到哪時候會才會跌..搞不好等不到
: 阿不就也只能捏著買下去,把總價訂下,
: 看著房子一邊漲價...一邊慢慢還
: 大家怎麼認為看? 以自住來看的話
: 看房價慢慢漲只好先買 or 等到不知何年才會跌的時候再買


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.64.8 (臺灣)
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※ 編輯: pujos (39.10.64.8 臺灣), 01/01/2024 20:45:24

Alphaplus 01/01 20:45嗯嗯

leotompp 01/01 20:48房子10年就要保養了...現在就是炒

intelb06385 01/01 20:50RC壽命100年以上 看看國外的百年大樓

phix 01/01 20:50就沒錢啊 哭

intelb06385 01/01 20:51台灣人口負成長 70年後少於2000萬人

※ 編輯: pujos (39.10.64.8 臺灣), 01/01/2024 20:51:46

icekiba 01/01 20:53新古屋要保養嗎? 疑問

tsaiyh 01/01 20:57所以現在兩千三百萬是都一房塞很多人?

tsaiyh 01/01 20:58 然候房子舊了就換新?

opm 01/01 20:58那間總統府好像1919蓋好的,還不拆?

leotompp 01/01 20:59前房東5年防水就重做了有錢人思維不一樣

tsaiyh 01/01 21:09現在還有將近80萬間空屋養蚊子 還在吹

dear133 01/01 21:37在乎珍惜把自己屋子也是另類投資,賣出

dear133 01/01 21:37價位就是不會比較好。