Re: [閒聊] 外勞買房難度

※ 引述《brigand ()》之銘言：
: : 至於誰在買？？？？
: : 世界各國都可以用投資移民來臺
: : 一個人20萬美金，來台投資
: : 兩人就100要買其實拼三年就差不多了
: : 這種人不少而且很趕買
: 臺灣買房主力25~45歲，假設每一個年齡層是20萬人，這一個主力就有400萬人想或
換句話說65-85年次
去查內政部出生率均值約35萬
也就是這年齡的人有700萬人口
45-65歲以數據是超過，但扣除死亡也算他700萬

25-45當他25%的人要買房就好=175
45-65當他10%的人要買房就好=70
20-25至少也有100多萬當他100萬，抓5%=5萬
65以上抓他500萬人就好，一樣5%買房，就25萬

也就是這市場上，新購與換屋需求的人口，有270萬人

一年的移轉也才30萬戶
新建不扣掉拆除，17萬戶已經創新高

就算把270萬人，在打3折也有81萬人

供需嚴重失恆.....

如果要滿足需求，加上中古轉手，逼出多房者售屋
要供需平衡恐怕要每年至少產20萬戶10年,都不拆除舊建物下，一個家庭只消耗一間房子下

才可能走入下跌

可是少子化導致的勞動力大減
沒有藍領工資海放一堆教授主治醫師
加計
主計處的通膨率，房價就夠難跌
如果只看營造部分通膨，房價是更不可能跌
沒有建商會，明知道推案會虧幾億，還繼續推案賣

: 是準備買房，然後開放移工永居權買房，預估會有十萬人拿到永居權，所以想或是
: 準備買房的人數是四百萬分之十萬，等於百分之2.5。
: 有一個團體全部人買房也只有佔整體的2.5%以下，對房市當然會有影響，但是重大
: 到影響國安層級，以至於要限制購買？臺灣人也未免對自己太沒有信心，太自卑了
: 吧！？

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