Re: [請益] 為何不承認房價高漲根本原因在於供需

※ 你台灣還有什麼地方能蓋新屋?

為何一定要新房子
淡水很多土地，不過淡水新市鎮的鬼城，446公頃計畫人口也不過13萬人
如果3人一戶也不過4萬多戶，加上店面等也才5萬戶
加上二期1700公頃計畫30萬人，也就10萬戶
簡單說20萬戶社宅，把淡水新市鎮去愛變社會宅也達不到20萬戶

: 都會區就已經被一堆毒瘤老公寓給占滿了
: 貪婪的屋主不願意都更 讓新房近來 提高土地容積及使用效率

如果現在的造價，不要說1換1
跟地主6/4分。建設公司成本也逼近60萬，也就是要賣85-90萬

: 政府寧願讓破爛公寓占滿都會區 也不願意拉高容積率 大幅加速都更效率
: 供需更加失衡的狀況下 都會區房價沒有跌價空間
: 需求外溢導致中南部低檔區域跟著狂漲猛漲

說過主要漲造價

: 說穿了 其實甚麼 利率 稅制 紅單 營建成本
: 甚麼的都只是像股票一樣的"題材"

你可以自己蓋
連綁鐵板模水電等都自己來

: 試問如果根本供需解決不了的話 趨勢如何扭轉?

這就要問你為何結婚不給爸媽住
你為何要越住越大
為何交女朋友就要出去租屋同居
為何一定要買房子

--

當雞頭好了 沒被抓之前賺飽飽，一堆小姐可以給你 被抓就進去吃住都免費 不然去當詐騙車手，被抓先收押個半年，至少半年免煩惱

殘酷事實 廟也是限量住太多也會滿，也要有夠的捐款 就算要靠犯罪去坐牢，關到關不下 也會不想關你，罰勞動服務