[問卦] 如果都不買房只買ETF，台灣會怎樣？

polo125809 03/01 20:30房子更貴

kof70380 03/01 20:30會看到路上更多進口車

ispy03532003 03/01 20:30偉大的 党會『急了.jpg』然後使

ispy03532003 03/01 20:30出更多金融殺手鐧把資金吸引回房市

CharleneTsai 03/01 20:31你空手怎麼怎麼跟銀行貸1000萬= =

frogfly123 03/01 20:33如果etf的錢是借來的，實際只賺50000

frogfly123 03/01 20:33-37000=13000,但如果是買房子出租租

frogfly123 03/01 20:33金收入至少2萬

kausan 03/01 20:35會把左手換右手

luciffar 03/01 20:37房子年化是10%而且槓桿五倍要房子才有

luciffar 03/01 20:37你不買房子只能用200萬去買ETF

luciffar 03/01 20:37這來回就差很多了

drcula 03/01 20:381000萬買的房子月租1萬???

luciffar 03/01 20:39蔡英文執政期間房價指數+89% 不到八年喔

luciffar 03/01 20:41你自己算200萬年化12萬

winglight 03/01 20:41雖然EFT比較能投資到台灣產業,但有賺

winglight 03/01 20:41有賠的警語仍不是開玩笑的

luciffar 03/01 20:41跟年化100萬差多少倍就好了

luciffar 03/01 20:42買房下去躺著舊百萬年薪了捏

luciffar 03/01 20:43股票就是壓下去 衝頭期買房捏著繳才對

lime1207 03/01 20:46ETF真的不會賠錢嗎

ltysw 03/01 20:47沒有房子抵押，貸1000萬？

wiston1419 03/01 20:47你這個算法財商低到不知從何吐槽

wiston1419 03/01 20:49買房那邊 你是現在一毛都沒有 ETF那卻

wiston1419 03/01 20:49是現在有一千萬 根本不一樣在比什麼

doubleperson 03/01 20:50買房完就能丟著生灰塵嗎？房子租人

doubleperson 03/01 20:50就可只收租不管房客亂搞嗎？啊，沒

doubleperson 03/01 20:50差啦，愛開槓桿買房快去，沒人擋你

luciffar 03/01 20:51買房當然是自己住啊 省下的房租忘了算

luciffar 03/01 20:51買ETF一年賺的12萬還不夠租金勒 XD

genius721105 03/01 20:52請更正，台股大盤回報率至少是8～10

genius721105 03/01 20:52%

luciffar 03/01 20:52結論是年化 100萬:負數

luciffar 03/01 20:53這個正確算法是要用兩百萬當基數互比的

luciffar 03/01 20:55一千萬的房子如果要高於定存的房租

luciffar 03/01 20:55除30年 隨便算一年租金都要30萬了

AgentSkye56 03/01 21:05去年買房跟買etf的 誰漲比較多

sam810626 03/01 21:18遇到雞巴房客就知道了

idlewolf 03/01 21:21你算法問題很大阿...你買房0自備 買股有

idlewolf 03/01 21:21自備一千萬？ 閣下這種命題法還是認命吧

Taiwanwolf 03/01 21:36當年買礦機挖以太的也算好1-2年回本

zenbuiranai 03/01 21:43如果大盤空頭 等著跳樓吧

dream1124 03/01 21:53不會怎麼樣，房蟲這兩年都在增貸買美股

dream1124 03/01 21:53然後有怎樣嗎？ 沒怎麼樣

dream1124 03/01 21:54只是因為新鮮人減得太快，所以接下來

dream1124 03/01 21:55投資房地產的投資效率比以前更差而已。

dream1124 03/01 21:56未來你真的要投資房地產就是當建商或是

dream1124 03/01 21:56專業合法的包租公，其他別多想了

dream1124 03/01 21:57做價差不會再有過去十五年這種好運了

dream1124 03/01 21:58做價差能像過去在這囂張的情況不會持續

PTIMIKE 03/01 22:13每個人都有錢等於每個人都沒錢

rushfudge 03/01 22:14算這麼精幹嘛 入黨$$$屌打你在算ㄉ

cocogg 03/01 22:52買房 出租 增貸 再投資etf 不衝突

ad1339 03/01 23:01你買股票的話銀行會給你這個條件嗎XDDD