[問卦] 台北精華地段房子再破爛都能貸八成嗎
銀行鑑價
一般都會考慮屋況
50年老房 能貸成數都超低 甚至不給貸
但是這個法則 在台北市是 沒人這樣玩的嗎
只要地點好
銀行都願意貸八成以上
反正地點好 增值快 好都更
上面是墳墓 可能都還是有賣點
所以50年老房 甚至地震危樓 都有機會貸到八成
有沒有
地點極好的地方
到底可不可以cover屋況差
爭取到高貸款成數
的八卦
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.80.151 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
看關係 一堆超貸案都是有關係的 = =！
推
這裡看起來像是銀行嗎？
推
是
→
問金庸大大啊
→
不行
推
大龍街那的老房子可以？
噓
房子的價值永遠是地點>>>>>>>>>>>>>
→
>>>>all
→
老屋就是土地值錢
推
問房仲不就知道什麼值錢
推
都能40年了 貸款比以前容易多了
噓
有一種超貸叫安芯貸
→
台北市一堆破公寓 土地價值都比成交價高了
→
超貸去看蓋雞場那個
→
我記得好像貸10倍
→
八卦板就是一堆人胡說八道
→
老房子要拆還比較快咧
→
去問房仲啊 他會跟你說買房要看什
→
一堆根本不懂貸款條件的人 在那邊用屁股
→
麼
推
說實在的，地上建物全都是廢物，你
→
地點市中心完全無敵
→
講誰超貸
推
危樓海砂屋才是最頂級的物件吧
推
是沒錯 銀行就是有法拍不會賠的底氣
推
其實比較無恥的是明知道這不是超貸卻還一
→
說這是超貸...
推
超貸是違法的，一堆說超貸怎麼不去檢舉
推
我房子買在汐止都能貸8成
74
[閒聊] 20年老房(大翻修)VS新房 會選哪個?如提 是這樣的拉 最近也開始打算看房子了 想買便宜的話 一20年老房(2+1房) 350萬+100萬(大翻修)23
Re: [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦我也是身受其害 切記 物件本身決定鑑價及貸款成數的高低 個人信用收入決定借款利率的高低 成交前，仲介唬說可貸多少多少13
[請益] 關於房屋鑑價各位房板的大大 小弟第一次買房，訂金已付，最近要簽約了 想請問房屋鑑價問題， 以下為房屋基本資料， 房屋位於：台南善化區11
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師其實實價登錄怎麼寫都僅供參考就好 我有一個常常買房朋友提供一個簡便的查價法 絕對比任何政府或是房仲的實價登錄準確 他都是直接找常往來的銀行詢問這間房可以貸多少錢能貸幾成 絕對不吃虧的銀行內部的鑑價系統絕對是最準的10
Re: [請益] 近期的房貸放款?!你應該是有誤會 貸不到八成的是名下有兩間房子在貸款 要申請第三戶才不能貸到八成 注意是三間房子都要有貸款才會觸發這條喔 如果你名下300間房子都沒有貸款6
[請益] 屋況好壞也會影響成數？最近在看新北市 A 區的房子， 原本是打算房貸有八成，自備款還 ok。 這兩天一位房仲帶看時，特別談到： 「這物件雖然土地與建物的權狀都有， 但因為沒有整理，所以自備款可能要四到五成！」6
[請益] 同一間貸款銀行不同專員小魯最近在找貸款銀行，還沒送件，但有個小問題想請教大家 代書合作銀行和同事推薦的房貸專員是同一家銀行 一個是專員A一個是襄理B 專員A任職的銀行比較接近我成交的房子地點 襄理B則在另一縣市3
Re: [請益] 我能買多少錢的房幫你試算了下 Scenario 1 青安貸1000（40+5）+公務員2.06%貸款417萬（30+3）=貸八成 後期每月付長這樣。![Re: [請益] 我能買多少錢的房](https://i.imgur.com/ltMT7lHb.jpg "Re: [請益] 我能買多少錢的房")
3
[請益] 第三房辦貸款 比較兩個清償前兩房的方法A房成屋現值1350 貸款剩850 B房成屋現值850 貸款剩450 C房預售買2700 預計一年後交屋辦貸款 貸八成=貸2160 方法一: 將B房還清貸款 A房續貸 那C房算第二間有貸只能貸7成![[請益] 第三房辦貸款 比較兩個清償前兩房的方法](https://i.imgur.com/FpA37Wsb.jpeg "[請益] 第三房辦貸款 比較兩個清償前兩房的方法")
2
Re: [閒聊]老市區老房最後會怎麼樣？透天先不討論。 主要是老大樓最後的最後會怎麼樣?...炸掉? 我覺得但主要還是看地點，因為地點好...屋主就會繼續投資哪間老屋，所以屋況可以一 直維持。 只要轉賣，有人接手就拉皮一次...住上百年都沒問題吧。
爆
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