Re: [問卦] 現在中南部沒3000萬 買不到好宅了？
我韓粉
現在土地成本大概是建案總價50%
一坪建築成本大概落在40萬
3000萬30坪，建商真的也沒在賺什麼
人工和材料費年年上漲
現在真的就是那麼貴
-----
Sent from JPTT on my Vivo V2246.
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.66.216 (臺灣)
※ PTT 網址
→
好 樓下請開始刷廢圖表演
→
希望趁現在國眾兩黨過半 快修法規定禁止
→
加價賣房 要賣只能以購入價賣 別再讓民
→
進黨圖利建商跟炒房客了
→
我菸粉 自己不努力買不起怪自己好ㄇ
→
笑屎!! 股市19000誰買不起房?
→
建商財報不就在那 成本就這麼高
推
40
噓
台中盧秀燕賣土地最多
→
藍營買房子都是死忠的
推
建築成本一坪不是漲到14萬，你的怎麼更
→
高？
12
[情報] 大家會去算建案的實際成本嗎?最近看鄉下預售屋 無聊去算建商的成本大概多少 給定資訊如下: 10層樓建案，一戶土地每坪3.75坪，建坪(含公設)26.77坪 依產險公會109.1.1發布之建築造價表15
[請益] 建商這條件ok嗎？家裡有商三的透天 (容積560趴) 面臨道路15m 土地持份11坪，擁有三分之二 整個土地大概16坪![[請益] 建商這條件ok嗎？](https://i.imgur.com/mts4T1pb.jpg "[請益] 建商這條件ok嗎？")
12
[請益] 建商購地成本與容積計算假設建商買地一坪120萬 含獎勵容積共300% 就是一坪土地可以蓋3坪建物 Q1：每坪建物分到1/3坪土地 也就是40萬/建坪 這樣有算錯嗎？ Q2：每建坪地板價就是 (建築成本+土地成本）*建商利潤9
Re: [問卦] 現在蓋房的成本有多高？我強者朋友買了一個預售屋 新聞公告建商的土地收購價是一坪140萬 她的房子登記的實坪是 11坪 建坪是 45坪 假設建商成本是15萬一坪![Re: [問卦] 現在蓋房的成本有多高？](https://i.imgur.com/1cstCvvb.jpg "Re: [問卦] 現在蓋房的成本有多高？")
11
Re: [新聞] 建商要倒貨了 小心爆量利多藏「套牢魔王我這些物件應該是去年底到今年初簽約的 還是有進一些貨 主要是賣掉土地之後的現金需要置產 1.經國的天闊 (一坪接近40 偏自住需求) 面水岸 中型坪數 雙拼 捷運G12 國道![Re: [新聞] 建商要倒貨了 小心爆量利多藏「套牢魔王](https://i.imgur.com/zHkcJpRb.jpg "Re: [新聞] 建商要倒貨了 小心爆量利多藏「套牢魔王")
6
Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多，但總是有個上限，如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等，再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了，但土地永遠都只有那些，房價的上漲不光是需求的增加4
[請益] 這個法拍案賺頭有多少?台中市南區復興路三段的法拍 地坪58.99坪 商一用地 一拍:22,875,800元 拍定:33,088,000元2
Re: [問卦] 自己蓋房大概要花多少: : 大概是1680萬 建築成本 一直有疑問 主要成本來是兩個 一個人工 一個材料 先說結果1
Re: [請益] 是台北市房子這三年漲太少嗎?簡單說總價問題 以下靠自己買房，不做其他方式 萬年三萬仔約莫負擔500-600萬總價貸款8成，月還1.5-2就房租 拉高到5萬薪水就能到1000-1200萬2.2-3萬 8萬可以買到近2000萬，月繳6萬
爆
[問卦] 台達要告人了耶?![[問卦] 台達要告人了耶?](https://i.imgur.com/ygCbc1Bb.jpeg "[問卦] 台達要告人了耶?")
爆
Re: [爆卦] 苗博雅爆財劃法讓連江縣一年領98億![Re: [爆卦] 苗博雅爆財劃法讓連江縣一年領98億](https://i.imgur.com/0Rta4L7b.jpeg "Re: [爆卦] 苗博雅爆財劃法讓連江縣一年領98億")
爆
[爆卦] 苗博雅爆財劃法讓連江縣一年領98億![[爆卦] 苗博雅爆財劃法讓連江縣一年領98億](https://i.imgur.com/KRXrBeob.jpeg "[爆卦] 苗博雅爆財劃法讓連江縣一年領98億")
爆
[問卦]三立記者魏汶萱FB遭瘋狂霸凌![[問卦]三立記者魏汶萱FB遭瘋狂霸凌](https://i.imgur.com/zMEJjV2b.jpg "[問卦]三立記者魏汶萱FB遭瘋狂霸凌")
爆
[問卦] 拳上要虧爆了嗎？![[問卦] 拳上要虧爆了嗎？](https://i.imgur.com/BQohbxbb.jpeg "[問卦] 拳上要虧爆了嗎？")
爆
[問卦] threads 大批愛台網友焦慮痛哭![[問卦] threads 大批愛台網友焦慮痛哭](https://i.imgur.com/dpw2Aikb.jpeg "[問卦] threads 大批愛台網友焦慮痛哭")
爆
[問卦] 台灣零負評的Youtuber有誰？![[問卦] 台灣零負評的Youtuber有誰？](https://i.imgur.com/tACDPx1b.jpeg "[問卦] 台灣零負評的Youtuber有誰？")
75
[問卦] 網路畫師這樣咒人，素質？![[問卦] 網路畫師這樣咒人，素質？](https://i.imgur.com/7Zd5DsXb.jpeg "[問卦] 網路畫師這樣咒人，素質？")
75
[問卦] 只有我覺得說以後不救災了 很情勒嗎![[問卦] 只有我覺得說以後不救災了 很情勒嗎](https://i.imgur.com/4gYUtZ0b.jpeg "[問卦] 只有我覺得說以後不救災了 很情勒嗎")
33
Re: [新聞] 釋出3,753億元 財政部：嚴重衝擊中央財政爆
[問卦] Threads:為什麼台灣網紅都不表態![[問卦] Threads:為什麼台灣網紅都不表態](https://i.imgur.com/4VQd0Tgb.jpeg "[問卦] Threads:為什麼台灣網紅都不表態")
49
[問卦] 台北為什麼可以建設的那麼好？？？![[問卦] 台北為什麼可以建設的那麼好？？？](https://i.imgur.com/8dtRTTcb.jpeg "[問卦] 台北為什麼可以建設的那麼好？？？")
50
Re: [新聞] 釋出3,753億元 財政部：嚴重衝擊中央財政45
[問卦] 下次強颱 大地震真的不救災 會怎麼樣![[問卦] 下次強颱 大地震真的不救災 會怎麼樣](https://i.imgur.com/8xiCstGb.jpg "[問卦] 下次強颱 大地震真的不救災 會怎麼樣")
37
[問卦] 認真問 什麼人看到地方財源增加會跳腳？![[問卦] 認真問 什麼人看到地方財源增加會跳腳？](https://i.imgur.com/rrw7L8Sb.jpeg "[問卦] 認真問 什麼人看到地方財源增加會跳腳？")
36
[問卦] 女記者也被罰太重了吧，是有犯啥天條嗎?爆
[爆卦] 青鳥：財劃法通過Tpass、租屋、大學幼兒![[爆卦] 青鳥：財劃法通過Tpass、租屋、大學幼兒](https://i.imgur.com/JhjobYGb.jpeg "[爆卦] 青鳥：財劃法通過Tpass、租屋、大學幼兒")
42
[爆卦] 台大醫學生闖實驗室偷看考卷！![[爆卦] 台大醫學生闖實驗室偷看考卷！](https://i.imgur.com/ZgQedaSb.jpeg "[爆卦] 台大醫學生闖實驗室偷看考卷！")
43
[問卦] 30歲，有人月薪只有2-3萬的嗎==?40
[問卦] 連江縣拿98億已經擴散出去了![[問卦] 連江縣拿98億已經擴散出去了](https://i.imgur.com/c10lf04b.jpeg "[問卦] 連江縣拿98億已經擴散出去了")
30
Re: [爆卦] 苗博雅爆財劃法讓連江縣一年領98億![Re: [爆卦] 苗博雅爆財劃法讓連江縣一年領98億](https://i.imgur.com/YAwghXob.jpeg "Re: [爆卦] 苗博雅爆財劃法讓連江縣一年領98億")
28
Re: [爆卦] 苗博雅爆財劃法讓連江縣一年領98億![Re: [爆卦] 苗博雅爆財劃法讓連江縣一年領98億](https://i.imgur.com/VEh8rFub.jpeg "Re: [爆卦] 苗博雅爆財劃法讓連江縣一年領98億")
爆
[問卦] 下一步就是宣布戒嚴了吧![[問卦] 下一步就是宣布戒嚴了吧](https://i.imgur.com/XNjrQCMb.jpeg "[問卦] 下一步就是宣布戒嚴了吧")
29
[問卦] 女記者是不是惹到不該惹的人?![[問卦] 女記者是不是惹到不該惹的人?](https://i.imgur.com/iLB7qrSb.gif "[問卦] 女記者是不是惹到不該惹的人?")
83
[問卦] 湯圓 被桂冠 獨霸 ？？![[問卦] 湯圓 被桂冠 獨霸 ？？](https://i.imgur.com/SjFp30Fb.jpeg "[問卦] 湯圓 被桂冠 獨霸 ？？")
28
[問卦]外國人來台灣拍YouTube 是財富密碼嗎98
Re: [爆卦] 苗博雅爆財劃法讓連江縣一年領98億![Re: [爆卦] 苗博雅爆財劃法讓連江縣一年領98億](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2024/12/20/20241220233043-c2c6ad96.jpg "Re: [爆卦] 苗博雅爆財劃法讓連江縣一年領98億")
爆
[問卦] threads再度開始抵制食物![[問卦] threads再度開始抵制食物](https://i.imgur.com/3ljaiMzb.jpeg "[問卦] threads再度開始抵制食物")
9
Re: [新聞] 賴清德「要用更大的民主來解決」 溫![Re: [新聞] 賴清德「要用更大的民主來解決」 溫](https://i.imgur.com/BqiOlEob.png "Re: [新聞] 賴清德「要用更大的民主來解決」 溫")
23
[問卦] 如果諸葛亮北伐五虎將還在的話![[問卦] 如果諸葛亮北伐五虎將還在的話](https://i.imgur.com/BY8KYjab.jpeg "[問卦] 如果諸葛亮北伐五虎將還在的話")
![Re: [新聞] 釋出3,753億元 財政部：嚴重衝擊中央財政](https://i.imgur.com/QIZxn2Cb.jpeg223.137.223.185 "Re: [新聞] 釋出3,753億元 財政部：嚴重衝擊中央財政")
![Re: [新聞] 釋出3,753億元 財政部：嚴重衝擊中央財政](https://i.imgur.com/dVNpx0tb.jpeg111.252.122.154 "Re: [新聞] 釋出3,753億元 財政部：嚴重衝擊中央財政")
![[問卦] 女記者也被罰太重了吧，是有犯啥天條嗎?](https://i.imgur.com/R2MSZFtb.jpeg111.252.122.154 "[問卦] 女記者也被罰太重了吧，是有犯啥天條嗎?")