[問卦] 租金投報率1趴多為什麼不定存的卦？

qa1122z 05/14 12:57人家20年前買是什麼價格你知道嗎？嫩

cs09312 05/14 12:57重點是租個5年翻倍賣 租金只是甜頭

su4vu6 05/14 12:58蛤 你可以都做啊

qa1122z 05/14 12:58要是40年前買早就賺翻，菜B8

alex00089 05/14 12:58開槓桿

GenjiEd 05/14 12:58亂講 台北市一堆越老越值錢==

Virness 05/14 12:581.可以住 2.房價不會跌

ffaatt 05/14 12:58房子還可以賣

sa87a16 05/14 12:58啊隔12間就7萬啦，一年84萬

GenjiEd 05/14 12:58到底誰買房子還在看建物年齡的?

alex00089 05/14 12:58貸款炒股票

HayamaAkito 05/14 12:59要再賣啊 嘻嘻

qa1122z 05/14 12:59下一篇，台雞店買40元的殖利率會不會太低

qa1122z 05/14 12:59？

sa87a16 05/14 12:59還是套房，套房就是那個鳥價格啊

jack168168tw 05/14 12:59房子會漲==

Merkle 05/14 12:59房價漲幅屌打好嘛

a94037501 05/14 12:59政府會亂印錢印不出土地

qwe78971 05/14 13:0030年前買 可能才100左右

nidhogg 05/14 13:00台灣租金本來就沒多好，但其實也漲了不

nidhogg 05/14 13:00少了，可能開價比較舊價格

KTR5566 05/14 13:00租金只是多的 重點是房子本身價值吧

nidhogg 05/14 13:00還有通常沒在報稅的，還有房價增值

InfocusM510 05/14 13:01嫩 賣掉才是重點

ev331 05/14 13:01我們這裡的貪婪房東都會出租二W上了

spring53287 05/14 13:02租金2%就是多的 等價好賣掉才是本體

conanhide 05/14 13:02房價不會跌是最扯的。一些台北爛房子還

conanhide 05/14 13:03很貴

MADAOTW 05/14 13:03還是你們都在裝不會好賺的是民國80年北

dave070715 05/14 13:04你是不是沒考慮到房屋槓桿是5倍？這樣

dave070715 05/14 13:04投保率接近1.5*5-貸款利率

fluffyradish 05/14 13:05人家房子搞不好都沒貸款了

li11223344 05/14 13:07你可以再把房子貸出來投別的啊

s454666 05/14 13:08買阿 為啥不買 放五年賺幾百倍 傻子才租

zhuilou 05/14 13:09為什麼不用點大腦

zhuilou 05/14 13:091000萬的房子需要花1000萬買嗎

callhek 05/14 13:10你家便宜賣啊

zhuilou 05/14 13:11你手上有1000萬現金 那你能買5間1000萬

zhuilou 05/14 13:11的房子 不是買1間1000萬的房

zhuilou 05/14 13:11所以租金投報率乘以5 謝謝

zhuilou 05/14 13:12沒財商的才會一次付清 笑死

Brioni 05/14 13:12意思就是那房子不值1000萬啊

chu 05/14 13:13台灣政客有房 以後噴到一坪一億 當然不賣

Brioni 05/14 13:13用租金回推那房子就700萬的價值

koiopolo2 05/14 13:14因為房子會隨通膨漲價

koiopolo2 05/14 13:14你看台灣房子有在跌的嗎

Sam0453 05/14 13:15把新房炒到買不起，你40年房就賣的出去

Sam0453 05/14 13:15啦

Brioni 05/14 13:15反過來想，如果那閒置房子當初買500萬算下

Brioni 05/14 13:15來投報就不低，很棒好嗎

zhuilou 05/14 13:16實際本金沒有拿出1000萬 結果算投報居然

Messi100 05/14 13:16不然你去開槓桿買股票

zhuilou 05/14 13:16用1000萬去算 這根本小學沒畢業嘛 連最

zhuilou 05/14 13:17基本的投報率都不會算

zhuilou 05/14 13:17獲利/實際掏出多少成本 這也不會算

IsoRoy 05/14 13:17真正值錢的是土地

zhuilou 05/14 13:17沒買過房的在問這種小學生問題lol

ChristNTU 05/14 13:17屋齡+10難賣？我看你是不懂喔

u87803170 05/14 13:17台北市一堆40年以上的

koiopolo2 05/14 13:18現在跌怎不看看前兩年漲多少

kkjjrtlym 05/14 13:18炫耀文

yamitis 05/14 13:19因為別人只出頭期款2成，剩下8成用貸款

koiopolo2 05/14 13:19假如10年通膨兩倍 你房子還跌也很厲害

zhuilou 05/14 13:20然後口袋有1000萬

zhuilou 05/14 13:21明明能買5間1000萬的房

zhuilou 05/14 13:21哪個沒財商的花同樣的錢卻只買一間xddd

Senga41 05/14 13:22篤信房產只漲不跌

koiopolo2 05/14 13:22你拿去定存10年算上利息實際上還貶

Senga41 05/14 13:22利率還太低 時間成本太便宜

koiopolo2 05/14 13:23不要覺得10年兩倍很誇張 基本時新

koiopolo2 05/14 13:23從66漲到現在都176了

zhuilou 05/14 13:23就算房價不漲 投報率隨便也5%以上 強一

zhuilou 05/14 13:23點可以做到10% 不懂就乖乖去打工啦

hakkiene 05/14 13:26現在賣要繳高額土地增值稅 等繼承繳了遺

hakkiene 05/14 13:26產稅就省掉很多錢...合法節稅招數

mastoid 05/14 13:27人家可不是拿1000萬現金出來的

hakkiene 05/14 13:27一千萬三十年的房子光土地增值稅要繳大

hakkiene 05/14 13:27概兩成以上

sam810626 05/14 13:27以前的房東二月才跟我聊到租客減少

s90011 05/14 13:30老人不懂這些觀念啊

s90011 05/14 13:31現在最佳投資是把資產全賣掉存美元定存

sismiku 05/14 13:32貸好貸滿就是前一波噴的原因

sismiku 05/14 13:33升息成這樣 除非有需要不然別動手

sen1008 05/14 13:41房子是金融商品，買股票你怎麼會在乎股利

offstage 05/14 13:47小朋友不知道20年前房價多便宜

ghostrick 05/14 13:48又一個南部蛙看世界

xxxg00w0 05/14 13:49買對地方只漲不跌啊 租金只是維持費用

Brioni 05/14 13:52所以那房子不能用1000萬買來投資，算入契

Brioni 05/14 13:52稅、每年房屋地價稅啥的，如果還要整理，6

Brioni 05/14 13:5200萬入手算還勉強可以的投資

zxc12131266 05/14 13:53你會拿1000萬現金買1000萬房？

loveyou9527 05/14 13:56幹幹

gm3252 05/14 13:57投報輸定存，現在就沒有居住正義的問題了

gm3252 05/14 13:57你會發現定存的人只有想買什麼房子，因為

gm3252 05/14 13:57房子漲更慢

zhuilou 05/14 13:57股版專出一堆白痴 笑死

Nino0114 05/14 13:59周圍房子1000初 那他買多少你知道嗎

gm3252 05/14 14:00然後你認真查一下實價登錄，哪來老房子沒

gm3252 05/14 14:00人交易？

ppnow 05/14 14:03靠北啊，你是全付1000不貸款嗎

ppnow 05/14 14:08平均來說，除了台北市，1000萬可以租到3萬

ppnow 05/14 14:08，扣掉每月利息1.3萬後市是1.7萬。一年20

ppnow 05/14 14:08萬，除頭期款200，差不多是10%

zorko 05/14 14:12五倍槓桿沒錯 但你不可能每間利率都談的一

zorko 05/14 14:12樣 第二間以上銀行就不會給你那麼好的利率

zorko 05/14 14:12還有房屋持有越久 投報率越低 你要租金投報

zorko 05/14 14:12高 不能買新房 要舊房去隔好隔滿 這個跟純

zorko 05/14 14:13房價報酬的邏輯不一樣

moccabranco 05/14 14:14人家不是買這個價格

ultraccs 05/14 14:20房子土地會漲價 放銀行錢會變薄

RaiGend0519 05/14 14:25呵呵，你不懂

RaiGend0519 05/14 14:26定存只有美定美債5%才追得上買房

Arashi0731 05/14 14:30你是不是邏輯不好？房子沒賣掉你拿什

Arashi0731 05/14 14:30麼東西去定存？

jdbwyy 05/14 14:34本金只有頭期 而且房子也會漲

zxc12131266 05/14 15:05連租金投報率都不會算，還想教訓房東

zxc12131266 05/14 15:05真的ㄏㄏ

roy0710 05/14 15:19我是不知道買不到兩趴的非店面收租的人

roy0710 05/14 15:19腦袋是在裝什麼的，祝他們好運

rick6304 05/14 15:42三年前我也覺得不會漲 誰知道會QE

rick6304 05/14 15:43一年就漲一倍

rick6304 05/14 15:43等你要買已經來不及了

bjqs0827 05/14 15:46到底在供三小頭期才多少這投報賺翻好嗎

bjqs0827 05/14 15:46當房東都智障妳最聰明

bjqs0827 05/14 15:5020年前就在喊說房價要跌跌到漲10倍可憐

bjqs0827 05/14 15:50囉

nitero 05/14 16:32重點是你房子不值一千萬 租金撐不起來

RozenMaidenI 05/14 16:3340年是不得已要自住的 要租的起碼都

RozenMaidenI 05/14 16:3320年整修好 可以再租40年

fluffyradish 05/14 17:03你說得都對，建議把房子賣掉轉定存

a77520601 05/14 19:53説房價跌先報一下地區再來討論吧，實價

a77520601 05/14 19:53登錄跌也要看屋況捏，更何況透天整理花

a77520601 05/14 19:54個三五百萬都有可能，大樓頂多五十一百

a77520601 05/14 19:54就很多了

a77520601 05/14 19:55認為會跌推薦賣房子

a77520601 05/14 20:01為什麼我看了一堆地區實價都漲 我還覺

a77520601 05/14 20:01得你平行世界來的