[請益] 出租還是賣掉?
想請教各位房地產專家
小弟手邊有多一間位於新店
大坪林站距800m(直直走不用彎來彎去)
央北IKEA走路15-20分鐘
屋齡40年面東
4f無電梯
純住宅區
樓下有公園+停車場(要自己租)
30坪3房2廳1衛 獨立廚房+儲藏室
屋況/採光如下(白天不開燈)
https://imgur.com/0LnXt4f
之公寓
因工作關係目前已回天母把老家裝璜起來住了
這間空著繳稅回饋社會中
所以最近考慮
1. 出租賭都更 應該能租個20000-25000(?) 我也不知行情
2. 直接趁房地產火熱賣掉 享受人生(膝下無子 爸媽政府會養)
要是各位房產大戶會怎麼決定?
謝謝!
--
賣掉allin陽明
賣掉allin台積電
已小買五張 XD
出租應該有機會到30000
裝潢做得不錯欸
賣掉，全力做空
出租吧 缺錢的話也能賣啦
出租.然後真有狀況還可以帶著租約賣
這是木紋磚還是木地板呀
Quick step超耐磨
這樣講還是有點模糊 往七張走和往慈濟走就兩回事了
木紋磚吧
出租吧！！ 不缺錢的話
不能allin 宏達電嗎？
不要叫我歐印啦小弟不敢
這有整理過應該不只2w5吧
附傢俱 直接開高
你這屋況如果整體都是如此25000秒殺
屋況都是如此的
https://i.imgur.com/mHfKp4a.jpg
https://i.imgur.com/H5jrTpw.jpg
出租 加價出租
自用的東西都是出租價格好，賣掉價格不好
3萬以上可以的
這個裝潢可以拉高蠻多租金，當然如果你想做公益便宜
租也很好
超感謝各位租金建議 給小弟不少信心XD
※ 編輯: mywade (180.176.142.157 臺灣), 05/10/2021 18:24:12至少出租個10年再請人略整理再賣掉
考慮通膨 建議出租拉 你看美國要持續QE...你有其他
投資報酬率更高的東西且考慮風險低的...才考慮賣掉
※ 編輯: mywade (180.176.142.157 臺灣), 05/10/2021 19:00:01
現在起漲點賣掉，不要說出去很丟臉
這裝潢租3萬沒問題！！
便宜租人，回饋社會
屋齡已40,再出租10年湊成50年就不用繳房屋稅了,不過蠻好奇
這版有幾人會去承接買50年的古蹟?
這租金3萬應該有機會的
房價100%會繼續漲，接下來10年應該還會漲1倍
賣掉以後就買不回來了
這條件租三萬沒問題
出租啊 房子屋況好裝潢又漂亮 可以租貴一點或維持原價
好好挑房客
裝潢漂亮
掛高一點賣掉
感謝寶貴意見 我應該就出租了！
※ 編輯: mywade (111.82.217.89 臺灣), 05/10/2021 22:20:45現在出租好，但以後賣不掉欸，越等越老啊
出租，但越老越難賣
租吧 4F無電梯 臨路不要太差有機會都更 能都更就不怕老
也覺得三萬有機會 不缺錢就擺著？
家具像實木 三萬多應該都有人搶租
如果不是便宜的裝潢,記得租高一點,千萬不要當好人便宜出租
租
40年這屋況乍看下來還不錯，30坪30000有潛力
美，租金高一點篩選房客
三萬合理啊
這裝潢有夠棒，看起來非常舒服
4F, 三萬以上，有小孩小家庭不會租，
可能要鎖定雙薪無小孩家庭才有機會
絕對3萬以上 我地點更偏4樓老舊裝潢2.5萬秒殺
這個大小月租三萬塊，有小孩的家庭還是蠻有可能租的呀
，畢竟實坪大的多，4樓以要爬樓梯的來說不算特別高的，租
屋網一堆五、六樓，且整理過的頂加也不便宜。
甚至開超過三萬，讓對方有點殺價空間都可以
小孩如果要抱要推嬰兒車是比較不會選這啦，但如果小孩大一
點，需要各自空間了，大樓又不容易預算內找到實坪大的，就
有可能考慮了，小學以上爬樓梯就還好。
裝潢這麼美覺得可以直接賣耶
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[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)![[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTYwNDMxMm5ld3M,/ee559ed5606b7f26_172x129.gif "[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友")
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[請益] 有人投資新社區套房出租的嗎?各位大大先進好 小弟這兩年股票賺了點錢 想分散一點投資到房地產 剛好最近家人置產接觸到社區小套房 大概15~20坪這種(剛好大於銀行15坪規定)37
[請益] 高雄楠梓老公寓處理方式各位板友大家好 最近剛換新房, 手上有一間舊房在頭痛要如何處理, 來向眾板友請益 先簡單描述一下屋況 * 地點 ： 高雄市楠梓區後昌路 * 房屋屋齡： 46年24
Re: [新聞] 財部查囤房 盯上1,747大戶這個其實我以前有提過 囤房稅應該正名為 空屋稅 如果多屋的人 但他房子有拿來出租 持有稅金 應該要低於 房子空在那邊不租的人 這樣才對! 所以也不用甚麼去查有沒有租金報稅![Re: [新聞] 財部查囤房 盯上1,747大戶](https://i.imgur.com/2ejeruHb.jpg "Re: [新聞] 財部查囤房 盯上1,747大戶")
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[請益] 永和公寓到底該裝潢出租還是賣掉一直默默在板上潛水不太敢po文發問 但是這個問題已經卡著我有點時間了 所以還是決定上來詢問看看大家的想法 家裡有一間永和的五樓公寓 在中正路的巷子裡 靠近永和國小25
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?八年級跳出來講一下自己的想法 阿也可能我做房地產的，跟一般想法不太一樣 我第一間不大，權狀大概15坪屋齡26年 這件很特別公設比只有12%的華廈 所以室內有12多坪，隔成標準1房1廳1衛![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/9bVPt2jb.png "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
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[請益] 高雄市區老公寓處理第一次發文請多包涵 如有違規也請不吝指教 小弟有個棘手問題不知如何處理較好... 所以想來請教大家的意見 事情是這樣的 家中長輩有一間高雄市區的40年老公寓![[請益] 高雄市區老公寓處理](https://i.imgur.com/ThBaSuXb.jpg "[請益] 高雄市區老公寓處理")
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[請益] 台北台中投資選擇想請教各位房版大大關於長期投資持（20年以上）台北、台中該如何選擇 自身條件 台北人34歲首購，台北有房自住（家人名下）工作穩定，薪水變動不大，年收約100 目前手邊閒置資金約300，預算1500左右 想投資房產抗通膨為主，預計找月租金2萬左右的物件出租，達成房貸月付2萬多不影響生活14
[請益] 這樣的情況，大家會選擇出租或是賣掉呢？目前名下有新北市公寓一間，但屋齡很舊，大約49年 入手價是510萬，目前貸款剩下230萬（現賣市價大約530萬，持平） 每月貸款要付10000元左右 走路到捷運站8分鐘 目前看這附近出租行情這樣的坪數是大約一個月17000元11
Re: [請益] 首購想出租合適嗎？有首購拿來出租是這兩天的事，也去看了幾間房（但大部分都是看走道，很多滿租了） A物件：總價1450，屋齢44，走路7分鐘到新莊捷運站，4樓+頂加，每層4間，投報5.6%， 中介報的租金我覺得比較可信，但頂加有點怕被檢舉，買這間我會全款然後租個房子 B物件：總價1280屋齢48，走路15分鐘到新莊捷運，4F+頂加，4樓一間1房1廳， 一間2房1廳，頂加2房1廳，投報約5%，買這間我可能會自住頂加，
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預售屋 2房含車位價1700W 新北市買的到嗎？
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[請益] 高樓層的灑水系統打開 對濃煙有用嗎18
Re: [新聞] NVIDIA台灣第二座AI研發中心 確定落腳高5
[請益] 預售2+1房格局請益![[請益] 預售2+1房格局請益](https://i.imgur.com/4p1s3DQb.jpeg "[請益] 預售2+1房格局請益")
![[閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？](https://media.zenfs.com/zh-tw/news_tvbs_com_tw_938/bd1b007df71958d1af2647c507e7133c "[閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？")