[問卦] 為什麼大樓公設比越來越高？

MrSherlock 09/26 14:31安全法規吧

lyxiang 09/26 14:31包裹收發室最實用，最好內建冰箱

nikewang 09/26 14:32才能賣更貴

nikewang 09/26 14:33你就把公設看作是手搖的冰塊就好

fony1029 09/26 14:33虛坪啊 這樣才能增加本益比

zxcz1471 09/26 14:33火燒房子幾次後的教訓 你若有機會可以參

zxcz1471 09/26 14:34加大企業公司舉辦消防教育訓練課程 或是

zxcz1471 09/26 14:35你們里長或社區發展協會舉辦的消防演練

zxcz1471 09/26 14:36活動 問一下負責教育的打火兄弟消防法規

alex00089 09/26 14:36消防

Forcast 09/26 14:36好賺？

zxcz1471 09/26 14:37搞成需要一堆安全公設 就是死太多人所以

fony1029 09/26 14:37少用消防法規來說，連地下室車道退縮空

fony1029 09/26 14:37間建蔽率都是給住戶吸收的就沒說，然後

zxcz1471 09/26 14:37對於建築安全標準越訂越高了

fony1029 09/26 14:37買了還要求買車位

fony1029 09/26 14:38真的計算那兩支梯跟電梯空間根本用不到3

fony1029 09/26 14:385%

YESGOTO 09/26 14:38一棟大樓幾戶，你用不到不代表別人用不到

zxcv12300 09/26 14:39管理費才能多收一點

fony1029 09/26 14:41一坪比你一年年薪還高，繳10年都還沒繳

fony1029 09/26 14:41到你的室內空間

fony1029 09/26 14:42你看一樣大的基地，以前幾百戶現在可能

fony1029 09/26 14:42只能裝30戶，就知道虛坪多大了

b9513227 09/26 14:45法規 不爽你可以買老房

fony1029 09/26 14:46老房還會整天情勒地震危險洗都更 好了啦

fony1029 09/26 14:47反正硬逼著你要吞65折房的事實

fony1029 09/26 14:49用單純兩支樓梯+電梯最好有35%

zxzzzzzzzzzz 09/26 14:49政府訂的法規越來越嚴阿，兩隻逃生

zxzzzzzzzzzz 09/26 14:49梯 緊急升降機排煙室 消防機房、台

zxzzzzzzzzzz 09/26 14:49電機房，政府用公設換你安全，不靠

zxzzzzzzzzzz 09/26 14:50北

fony1029 09/26 14:51本來就得改容積給公設，實坪銷售解決的

fony1029 09/26 14:51問題，沒人要碰啊

fony1029 09/26 14:53容積歸公設，實坪銷售在你有生之年看不

fony1029 09/26 14:53到

fony1029 09/26 14:56然後把公設私有化，對住戶來說這也是我

fony1029 09/26 14:56買的為何不能堆雜物不能放鞋櫃？

fony1029 09/26 14:57說一個吵很久的，騎樓是不是公設、騎樓

fony1029 09/26 14:57也是一樓花費買的為何不能停車，就這樣

ev331 09/26 14:57法定公設要到這麼高的%數嗎

fony1029 09/26 14:58把公設變容積，銷售用實坪才能去管理

GLUESTICK 09/26 14:59屋內小到有客人只能去交誼廳

fony1029 09/26 15:00然後交誼廳用太久還會被管委會罵☺

Brioni 09/26 15:01小坪數需要更多通道

fony1029 09/26 15:02然後還要洗沒有一坪換一坪的來威脅都更

fony1029 09/26 15:02戶 都更根本不是免費的

luben 09/26 15:04這些都是建商爸爸賺錢的手段

spartaucs896 09/26 15:04建管要求

fony1029 09/26 15:07是不敢改還是要求，有種就只給兩支梯跟

fony1029 09/26 15:07電梯等基本的，能弄到35%再來說

fony1029 09/26 15:09以前沒斤斤計較，不就是一坪10萬，現在

fony1029 09/26 15:10一坪100萬，你能不計較嗎？那比你賺一年

benson502 09/26 15:10不要有電梯可以省很多

fony1029 09/26 15:10還多

fony1029 09/26 15:14現在買房不被坑，買成屋可以計算你的坪

fony1029 09/26 15:14數是不是實坪、還不會被交屋勒索加價，

fony1029 09/26 15:15登記數字變高你地價稅房屋稅也會增加喔

berryc 09/26 15:15都更只有一次，以後你小孩沒得更了。土地

fony1029 09/26 15:15☺

berryc 09/26 15:15持分稀釋到沒價值

fony1029 09/26 15:15都更只有一次，新房也會40年，然後在吵

fony1029 09/26 15:16都更

fony1029 09/26 15:16根本永動機啊，而且還沒有1:1了

gopath 09/26 15:21建商好削阿

deerdriver 09/26 15:21容積就這樣啊 地大也是要公設去補

gebidan 09/26 15:22你可以去買透天

kidney0616 09/26 16:04飲料加冰塊的概念 官商勾結

jimmykuo123 09/26 16:07公設比太低你買不起阿 當然越來越高

tjtsyhssy 09/26 17:50法規免計有一定的比例，也吃基地條件，

tjtsyhssy 09/26 17:50同樣公設比，實際能用的空間大小一樣，

tjtsyhssy 09/26 17:50不做就是產品銷售價格差異而已，不代

tjtsyhssy 09/26 17:50表可以多蓋

Kouson 09/26 18:16不就一群當初覺得「在社區裡就能游泳很棒

Kouson 09/26 18:16」才買房的人們嗎 誰說要停止使用的 一群

Kouson 09/26 18:16新來的叛徒毀了以往戸樞不蠹的泳池

u9596g12 09/26 21:05你以為一隻羊為啥要被扒兩層皮

bmthu 09/27 09:31小坪數加法規

neglect 09/27 10:03還有一堆免計容積的空間，也拿來賣你了啊

neglect 09/27 10:04有流水不腐不用，用戶樞不蠹…不知道你在

neglect 09/27 10:04想啥

Kouson 09/27 10:30任何有讀書的人都嘛知道下一句是流水不腐

Kouson 09/27 10:30接下來你要教大家回的四種寫法了對吧