[問卦] 日本的房地產為什麼炒不起來
放眼世界，好像只有臺灣的房價是緩漲10年、微跌3天，
再緩漲十年、微跌三天，一直下去，
日本的房價高漲後迎來泡沫化，但為什麼他們的政府、建商、財團會笨到讓泡沫化發生？
明明有一堆方法可以讓房價像台灣一樣只漲不跌，為什麼日本的空屋率越來越多，甚至政府還要修法規定繼承人要去處理父母留下的房產，
為什麼日本房價炒不起來？
有卦？
--
持有稅很高
這幾年日本房價也漲很兇好嗎
因為人家政府有在做事 反觀
？？？
他們的政府不是笨,是出手太重,當初泡沫
鼎盛時期政府出面升息一下升的太高
已超大漲過
把一些企業打到變成殭屍企業,後來就變成
現在是白矮星狀態
炒不起來？那霸房價漲了3-4倍叫炒不起來
？
持有成本
軌道建設幾乎完成了，沒議題可炒
了現在這個死樣子,要起也起不來
不會有人覺得房地產有什麼產值吧?嘻嘻
哪有炒不起來，東京這兩年都翻倍了
聽說日本房產有折舊率
漲很兇是只有東京好嗎，你看鄉下地方漲
個毛啊….
人家房子是拿來住不是拿來炒的
屋齡越老成本越高 不像台灣50年屋當寶賣
東京不是日本？
連數據都不會看的 整天幻想 程度真高
只是不像台灣鳥地方都漲得兇,並不是沒漲
現在漲是一堆外國人硬買上去
東京23區房價看一下 ，不要只有在那邊
我覺得
87才會拿首都比全國，要有那麼好炒，還會
持有稅率高和銀行放款比率低不可能
通縮?
囤房
一堆中國、台灣人拿國內經驗去買日本房
2023年了還在日本通縮
2024
有中國人的地方就是全都炒上去
倫敦也是啊 不是只亞洲而以
我記得不是有表格說日本漲很多
你自己去看日本GDP那是啥死樣子
因為日本之前沒有台積電
日本要漲價了不是嗎
因為當時有人智障，希望人人買的起房，實
東京現在房價很高
日幣貶值 新聞都出來了
加重囤房稅和空屋稅和升息 房價馬上
施高稅率，高利息，房子就無利可圖
下跌 只是台灣政客愛炒房
日本通膨率2.8%，GDP成長5.6%
說日本都要漲 一直貶一直漲
日本人智商明顯沒台灣人高
八卦版是多久沒接觸世界了
結果適得其反，房屋持有率更低，年輕人連
租房子生活都痛苦
呵成長5.6%然後被成長1.8%的德國超越
因為台灣人貪婪 房子是拿來炒的
是誰要出去多看看世界啊?
日本疫情後通膨嚴重，成長率也暴衝
所以台灣記取教訓，才不隨那群智障魯空在
光是匯率就被吃得死死的還在那邊作夢
那裡鬼叫
會吹日本經濟多好的我也是呵呵拉
北七，匯率跌啊
自己要講GDP
日本房價連7年創歷史新高、逼近6000萬日
日本房子沒漲 井到笑死
可憐阿日吹程度就是如此了
租房的是不是都愛幻想
圓
看看現在日本人、根本只是活著
可憐啊，被打臉說別人日吹
只能活在日本好棒棒的夢裡好可憐
當初有人靠盃台灣房價不知道誰說我全世
界都在漲 日本其中一個
你是自己打臉自己吧1.8%>5.6%仔
只能活在八卦幻想世界好可憐
吹半天日本GDP排名還不是被德國超越
當初房價長漲的時候 有人說的
笑死，確實是5.6怎麼了
數據會說話哪像你,只能自己打臉自己
zwxyzxxx: 你自己去看日本GDP那是啥死樣子
新聞都有了
對阿 輸給1.8%的幻想仔
確實數字或
會說話
日本房價連7年創歷史新高、逼近6000萬日
本來就是那死樣子,還在那邊30年遊走準備
圓 估狗一下
好了啦，到底多無知才會說GDP,慘
準備遊走失魂落魄第40年可黏
GDP又不代表有錢人沒錢
好了啦，不要白癡
日本房價連7年創歷史新高、逼近6000萬日
圓標題給狗吃一下
匯率是日央一直不放棄零利率
最白癡的是某個日吹沒啥可吹了
最白癡是看到5.6硬要凹
不放棄零利率然後被美國割韭菜還在吹
對5.6% 然後被1.8%的德國超越 可憐
笑死，講的是GDP，跟其他事情有甚麼關係
成長率確實高
給狗吃一下我就有機會答案了
有人就是狗不如
對那個人就是日吹
整天看八卦版，脫離真實世界，被打臉硬凹
狗都不如,某日只能吹了可波阿
不好意思，我沒吹，就講事實而已
你先說說5.6%輸給1.8%再來凹吧
笑死
笑死，正常率就不是死樣子，為什麼要跟德國
比
成長率
20-30年前炒過了 然後爆了
不用跟租房諧咖認真 整天硬凹
德國就是通膨重災區 成長幾乎停滯 靠升息
維持匯率 才超越日本
這種說GDP超越才是假的好嗎
日本沒有國民黨、民進黨
要說慘 德國這種前兩年通膨超過10% 成長率
幾乎歸零的才真是慘
笑死 結果有漲
亞洲台灣日本 只是間接受到歐美通膨影響
根本就不是震央 某人真的是井蛙
全世界越像中國的越愛炒房,因為實體經濟
沒半步只能搞這種虛的
看看對岸爛尾樓
說日本沒炒房真的很好笑，看看泡沫破
滅前炒成啥樣子，過去房價沒漲是因為
日本GDP就沒增長多少，你看這一兩年
日本GDP上去房價直接暴漲上去
只有鄉下炒不起來
東京房價比台北低那麼多，一堆智障說東京
房價高？
美日都會蛋黃都有漲，但別給幾個ID唬了
政策有沒有正常仍然影響很大，畢竟台灣
是炒到人口年減的地方房價所得比都異常
好多房版的ID
八卦的腦真的差不多就這樣了
而且日幣近三年刻意走貶使外國人大買房
同時生育率再降…恰恰說明政策不能亂搞
日本當年泡沫是日幣過弱，後來政策激進
因為他們執政黨不想宰殺自己的人民
導致政府和民間生態變得極端才能平衡
因為日本沒有民進黨
沒幾個國家可以像台灣這樣炒房的吧
小朋友可以先上網查一下
炒房的正是那位30幾歲買地皮的你要懂
笑死，炒房始祖說炒不起來
快啦 一堆中國人搶著買日本
炒不起來？發文前隨便google一下很難嗎？
稅
哪沒有炒 炒到可以買下整個美國
因為只有台灣政府智障到放任一切繼續
惡化
因為你都在看沒營養的造謠文，沒去實際
了解日本房價
看看大創就覺得日本人超會漲的
房租都在漲了
日本人只是喜歡說沒漲 然后拿很貴的價錢
跟你這樣說
不是都有AB菜單
那算漲價嗎
當然不是
九百多萬的空屋？
估一下日本近幾年的房價很難?還炒不起
來咧
鬼島要炒到每坪千萬之後才有可能泡沫
日本沒有會拿你繳的稅來炒房的黨啊
大都市也是漲到很離譜，其他會跌的地方，連
你自己也不會想買
李登輝也打房過
狂漲好嗎，看看數據面的資料
因為民進黨政府都在炒房
日本這他媽叫炒房 台灣是什麼？飛天噴
射房嗎？
東京這種世界級首都根本不能拿來參考
紐約倫敦什麼的本來就只會漲 其他中產
鄉下地方才比較有可比性
事實就是台灣的稅根本比日本輕多了讓一
堆房東政客財團炒得很爽 知道了沒？
台灣誰敢動房價？動搖國本欸
打不贏就加入 全民一起炒
新聞：滑雪勝地二世谷掀起地産投資熱潮
日本不用炒房來抗中飽日
貸款成數低啊 有些房子甚至不能貸款
台灣不學日本的房地產稅制
外國地多大？在台灣沒辦法想像嗎？
不是稅啦是一堆費用讓人賠錢
問政府啊
日本這幾年房價請去查查
房版柵欄壞了？
熊本就炒起來了啦，有沒有錢要炒而
已資本主義就是錢多的想炒什麼就炒
什麼
台灣地產快出事就政策加碼炒房
日本漲跟台灣還是小巫啦 一直東京的
盤子不多啊 反觀台灣盤子島
笑死人 全台灣人都住台北市？
台灣南部也噴幾倍 爽撈 退休一堆
日本政府覺得炒房會泡沫出大事啊！那像民進
黨跟台灣央行，滿腦房地產是金融商品的觀念
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[問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化！日本1990年房價開始泡沫化 已經過了30年 房價還沒漲到當時的一半 而台灣 明明經濟實力從沒追上日本過![[問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化！](https://i.imgur.com/JEmH4KNb.jpg "[問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化！")
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Re: [閒聊] 中國跌成這樣，台灣繼續漲嗎？所 : ----- : Sent from JPTT on my Realme RMX3661. 崩跌只有一個原因 就是漲過頭的泡沫化17
Re: [新聞] 別期待房價會跌「央行打房10年房價漲更猛房價沒有在走跌的吼，除非台灣政府想讓台灣步日本經濟蕭條的後塵 台灣房價終極目標就是緩漲 比緩漲差一點就是漲，再差一點就是急漲，最爛就是跌 我指的是蛋黃蛋白蛋殼人多的地方，郊區鄉下跌死也沒人在乎 今年忽然急漲了一下，政府跳出來打房，這是講得好聽10
[閒聊] 房市泡沫化指標總結來說，依各項國際上十項指標和官方數據來看， 台灣房市目前確實屬於泡沫高風險，但房價泡泡爆了對誰都沒好處， 所以不管是哪個政府一定會死命想軟著陸房價 另外個人心得，少子化到底對房價有無影響，當然有![[閒聊] 房市泡沫化指標](https://img.youtube.com/vi/A03BaeX6kNE/mqdefault.jpg "[閒聊] 房市泡沫化指標")
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Re: [閒聊] 2022房價趨勢來釐清幾個觀念 1.房價泡沫化? 錯誤觀念! 你以為是炒股票拉高出貨嗎? 不知道什麼叫高檔盤整? 房價的走勢就是炒到高檔，炒不下去的時候就持有10
Re: [閒聊] 這波打房真的有效嗎？（自住角度）原po內容沒錯 標題誤會政府用心了 政府不是打房，是打炒房 真正目的是預防暴漲伴隨而來的崩盤風險 讓房價維持緩漲6
[問卦] 台灣房價多少可以買下全美國據說當年日本光東京房價總值就跟全美房市總值一樣 顯然台灣跟不上日本 所以台灣房價大概要漲到一坪多少 才會跟日本房地產一樣出現泡沫化 光六都房地產就可以買下整個美國6
Re: [問卦] 為什麼台灣房地產不會泡沫化呢？比較美日兩個國家的房市泡沫 幾乎都有一個現象 就是房屋大漲超出負荷付不出錢 美國當時是為了讓更多人進入房地產 連信用不良的也能貸款去買房2
Re: [問卦] 西元幾年能看到台北市平均一坪一億台灣整體的房價是突破經濟學常識的， 民間炒政客跟著炒，竟然長期在高點沒泡沫化。 想想日本之前如日中天，東京房產價值能買下美國， 5年後就泡沫化。 之後因法令，日本人一輩子租屋還是有保障，1X
[閒聊] 台灣房價是世界奇蹟吧！日本房價泡沫化 連愛炒房的華人大本營中國也腰斬 唯獨台灣不動如山甚至緩漲 我在此大膽宣告： 即使大屯火山爆發、10級大地震![[閒聊] 台灣房價是世界奇蹟吧！](https://i.imgur.com/h3FkgQlb.jpeg "[閒聊] 台灣房價是世界奇蹟吧！")
爆
[問卦] 護理師朋友離職了！ 後面還一堆等著走![[問卦] 護理師朋友離職了！ 後面還一堆等著走](https://i.imgur.com/tDlNTSob.jpeg "[問卦] 護理師朋友離職了！ 後面還一堆等著走")
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[問卦] 為什麼日本有辦法讓89變成過街老鼠？97
Re: [新聞] 卓榮泰：天災來時 地方要自己面對88
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49
Re: [問卦] 中共打來是誰要去面對？44
[問卦] 桃園區是不是已經屌打中壢區？爆
[問卦] 為什麼感覺統神瞬間白回來了？![[問卦] 為什麼感覺統神瞬間白回來了？](https://i.imgur.com/C7nuBLxb.jpeg "[問卦] 為什麼感覺統神瞬間白回來了？")
47
[問卦] 幹 政府到底有沒有意識到黑子化？![[問卦] 幹 政府到底有沒有意識到黑子化？](https://i.imgur.com/oiJ4Nw9b.jpeg "[問卦] 幹 政府到底有沒有意識到黑子化？")
46
[問卦] 高雄人到底要什麼？？？![[問卦] 高雄人到底要什麼？？？](https://i.imgur.com/EkZABqdb.jpeg "[問卦] 高雄人到底要什麼？？？")
37
[問卦] 蹦闆為什麼不敢提到增重失敗![[問卦] 蹦闆為什麼不敢提到增重失敗](https://i.imgur.com/lspSwYeb.jpeg "[問卦] 蹦闆為什麼不敢提到增重失敗")
46
[問卦] F18被擊落45
[問卦] 89為什麼都要戴金項鍊？![[問卦] 89為什麼都要戴金項鍊？](https://i.imgur.com/Dn1kE8nb.jpeg "[問卦] 89為什麼都要戴金項鍊？")
爆
Re: [新聞] 卓榮泰：天災來時 地方要自己面對![Re: [新聞] 卓榮泰：天災來時 地方要自己面對](https://i.imgur.com/dY2C6G0b.jpeg "Re: [新聞] 卓榮泰：天災來時 地方要自己面對")
38
[問卦] 看到街上國旗（中華民國）旗海飄揚什麼感![[問卦] 看到街上國旗（中華民國）旗海飄揚什麼感](https://i.imgur.com/eVKUCT4b.jpeg "[問卦] 看到街上國旗（中華民國）旗海飄揚什麼感")
37
[問卦] 鍾培生 threads 第二回 直指裁判不公![[問卦] 鍾培生 threads 第二回 直指裁判不公](https://i.imgur.com/UGFmEnYb.png "[問卦] 鍾培生 threads 第二回 直指裁判不公")
35
[問卦] 如果超哥 蹦闆打起來要選一邊？35
[問卦] 有拳擊專業的人士出來分析到底誰贏了嗎30
[問卦] 拳王泰森拳套帶14盎司 那帶18盎司是？![[問卦] 拳王泰森拳套帶14盎司 那帶18盎司是？](https://i.ytimg.com/vi/oy6bB4Bf9k8/maxresdefault.jpg "[問卦] 拳王泰森拳套帶14盎司 那帶18盎司是？")
30
[問卦] 電視台只剩一種聲音 是誰的錯?![[問卦] 電視台只剩一種聲音 是誰的錯?](https://i.imgur.com/njwO9Reb.jpeg "[問卦] 電視台只剩一種聲音 是誰的錯?")
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[問卦] 8+9是都有割胃才這麼瘦嗎？![[問卦] 8+9是都有割胃才這麼瘦嗎？](https://i.imgur.com/8pfDEKTb.jpeg "[問卦] 8+9是都有割胃才這麼瘦嗎？")
19
[問卦] 為什麼一碗拉麵會比牛肉麵貴？25
[問卦] おい！吸管設計成這樣是在ＨＥＬＬＯ？![[問卦] おい！吸管設計成這樣是在ＨＥＬＬＯ？](https://i.imgur.com/Rg5sTBwb.jpg "[問卦] おい！吸管設計成這樣是在ＨＥＬＬＯ？")
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[問卦] 請問統粉，統神的魅力到底在哪
![[問卦] 為什麼日本有辦法讓89變成過街老鼠？](https://i.imgur.com/NkrInrPb.jpeg114.137.235.170 "[問卦] 為什麼日本有辦法讓89變成過街老鼠？")
![Re: [新聞] 卓榮泰：天災來時 地方要自己面對](https://i.imgur.com/yPBmPKOb.jpeg27.53.72.76 "Re: [新聞] 卓榮泰：天災來時 地方要自己面對")
![[問卦] 桃園區是不是已經屌打中壢區？](https://i.imgur.com/7jQICgpb.jpeg111.248.111.100 "[問卦] 桃園區是不是已經屌打中壢區？")
![[問卦] 請問統粉，統神的魅力到底在哪](https://i.imgur.com/FIVa3JJb.jpeg223.139.232.105 "[問卦] 請問統粉，統神的魅力到底在哪")