[問卦] 買賣房屋談判技巧
之前看到一戶兩房，開價1000萬
附近實登最近賣出同房型的樓下是800
想說出個實登來買，所以下斡旋800
結果今天進小房間談判談了一陣
仲仲說對方很有誠意要降價100
希望我也給出一樣誠意，就900成交
我想說，哇，這樣一坪直接比樓下高四萬
就不想答應
結果仲仲直接黑臉說對方已經釋出誠意
已經降價100「退無可退」了
你卻不想展現誠意加價？這樣雙方沒法談
欸不是，我一開始已經開了市價出來了
怎麼能用開價的降價來要別人加價啊？
難道一開始釋出誠意的斡旋根本是給別人爽嗎？
到底要怎麼談判啊？有沒有談判技巧可以學？
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裝可憐啊
印實價登錄的價格丟在房仲臉上
就說你不想買(合)阿 你不敢就只能吞
仲介都會先開口說有人出到多少沒成交
說你還有在看另外一件間 他們就會急了
拿實登給房仲看啊 憑什麼同一棟差
一百萬
先問自己一百萬有沒有很多，再問自
己有沒有很喜歡那個房子，答案都是
是你不會喊吧 你想要800 一開始要喊680
yes，你就可以買，反之超過三趴的否
所以你該開700才能加
舉例太爛了 你可以不要買啊
定就不能買，對了，簽名後不可以後
悔喔
ALL IN 看對方的底牌
呃..樓下成交800，撇除公寓及其他
因素之類的，你斡旋要下的比八百低
才對，反正你加一點對方降點最後媒
合在800附近，以上。
680 700 720 750 780 800 等於你讓5次
你一開始就800 人家850都不給你
房仲會說實價登錄價格至少加5-10%才有
機會
沒人逼你買
了解 看起來不能給別人方便 只會帶給自
己殘忍
直接走人啊
就不要理房仲就好了，要不要賣隨便他
呀幹，你是不是柯文哲?
實價往下喊
就一直盧，說不定對方腦殘，直接好
啦好啦好啦
叫對方讓3%，對方同意後，在凹成6%
記得不要亂簽名，簽名了反悔就會有損失
工三小XD 位毛他退了你接受能不成交
問就是梭哈賭雙手
沒人逼他賣
實價登錄就是笑話,全台最大的建商狗
就是政府
一開始開頂標談屁啊
不要就拉倒啊
出801
你是買方，怕啥
教你一招大吼850不要拉倒
問問你自己多高還願意買
直接6%不會
6%先讓
仲仲過幾天就會說賣掉了
你不加價還去談屁阿= =仲介飲料都買了
不加還能買 那就直接約簽約對保就好
100是房蟲要賺的 你嫌錢多就給呀!
要談你起手要低100 實價就是沒要談不
談拉倒 你可以跟他說你出實價 不跟就
算了
房仲就他媽的一堆垃圾啊
6趴 我加了6趴
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[請益] 小房間怎麼談明天胞弟首購中古屋，來回開價最後約明天小房間跟屋主談了 爬文後有個疑問請教 假設開價1000萬 買方服務費2% 買方的支出會是1020萬 但之前有人分享說用扣服務費談成交機率大10
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Re: [請益] 要怎麼求屋主成交？仲介真的很重要，有時候就是卡在他們而已。 我這陣子談了一間開價55的房子，從一開始我就跟仲介講的很明白我的極限就是42（服務 費1%）。 一開始仲介回報說屋主簽的底價是46，差距太大，他覺得很難成，我就跟仲介說：41斡旋 （服務費1%）看你收不收，不收就算了！
Re: [閒聊] 已經確定不加價了還會約小房間嗎？沒有什麼約到小房間就代表要成交的，之前賣一間房子，買家出的價格離我底價差140萬，然後仲介也不跟我說他到底出多少金額，只叫我去，然後說買方一定會加價。 最後到小房間周旋了兩個小時，買方前後加了80萬，仲介說他真的很有誠意，我直接跟他說，你先出一個芭樂價再來加還是芭樂價啊，這樣根本不叫誠意好嗎 過了幾個禮拜有另一個買方直接出的價格離我底價差10萬，也沒來小房間談，他也沒要加價的意思，最後我就底價-10萬賣給他了 ----- Sent from JPTT on my iPhone
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