[閒聊] 要求急著改斡旋是否有陷阱?
幫朋友代PO
我是買方
請問下斡旋金之後,房仲通知,我的開價離屋主想要的價格有落差
但我不想再加價,房仲說屋主也不願意降價,如果要成交,要仲介自己從仲介費裡補。仲介同意他們少賺仲介費
問題來了~仲介急著要買方我去把斡旋改訂,另外要再簽本票?後面我專有名詞聽不是很懂,大意就是要下更大筆的訂金(他們伎倆都是在晚上通知你,然後要你趕快決定或是隔天去公司簽文件。)
我不想這麼快答應他所有要求~而且我已經開價下斡旋,只有同意我原本開的價格,或是反悔不買讓仲介沒收斡旋金,斡旋期限還有10天,時間沒到之前,根本沒有甚麼文件需要急著簽吧?更何況屋主也還沒白紙黑字同意我的價格。想請問各位~這種情勢對買方來說是否有甚麼陷阱?
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
推
妳的目的不是要買到嗎?真的給妳買到妳又縮了?
推
對啊,成交你又有毛了
推
你不會多出錢,房子沒問題,好像就沒問題了
推
有時候,相信自己的第一預感
推
屋主降價 也會覺得有陷阱 所以屋主也不太降價
→
屋主賣太便宜也會覺得有陷阱 所以房價也掉不下來^^
推
小心
推
就別買了吧!直接繼續看房子。
推
感覺起來就是賣方已經同意你出的價錢了.會有甚麼問題
→
這不就是達到你要的價並且準備簽約嗎,簽約要簽本票,沒
→
有什麼瑕疵呀,為什麼要反悔耍人
推
不就加班演戲給你看 只是演技太差
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而且還沒進入小房間 應該不會成交吧
噓
我只知道這個分類不是拿來發討論文的。
→
當初我下斡差了兩百 原本想說慢慢加 當天晚上仲介說成
→
交 我還以為我被騙還是買貴了 到了現在還是實價最低
→
不是就那個價格成交了?
→
你願意買的價格 如果達的到 就不要猶豫了
推
典型的要買到就會怕的症狀。另外一種是賣方要賣掉會怕的
→
症狀:就是上來問說仲介要找他們出去談 怎麼辦。
推
真的讓你買到你又縮 = =?
推
第一次買東西?
→
※angel07 於 05/17/2020 21:36:51 將推薦值歸零
沒事別下斡旋給仲仲,給錢容易要錢難
噓
代改分類,言詞申誡乙次。
爆
[心得] 遇到惡房仲第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手,最近買了一間房,找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋,我們當下給了個價1250 並簽了斡旋,與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄,也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意,只願意降135082
[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好,前幾天看到了一間喜歡的房子,帶父母親看也覺得滿意,於是就跟 房仲下了斡旋,不過從下斡旋的過程到現在,房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候,也許是被房仲看出我蠻中意這間房,所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300,出1230屋主不會願意談的,以前有人開這個價格都被拒絕,請我出1250 ,但是我不信,所以硬是要出1230,並且簽了斡旋,也給了斡旋金。45
[請益] 請教各位房仲一個問題我看了一個房子覺得還可以,所以之前有打電話約了房仲帶看 房仲說這房子其實已經成交了,但買方A那邊因為個人因素不想買了 現在正在跟屋主B談解約的事情,如果我不介意可以帶我去看 我看屋當天跟房仲下斡,價格就是買方A的成交價 斡旋期間只到1月底,斡旋金10萬元35
[請益] 下斡旋後反悔後續處理朋友的媽媽下了斡旋 後來仲介請他加價 她不想 結果後來房仲傳照片屋主簽了斡旋 她反悔不買 請問這樣不是賠斡旋金就好嗎? 房仲說還要賠服務費會不會太誇張? 還沒簽約 請問這樣的消費爭議找消保官有用嗎?18
Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙原Po只是幸運 是永X這位陳先生動作沒做乾淨 法理他佔不住腳 以斡旋單的操作: 屋主只要同意售出12
Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔,仲介服務費的小弟從業十一年,收過幾百份斡旋,只有出現過一次這樣的情況。 當初我們也有請教律師,我們也未必會輸,但我那次還是全退給他了。 --- 我來回覆關於契約的部分 以我手上的「不動產買賣契約書(斡旋書)」為例:2
Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔,仲介服務費的: 各位大大好,最近想買房,看了一個物件覺得不錯,仲介說很多人在出價,要的話早點來下斡旋,我們原本打算出1450,但到了店面之後仲介拿出手機說屋主已經拒絕1485的出價了,問我們要不要再加一點,我們猶豫了一下之後出了1500萬,下了5萬元斡旋之後,房仲說屋主願意出來談,然後談了談之後我們加了2次價之後屋主開了一個價格,我們也同意了,然後又付了5萬元的訂金,但是因為我們頭期款是由父母增貸出來的,所以我們還沒簽正式約,只有斡旋那張單子,雙方都簽名了(總共有兩張,我們那天忘記帶,所以有屋主簽名的只有房仲那張),結果我們回去之後去뼊 : 儤W貸,父母希望我們幫忙多出這筆錢,我們思考之後覺得有點負擔不起(增貸+房貸大約我們70~80%的薪水),想取消購買,改買便宜一點的物件,或是再存點錢再來買,已經做好放棄這10萬元訂金的打算,但跟房仲表明之後,仲介說沒遇過這種狀況,要跟老闆與店長回報之後才能回覆。 : 之後得到的回覆是如果確定取消,要付10萬訂金+30多萬的仲介服務費,現在是想問這筆錢是有辦法避免的嗎? : -----X
Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔,仲介服務費的: 各位大大好,最近想買房,看了一個物件覺得不錯,仲介說很多人在出價,要的話早點來下斡旋,我們原本打算出1450,但到了店面之後仲介拿出手機說屋主已經拒絕1485的出價了,問我們要不要再加一點,我們猶豫了一下之後出了1500萬,下了5萬元斡旋之後,房仲說屋主願意出來談,然後談了談之後我們加了2次價之後屋主開了一個價格,我們也同意了,然後又付了5萬元的訂金,但是因為我們頭期款是由父母增貸出來的,所以我們還沒簽正式約,只有斡旋那張單子,雙方都簽名了(總共有兩張,我們那天忘記帶,所以有屋主簽名的只有房仲那張),結果我們回去之後去뼊 : 儤W貸,父母希望我們幫忙多出這筆錢,我們思考之後覺得有點負擔不起(增貸+房貸大約我們70~80%的薪水),想取消購買,改買便宜一點的物件,或是再存點錢再來買,已經做好放棄這10萬元訂金的打算,但跟房仲表明之後,仲介說沒遇過這種狀況,要跟老闆與店長回報之後才能回覆。 : 之後得到的回覆是如果確定取消,要付10萬訂金+30多萬的仲介服務費,現在是想問這筆錢是有辦法避免的嗎? : ------ 被成交的版友cue來看這篇回文 我認為原PO接觸的仲介應該沒有跟您說的很清楚 在你出的斡旋合約中應該有這條 若甲方出價未達賣方委售價格時,除雙方另有書面約定外, 甲方不得主張本件有優先加價與締約之順位或權利.
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