Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
台北市要都更不可能
只有地震後倒了死了人，才有可能都更
不然不可能
大家都很貪，家裡裝潢都知道要花錢，房子拆掉蓋成新的居然覺得不用花一毛錢
這本來就是很貪，凹看看的心態
我決的是人之常情。
因為就算換新的，家具也要買呢，也是一筆支出呢
一動不如一靜吧
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.8.219 (臺灣)
※ PTT 網址
推
一堆覺得 還要搬家先住外面都不是錢跟
→
一坪換一坪再加停車位 有的還不一定考慮
→
成本一樣
→
都更後賣掉賺更多
→
如果有兩間房 都更當然可以當投資 換等
→
值就好。 啊你一堆現居戶不用安置喔？
噓
地震倒倒大樓啦
→
讓我們繼續住舊鳥籠看不起南部人
→
等地震看看一坪能換幾坪
→
地震喔 搞不好40-60年的公寓沒倒
→
3-40年的大樓倒了
爆
首Po剛剛有位阿北開示說 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪![[問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2022/10/04/20221004-031537_U4040_M798240_541d.jpg?itok=hYURl3Vl "[問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎")
10
很正常啊 建商又不是做功德的 如果他評估一坪換一坪沒賺頭 幹嘛幫你都更… 他去弄塊重劃區的地2X
這什麼廢話 你一台車開40年 整天排放廢氣 還可能會因為爆衝爆炸傷害其他用路人 現在車商說 你這台車要淘汰 要換新車了 你問他: 我可以一台換一台嗎? 你現在是這個意思??????X
你有把完整的影片看完？ 還是看新聞標題發文 還是急著想發文帶不一樣的方向？ 我是不知道你心態啦 阿北明明是說：「我覺得我們台北市民有一個觀念要改掉，都更不能想說一坪換一坪，然後不用出錢、還附贈車位，興建的三年期間還幫你付房租，哪有那麼好的事？」10
其實這個牽涉到很多問題 最重要的就是容積率 一坪換一坪不是不可能，但五層樓舊公寓一坪換一坪室內坪數不可能 偏偏五層樓公寓就是台北市最多的建物，所以這個觀念是要改沒錯 而且老公寓容積率放到當代的法律一定都是容積爆炸5
最主要是房子都更雖然變新了 然後公寓變大樓的話等於送你電梯 一換一的話如果是從實坪(以前公寓趨近0公設)換權狀坪 等於縮水1/3(以公設比33%來估) 30坪公寓還好住人 主建18+陽台2就不好說了![Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://img.youtube.com/vi/P1IIZ4A2dqE/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎")
3
一換一從來就是價值上的 當初徵收你值2000w的房地 重劃重建後發值2000w的部分回來給你 誰跟你面積上一換一 徵收，重劃，公共設施改善3
問題是舊公寓都更後的新大樓建商根本不好賣 住舊公寓的人八成是是又老又窮的 本來就住不起大樓的年輕人都更後還是買不起 反之本來就住的起大樓的年輕人 哪會想會跟又老又窮的人當鄰居？17
老屋屋況差但擁有店面、土地所有權更有價值好嗎 拉皮、裝潢很便宜 要不要而已 說別人窮人等地震倒了怎樣的 他的土地值錢的嚇死人 況且住的好好的 移到新大樓又要多繳管理費 台北市土地價值隨便都一坪百萬30
其實我比較好奇的是說，一換一為什麼會那麼難？ 台北市都是舊公寓，我們也沒奢望要停車格什麼的， 就原地重建公寓或華廈就好，跟以前一樣不需要 多餘公設，這樣的想法在台北人當中算是多數， 為什麼會那麼廠商或政府會那麼難做到呢
爆
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎先說結論 台北都更不可能成功 我家在汀州路那邊有個4x年的小公寓 之前有建商跑來說要談都更 建商座談會說算下來每一戶需要多付500萬 我這種年輕人一定超樂意 500萬就有台北市新房能住多爽5
Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?有好好維護的應該可以住個上百年年不是問題 如果沒遇到大地震的話 沒在維護的就只能放到爛放到倒吧 不管大樓還是公寓都差不多 只是公寓倒了建商比較可能幫忙重建6
Re: [請益] 老屋都更跟租屋問題老公寓跟新房子的單價差不一定有兩倍 但假如更新後室內一坪換一坪 之後再加上公設面積計算權狀面積 確實有機會達到價值翻倍 : 台北市政府跟中央近年好像會加速危老都更4
Re: [新聞] 批郝龍斌都更「1坪換1坪」是詐騙 黃珊珊都更一坪換一坪 本來就不合理 你住了3~40年的破屋，突然變新屋就算了 居然室內面積沒縮小，還不用錢 真當建商是義工ㄛ？1
Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢別傻了 不會有這種好事的 錢都花在你看不到的地方 最簡單的 公設30% 一坪換一坪沒錯阿 可是你10坪 只能換7坪 頂樓都會有加蓋 所以要一坪換兩坪 才行2
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒你講的都對 也都不對 都市更新我自己認為 三個順序就可以說明了 1. 急迫性 台北市都更難，問題在於大多數都沒有讓人感覺有必要 試想，除了海沙屋輻射屋以外有什麼好更的？爛房子也是可以住個70年阿
爆
[爆卦] 球員兼裁判，衛環立委陳宜民接疾管署標案![[爆卦] 球員兼裁判，衛環立委陳宜民接疾管署標案](https://i.imgur.com/nluJeB0b.jpeg "[爆卦] 球員兼裁判，衛環立委陳宜民接疾管署標案")
68
[問卦] 給年輕人一個忠告 可以給什麼 幫忙想一下![[問卦] 給年輕人一個忠告 可以給什麼 幫忙想一下](https://i.imgur.com/VkZl19cb.jpeg "[問卦] 給年輕人一個忠告 可以給什麼 幫忙想一下")
爆
[問卦] 辜仲諒說他3000萬可以馬上發 是開玩笑嗎![[問卦] 辜仲諒說他3000萬可以馬上發 是開玩笑嗎](https://i.imgur.com/3U0tUWKb.jpeg "[問卦] 辜仲諒說他3000萬可以馬上發 是開玩笑嗎")
39
[問卦] 台灣米在日本賣光光![[問卦] 台灣米在日本賣光光](https://i.imgur.com/DioYxk5b.jpeg "[問卦] 台灣米在日本賣光光")
23
[問卦] 坐捷運看到這種的不會很害怕嗎？怕的莫點![[問卦] 坐捷運看到這種的不會很害怕嗎？怕的莫點](https://scontent.ftpe7-1.fna.fbcdn.net/v/t15.5256-10/468010567_1535970030420186_8388190468034781312_n.jpg?stp=dst-jpg_s1000x1200&_nc_cat=1&ccb=1-7&_nc_sid=c26028&_nc_ohc=sDFdZl69GJkQ7kNvgFoFXgL&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent.ftpe7-1.fna&_nc_gid=Aa-M5S4BGE4ekA8ZMKZJ56d&oh=00_AYDVgjQjjvab4-9N8tahTl25ExEtxD8cZZiDaYa6uR8Qrw&oe=674BDD3F "[問卦] 坐捷運看到這種的不會很害怕嗎？怕的莫點")
20
[問卦] 姓賈取什麼英文名字？24
[問卦] 張誌家全盛時期是不是蠻厲害的？？？16
[問卦] 陳傑憲有機會選總統嗎![[問卦] 陳傑憲有機會選總統嗎](https://i.imgur.com/e39k7uQb.jpeg "[問卦] 陳傑憲有機會選總統嗎")
31
Re: [新聞] 自爆做棒球球版涉賭被譙爆 館長：台灣人![Re: [新聞] 自爆做棒球球版涉賭被譙爆 館長：台灣人](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2019/08/20/20190820171558-751c94bc.jpg "Re: [新聞] 自爆做棒球球版涉賭被譙爆 館長：台灣人")
54
[問卦] 正名運動當時都是哪些人在反的？![[問卦] 正名運動當時都是哪些人在反的？](https://i.imgur.com/NPNc8Wgb.jpeg "[問卦] 正名運動當時都是哪些人在反的？")
9
[問卦] 操你媽 現在是要洗白地下賭博莊家嗎？9
[問卦] 辜仲諒吃麥當勞薯條會加大嗎?![[問卦] 辜仲諒吃麥當勞薯條會加大嗎?](https://i.imgur.com/Iq3XVLTb.jpeg "[問卦] 辜仲諒吃麥當勞薯條會加大嗎?")
17
[問卦] 7-11這份量打著溫沙拉賣89認真？![[問卦] 7-11這份量打著溫沙拉賣89認真？](https://i.imgur.com/QYnBJCFb.jpeg "[問卦] 7-11這份量打著溫沙拉賣89認真？")
9
[問卦] 台灣的房東下限在哪？![[問卦] 台灣的房東下限在哪？](https://i.imgur.com/XuhjWZNb.jpg "[問卦] 台灣的房東下限在哪？")
20
[問卦] 陳傑憲鼻子很大欸![[問卦] 陳傑憲鼻子很大欸](https://i.imgur.com/BSgBDqmb.jpeg "[問卦] 陳傑憲鼻子很大欸")
12
[問卦] 高速公路，中線ACC100，是龜車嗎？6
[問卦] 有一說一 有沒有人這輩子不戴手錶的？![[問卦] 有一說一 有沒有人這輩子不戴手錶的？](https://i.meee.com.tw/GibKQLa.jpg "[問卦] 有一說一 有沒有人這輩子不戴手錶的？")
7
[問卦] 足球明明公平性最受質疑為何最多人踢？5
[問卦] 天氣冷沒出門也沒流汗可以不洗澡嗎5
Re: [新聞] 掏空台鹽索賄抵債！ 週刊揭陳啟昱沉迷「27
[問卦] 陳傑憲的髮型叫什麼阿？![[問卦] 陳傑憲的髮型叫什麼阿？](https://i.imgur.com/B9Ym331b.jpeg "[問卦] 陳傑憲的髮型叫什麼阿？")
6
[問卦] 有沒有交友軟體的八卦？![[問卦] 有沒有交友軟體的八卦？](https://i.imgur.com/x4V0C2ub.jpeg "[問卦] 有沒有交友軟體的八卦？")
6
[問卦] 荷蘭紅燈區有什麼缺點嗎![[問卦] 荷蘭紅燈區有什麼缺點嗎](https://i.imgur.com/Fq7iuiGb.jpeg "[問卦] 荷蘭紅燈區有什麼缺點嗎")
6
[問卦] 高關稅可以幫助美國製造業高成長嗎？6
[問卦] Faker再強 還不是要被西門單殺 兩次5
[問卦] 89包手跟檳榔嘴大家真的ok嗎12
[問卦] 治安是多爛連水壺都有人要偷28
[問卦] 衛福部在偷開大門嗎4
Re: [新聞] 賴清德自稱獅迷竟「唸錯陳傑憲名字」 網5
Re: [問卦] 中國人這麼多為什麼棒球這麼爛![Re: [問卦] 中國人這麼多為什麼棒球這麼爛](https://img.youtube.com/vi/G6F6FQu-mTo/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 中國人這麼多為什麼棒球這麼爛")
![[問卦] 衛福部在偷開大門嗎](https://i.imgur.com/Mh496S5b.jpeg223.139.145.211 "[問卦] 衛福部在偷開大門嗎")