[問卦] 台灣房地產超好賺的吧！！
以新北隨便一區的房價來說
大概一間重劃區的新建案大樓
約1500萬
頭期款大概就300萬
跟家人借錢先付下去
覽趴捏著給他ㄍㄧㄥ五年
這樣就不會被課那麼重的稅
頂多這五年每個月3萬的房貸
艱苦一點
五年後房子可能也漲到1800萬
甚至2000萬了
然後轉手賣掉
賣不掉加價賣
最後拼個2100萬脫手
成本就頭期款300萬+5年房貸約200萬
最後淨賺1600萬
薛海了
1600鄉下市區買個透天+一台車
剩下的錢歐印ETF
就可以直接退休了
整體而言就難在頭期款跟五年房貸而已
台灣根本一堆致富密碼耶
賺爛了 賺爛了
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.235.63.60 (臺灣)
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噓
但你連頭期款都拿不出來
對 因為是家人買的 我不用出 只要住就好
→
罵完老人轉頭看網紅馬上雙標
→
你現在才知道？
推
...還有1000萬未繳的房貸哪去了？
噓
1500買2100賣 淨賺1600？怎麼算的？
推
銀行貸款不用還？
→
政府跟立委建商賺最多
→
買中古屋的都是幫前任的房租買單
推
去看隔壁棚，預售屋都開始跌了還沒人
推
買新屋都是幫地主建商賺錢
→
接手，可憐啊
→
貓貓罐罐也好賺
噓
※ 編輯: noah23 (182.235.63.60 臺灣), 05/06/2023 07:59:36
叫你的數學老師退學費給你
噓
數學有問題就不要亂算，笑死
噓
連數學都算不好，過的那麼悲慘，也在炒
→
房
→
美國那些炒房的西班牙人，2008年，炒到
→
整個家族全部陣亡，流落街頭
推
你的數學 XDDDDDDDDDD
推
所以這是要問三小卦？
推
賣屁股也很好賺 參考一下
噓
數學是體育老師教的
噓
這種算數
噓
依你的數學程度我還是聽聽就好
推
你數學老師常請假？
推
廣設學店後，就是有這種有趣文章
推
有人不怕被告嗎
→
炒起來
70
[請益] 房貸與可支配所得問題大家好 潛水好久了 房產第一PO 有事情需要請益 需要大家的想法 看了前幾天一篇文 家庭年收300萬 竟在猶豫1900萬的房子 讓我心生卻步 怕自己是不是太過樂觀15
[請益] 大家租金投報率都怎麼算？最近看到一個說法 「以1000萬的兩房為例，租金一年收20萬，投報率2%；拿去買ETF，一年6-10%，所以買ETF比投資房地產好。」 不過我聽了覺得怪怪的，1000萬的兩房我頭期款也才拿200出來，加裝潢家電再100好了，也才300萬 20/300不應該是6.7%嗎？ 後來爬了一下文，果然在現金投報率跟總價投報率上面都各有一派主張![[請益] 大家租金投報率都怎麼算？](https://i.imgur.com/G1aWLI8b.jpg "[請益] 大家租金投報率都怎麼算？")
8
Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?看Dcard有個26歲買房的案例 也是信貸衝頭款 他22歲開始在台北工作 錢存到兆豐金當儲蓄 存到110萬左右![Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?](https://i.imgur.com/WVhV6itb.png "Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?")
8
Re: [問卦] 兩千多萬房子一般家庭扛得住嗎買房要趁早 晚了買不到 : 房子如果沒有爸媽靠的話 垃圾才靠爸買房 好啦 我是羨慕忌妒恨 : 一般雙薪家庭 : 兩千多萬的房子對他們來說是很難碰到的價格嗎![Re: [問卦] 兩千多萬房子一般家庭扛得住嗎](https://i.imgur.com/9QPK53Qb.jpg "Re: [問卦] 兩千多萬房子一般家庭扛得住嗎")
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Re: [閒聊] 現在換房自住是不是很難？換房超簡單的吧，又不是投資客，自住少說也住五年以上 拿我前年搬家換房來說好了 500萬買的兩房，貸款380萬貸款二十年，繳了七八年吧中間還增貸一次一百萬 ，房貸約還剩300左右 然後搬家換房，把舊房子賣掉，賣了800多萬，扣掉房貸，到手500萬現金![Re: [閒聊] 現在換房自住是不是很難？](https://i.imgur.com/k8Y8eUeb.jpg "Re: [閒聊] 現在換房自住是不是很難？")
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Re: [閒聊] 買房存錢很痛苦值得嗎？！基本上你們這種窮人 要脫貧 該做的是 延後享樂 你如果在雙北以外 就存200頭期 買間700-800的隔間公寓 800可以買到6間套房隔間公寓 然後你其他五間收租 一間自住3
Re: [閒聊] 家境普通的台北第二代很可憐吧可憐才怪咧.. 這些普二代最爽 很多台北市的普二代 房屋的頭期款都是父母幫忙貸來的 雖然父母都沒什麼錢![Re: [閒聊] 家境普通的台北第二代很可憐吧](https://i.imgur.com/J4jVUJpb.png "Re: [閒聊] 家境普通的台北第二代很可憐吧")
4
Re: [問卦] 房市什麼時後會泡沫化啊？房地產只會讓熱錢往上流。 空屋產業鏈上游從購屋者手裡得到債權憑證後 就可以拿去銀行變成現金 變成銀行代替賣屋者向購屋者索債 那你說他們花個幾百萬就蓋出來的房子賺了好幾倍。1
Re: [問卦] 父母聊到房價漲，好開心喔？！要成為資產階級就從這一步開始了 首先房子不能賣 但是可以貸款 用二胎清償一胎 多的錢當頭期款再買第二間 然後租給別人讓租客幫你繳房貸2
Re: [問卦] 買房租人投資報酬率不是很低嗎？房屋租人真的要看租到什麼樣的房客 如果遇到爛房客 給你弄成垃圾屋 不按時繳交房租 弄到後來可能沒有賺 光是清理垃圾 恢復原狀 就不知道要花多少成本了 房屋最好的還是賺錢方式還是房屋增值
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