Re: [問卦] 房市什麼時後會泡沫化啊?
房地產只會讓熱錢往上流。
空屋產業鏈上游從購屋者手裡得到債權憑證後
就可以拿去銀行變成現金
變成銀行代替賣屋者向購屋者索債
那你說他們花個幾百萬就蓋出來的房子賺了好幾倍。
是不是會拿賺到的錢繼續獵地繼續製造空屋呢?
那國家現在需要的是更多的空屋嗎?
買房者只是存款沒地方擺而已
反正持有稅那麼低
假設租出去一個月可以抵一年的稅
滿租一年不就抵12年了
等於租出去滿一年把未來11年的稅都收到了
剩下11年都不用繳稅。
裡面要種什麼換了植物或是養雞生蛋都可以
當然比存在銀行划算啊
尤其台灣糧食自給率那麼低
空屋可以學新加坡搞室內糧食工廠恆溫種菜
一間透天空屋種出來的菜搞不好比一分地還多
房地產不管怎樣的賺啦
隨便蓋只要能遮風避雨
都會有無殼蝸牛排隊來幫你繳房貸的
反正稅那麼低對不對
政客都帶頭在炒。大家風行草偃 心照不宣
--
風在草上吹 如何不低頭 唉 可悲世代
但除了抵房屋稅, 還有購屋成本啊,
成本回收的困難度呢, 這些人即時存
款多也不會讓錢虧掉吧
這樣說吧 假設你信用良好想貸多少都沒問題 你用頭期款同時買五間房 銀行都讓你貸到9成5 五間都租出去 房貸給房客繳 五年後。五間都賣掉 還完所有房貸後每間賺200萬 你是不是就等於用五年時間淨賺一千萬了? 除非接下來升息不想炒了 要收手了。才會用現金買房 但這個現金也不是你的血汗錢呀 這是過去五間房的房客有幫你繳房貸才會賺到的房產增值的錢 房客為了生存 沒地方住當然拼死也會把房租繳出來 但是最後賣房的資本利得歸你 是不是很爽? 所以跟銀行關係好的人一定會玩房地產的
室內大種菜 電夠不夠?
種大麻?
而且你把房子賣掉的動作是從銀行把
購屋者還沒還出來的房貸變成你口袋
裡的現金。這麼快樂的事政客會不幹
嗎 銀行就是快樂印鈔機呀
那你說政客是不是希望同樣面積的房
地產賣越貴越好? 套錢更方便呀
沒有什麼虧掉不虧掉的問題
錢花不完的人要的就是不會變值的房
產 本來就來不及花的存款擺在銀行利
息也很低
就算找不到租客拿去養雞生蛋也划得
來
所以空屋大家搶, 風險最低, 跟壽險
一樣都是無本生意
而且像是新竹等高收入地區的地早就
被炒到天上
上班族的一部分薪水都要拿來付房租
或房貸。房地產上游賺到的錢如果通
通要換成美金離開台灣
搞不好台灣外匯存底會直接被抽乾
這些人搶空屋的錢本來就是以前炒房
炒來的。根本不是辛苦錢。哪有差。
持有稅又低到可笑 根本當玩具在收
集呀
爆
Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打(發錢,每10推100P)多前小英選上, 我還很嗨的加入小英的賴群,給建言 有關居住正義的話題時, 也有熱情的寫 mail給行政院 媽的!都被當成垃圾處理啦!爆
[閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化?電影大賣空裡的基金經理人為了想知道房價是不是泡沫化了,特地實地調查 結果看到貸款浮濫的情形 連收入不穩的移民都能輕鬆貸款買房 脫衣舞孃甚至買了五間 讓他確定房市已經泡沫化48
[問卦] 房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述:「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信,明天他們能以更高的價格賣出,而基本要素的價格又沒有調整,那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐,由於缺乏實體經濟的支持,因30
Re: [閒聊] 其實買不起房,跟房價沒關聯你說得都很有道理 用生命拼,不要用手機,一個禮拜上班6天當然買得起房 但是這種生活你連續過個10年你會開心嗎? 你買得起房,但是你只是在裡面根本就是睡個覺又出去上班 一個禮拜一天的假日,偶爾還要回老家看家人30
Re: [閒聊] 空空可以想一下叫你買房的多多的邏輯空空有一個概念 我覺得不能理解 不知道有沒有人要講解一下 “買房等於把一生所得都送給建商/銀行/投資客” 聽起來很可怕 你終身努力就只能換來房地產30
[問卦] 為什麼老一輩的都相信房地產會崩盤最近在找中南部市區中古案件 感覺還有很多漲幅 爸媽都警告我說 不要以為轉手賣半年好幾百萬很好賺 就不要到最後一隻老鼠 他們說曾經30年前房價炒到無法無天27
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?40年的房貸是天上掉下來的禮物 首先你必須有眼光 選對購屋地點 房子保值甚至增值的先決條件就是 土地要漲價19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式4
[問卦] 台灣房貸利率世界低,銀行賺什麼啊?我知道最近有一直有要再升息的可能性,可是就算升了 我們台灣的房貸利率放在世界各國來看,應該還是低到不行吧?! 話說回來了,現在房價這麼高,銀行一次放款給你一、兩千萬買房 說銀行可以賺利息,但平均攤在30年還款,貨幣又會貶值,又會通膨 其實銀行也賺不多啊!
爆
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