[問卦] 降房價，為什麼不放寬建蔽率
新法的建蔽率就50%，比之前嚴格
不利都更，因為原本30坪現在只能蓋15坪
政府何不放寬建蔽率容積率
比如50%變90%，但其中20%要歸政府(政府出建造費等費用 ）
容積率300%變600%，一樣200%歸政府（政府出建造費）
這樣政府可以把分到的房子拿來做社會住宅，又能促進都更，是不是很棒
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因為你的前提就錯了
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那政府土地賣誰？當然是維持低密度可以慢
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慢賣土地最賺啊
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這樣怎麼賺錢？立委怎麼收回扣？選舉要
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錢 網軍要錢 錢從哪來？當然割你們這些
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韭菜 藍色垃圾兩黨遇到這種抽乾股的事
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當然裝死或反對
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都弄高密度住宅，交通機能撐不住啦
噓
就這種邏輯不如廢除都市計畫算了
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蓋太誇張會影響市容...
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高建蔽率？不就被笑貧民窟的中永和
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然後路都塞爆出不去？
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等未來有空中飛車 就可以每棟都蓋到100層
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[閒聊] 要選舉了 北市容積率有機會放寬嗎臺北市土地使用分區管制規則有關建蔽率容積率庭院等規定一覽表： 這個問題其實已經吵很久了吧， 但是牽涉到的層面太廣、利益太大，感覺不太有人敢碰， 不過如果單純從都市發展&規劃的角度來看，![[閒聊] 要選舉了 北市容積率有機會放寬嗎](https://i.imgur.com/G9gE8Gqb.png "[閒聊] 要選舉了 北市容積率有機會放寬嗎")
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[閒聊] 法定容積率的精神 = 實坪制前陣子板上很多人在嘲笑實坪制 說用手算一算就知道換算實坪多少錢了 其實不是這樣搞的 這要先來講為何要有“法定容積率” 政府為了控制都市人口的均衡性14
Re: [請益] 200%容積率的民生社區還有救嗎?有無辦法都更不是單看容積率 雖然容積率高機率也高 其實要分辨你會不會都更 尤其是一坪換一坪 (主建物-2坪)/土地持分＊1008
Re: [請益] 空屋租出去，台灣或能迎向更好的未來其實 我房版看到現在 房子會上漲除了通膨之外 最主要的理由就是 小家庭化加都市化![Re: [請益] 空屋租出去，台灣或能迎向更好的未來](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2016/09/01/phpAQ4Gdc.jpg "Re: [請益] 空屋租出去，台灣或能迎向更好的未來")
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Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計？你不要把土地的容積率用完 自然就可以蓋了 比如說買台北市第三種住宅區容積率225% 買個300坪土地 然後蓋1F60坪 2F40坪 合計100坪的別墅 實際使用建蔽率20% 容積率33%![Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計？](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg "Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計？")
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Re: [閒聊] 正義房價與市容在造中古歐洲或中古中國日本 當然是沒有土地使用強度管制概念的 能夠好好管理土地已經非常厲害了 比如說去歐洲觀光 老城區常常有房子在二三樓越來越突出3
Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的我也補充一個觀念 都更就是都市更新，啥是都市更新? 就是政府鼓勵特定範圍內的住戶 把房子翻新啦! 弄一弄啦! 不然很難看啦! 那是怎麼鼓勵呢? 有許多條特惠優惠 例如容積率上限放寬 樓高上限放寬 移轉後房屋稅減免 一生一次房地合一稅減免![Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的")
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Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：所以柯文哲有說除非是兩樓蓋成六樓才有可能啊!! 以前的房子常常都是蓋好蓋滿 以基地600坪五層公寓來說 樓梯之類的去掉(抓10%) 室內個人擁有總面積可能會有2700坪以上3
Re: [新聞] 蔣萬安開第一槍！ 中正紀念堂轉型為「台什麼叫拿一半的建蔽率蓋出30萬坪容積 建蔽率就建蔽率，容積率就容積率 沒有什麼拿建蔽率蓋容積的啦 怎麼不乾脆拿滷肉飯放眼前看3D電影 你什麼都不說直接講1萬戶國宅X
Re: [問卦] 建商持有一堆空屋，為何房價還不跌就房價的漲跌不能單純用需求理論來解釋啊 各式的原物料的數量，都有可能增加 比如說糧食，某糧商囤積居奇，預期收成期歉收 那價格就扶搖直上~~~但是如果突然，該期收成比平均多了50% 糧商大概賠到姥姥家去了
![[閒聊] 法定容積率的精神 = 實坪制](https://i.imgur.com/Em9vkUlb.jpg07/13 "[閒聊] 法定容積率的精神 = 實坪制")