Re: [問卦] Dcard熱門:我租房子給底層的下場...
簽約怎麼簽?應該有租屋合約吧?
只要上面合約期限到了,你可以直接換鎖趕人慢慢跟他玩
如果是合約還沒到,我建議先寄2-3封存證信函催租,如果都沒繳,最後再寄一封告訴他依據合約第幾條的什麼原因,終止租房合約,要他在幾號以前搬走,否則後果自負。
我以前當社區管委看過幾個房東超兇,寄幾次存證信函中止合約後,直接把門鎖換掉、全程錄影,也不進屋動房客任何東西;還通知我不能讓房客踏入社區。
欠租的房客只能在社區大廳call人,但找警察找黑道都沒用,就是沒辦法進社區。
至於積欠的房租怎麼處理,這又是另一段我不清楚的故事了
※ 引述《newpasta (pasta)》之銘言:
: http://i.imgur.com/2NaoluM.jpg
: http://i.imgur.com/WbsZLWx.jpg
: http://i.imgur.com/7MXiwON.jpg
: http://i.imgur.com/T3tlBWr.jpg
: http://i.imgur.com/W84rwUd.jpg
: https://www.dcard.tw/f/mood/p/241890572?cid=ca470e89-89fa-4013-932a-da6b4735b9
: 現在有點擔心提告他們的話 怕對方會有什麼激進行為..
: 但對方好像就想這樣一直免錢住下去
: 請問該怎麼處理比較好
--
想繼續聽
也要小心公雞變飼主
貪婪房東 怎麼可以收房租呢 嘻嘻
房客再換鎖勒?鎖匠賺翻了
他把小孩放家裡呢 把小孩抓出來扔嗎
是我時間到就把他的東西丟門口.在
就像灌蟋蟀一樣 把人趕出來^^
換鎖會被告強制罪
都亂教一通
依照租約已解約哪有強制罪,不懂別亂
說
租約未到期 只是沒繳房租 算解約嗎
租屋不要租有管委會的社區(筆記)
很多管委會兼收租公司啦
房客遲繳租金超過2個月時,才能終止契約
處理第一步就解除租約,所以押金都收2-3個
月,處理起來不會賠
敲碗 後續
貪婪房東想詐取勞動階級的血和汗
法盲
不定期才需要等,每年簽約的到期就可以趕
明明有包租代管啊 要省稅金怪誰
法盲別害人喔,解約不等於你可以「強制
」趕人,那是法院的權限,你得去法院提
告
你好厲害 完美展示自己的無知
有這麼簡單就好了哦 笑死
碰到真的會玩的 又不知道可以賺多少
租客要慎選
我也房東,你別亂教換鎖
就連公證過的合約,到期房客不走,你也
必須按流程請行政執行處處理,不是自己
換鎖
斷水斷電可以嗎
一定要先終止契約
30樓說的對
不能換鎖好嗎…別亂教害人被告
別跟他吵,不然到時搞破壞就麻煩了
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Re: [請益] 房客三個月未繳房租這個就是要靠 租約公證 + 凶宅險 租約公證 = 時間到可以強制執行 要求警察幫你趕人 凶宅險 = 不怕對方以死威脅 雖然說多多少少還是有損失啦~ 不過至少也降低許多風險了34
Re: [請益] 房客三個月未繳房租今天一整天跟他溝通 說我沒有辦法再等了 會寄存證信函直接終止合約 也跟他說我沒有辦法再額外負擔水電費 之後會考慮斷水斷電25
[請益] 是否仍要續租給老房客?有位租客跟我租屋快十年了,60歲男子 大樓近屏東市火車站, 三房兩廳兩衛,還附帶一個車位, 只有第一年有簽約,月租金8500元(還不含管理費), 房子是我的名字,由於當時還在讀書,21
[生活] 房客死不搬走該怎麼辦?最近女友父母忽然過世 什麼都沒交代 另外有留了一間4樓+頂加的房子給她們 也出租中 因爲女友想把房子重新裝潢賣掉 所以給頂樓房客半年時間整理和找房子 所以想跟他打6個月合約 到現場時12
Re: [請益] 房客遲繳房租基本上是這樣 先寄存證信函 如果沒有人收 再寄一次 假如都沒有人收11
Re: [新聞] 64折租社宅、不付租還鬧事 住都中心感謝 骷髏 大分享 雖然有人於留言中分享,有抵觸定型化契約之處 但這是有法可以解的 (我自認也是我目前個人做法,如果還是有違法之處歡迎指正) 1.根據行政院房屋租賃契約書範本9
[問題] 推薦處理房客不歸還房屋案件的律師各位前輩好 想請問可否幫忙推薦 有處理過房客不歸還房屋的律師 我的房客半年前已經告知不續租與提前提前結束租約 (有在合約中註明 房東有隨時終止合約的權利 因其欠繳租金)X
惡意拖欠租金房客中永和的房東們,目前被一對母子惡意欠租,已發存證信函欲終止合約怕又有人受害,如 有母子租屋再多小心! 的確我有問題,他要裝自己的冷氣會破壞我的牆壁我不願意! 媽媽約五十多歲姓氏很特別兒子約三十幾歲,對方蠻懂法律不便透露太多! 法律規定扣掉押金需欠租兩個月才能強制中止租約,目前是第三個月,好意提醒而已!5
Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離如果 在合約上註明 如欠租兩個月 承租人同意 房東把東西搬走另租他人 承租人簽名了 這樣可以理直氣壯的 把房客的東西丟掉嗎? ※ 編輯: kevinjl (36.234.44.130 臺灣), 01/18/2023 16:14:355
Re: [請益] 請教除公證外,較為保護房東的租約範本內政部那個,提早解約那邊勾同意,但備註需符合附約條件 附約: 1.雙方同意達"提前終止合約條件時得提前終止租約" 2.提前終止合約條件: 這邊你開始自己寫 比如我會寫,
爆
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