[生活] 房客死不搬走該怎麼辦?
最近女友父母忽然過世 什麼都沒交代
另外有留了一間4樓+頂加的房子給她們
也出租中 因爲女友想把房子重新裝潢賣掉
所以給頂樓房客半年時間整理和找房子
所以想跟他打6個月合約 到現場時
才發現當初出租時是沒合約的 也沒收押金
房客還分租出去 然後說要給他換東西的錢
還有幫忙換樓下房客的燈管錢8000
熱水器什麼的壞掉都他換的 家電啥壞都他換的
要跟女友拿修理費什麼的 加一加好幾萬吧
跟他要發票收據他也都拿不出來
現在房客死不搬走 這樣有什麼辦法讓他搬走嗎?
因為父母忽然過世 租金多少 都不清楚
現在房客就說他要一直住下去不會搬走
報警有辦法嗎? 謝謝
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呵呵,無租賃要上法院,報警沒用
沒租約可能找律師才好處理喔...幫QQ
民事糾紛警察沒強制力處理,然後他有分租出去就直接用租
賃專法第十條提前終止租約,然後走簡易判決再強制執行,
賃專法第十條提前終止租約,然後走簡易判決再強制執行,
之後不想整天為這房子操煩,找包租代管業來管就輕輕鬆鬆
之後不想整天為這房子操煩,找包租代管業來管就輕輕鬆鬆
什麼燈要八千
又沒收據...
無租賃契約?那我可以反告他入侵民宅嗎?
簽合約也有不搬的,除非法院公證可強執
沒打合約又不講理,想走不文明路線的話就直接烙人趕走了
啊。如果想走文明路線,他沒打合約就住在你家那就告他侵
佔,上法院看誰比較有理。我是認為沒有任何文獻證據的房
客輸的機率比較大啦。
告侵占 可以賺一筆 結案
沒合約就算入侵民宅了
斷水電如何?
這種厚臉皮就不用跟他客氣了
拿不出合約又不走就是侵占了..
哪有侵占的問題 這就是民事紛爭 民法422不定期租賃
直接土地法第100條第二項 寄存證信函給他 結案
以及留意民法450
只要有租賃關係 他就有權利住你房子 沒侵佔不侵佔問題
寄存證信函 主張土地法100條之事由 請對方一定時間搬
走 若時間到未搬走 在去提返還房屋之訴
這種最怕的就是拿命拼,直接跟你說要死在裡面變兇宅
這種最怕的就是拿命拼,直接跟你說要死在裡面變兇宅
這就是不定期租賃啊......侵佔什麼?有何證據證明不
是租賃是侵佔
是租賃是侵佔
主要是女友父母沒跟對方打合約 也沒收押金 對方也不打算要打合約 就想一直住下去不搬 今早還跟樓下房客說以後租金交給他幫我們說 要扣之前他沒經過同意自行更換和維修的東西 現在如果真的找警察沒用 走法律也沒用的話 不知道該怎麼辦 最後真的沒辦法 就只能找黑的 因為他感覺就是要欺負我女友的感覺 給他半年時間搬家他也不要
※ 編輯: luv2pac (110.50.162.158 臺灣), 03/07/2020 12:41:57沒法學常識的還是不要亂說啦,這根本沒有侵占的構成要件
這不就九品芝麻官
拿著你的權狀去台電 台水 申請斷電斷水
斷水斷電好用 過來人經驗
想當年我還是有簽租約的 對方還直接換鎖鬧自殺
最後斷水斷電沒三天就認輸了
找有經驗的律師處理,不要想省這筆,自己處理會做錯
一堆還浪費時間
推某樓上,九品芝麻官耶!不繳租金亦可.....
爆
Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離跟你講點實務的 事實上你就是拿他沒辦法 兩個月能趕走他你真的阿彌陀佛 台灣法律對租霸有心要跟你耗跟你擺爛 一年半載正常爆
[請益] 房客三個月未繳房租房客是三十幾歲單身男性 職業是工地工人 帶著一位六十幾歲身障的父親 一開始房租都會按時繳納 後來一直找理由拖欠房租86
Re: [請益] 房客三個月未繳房租這個就是要靠 租約公證 + 凶宅險 租約公證 = 時間到可以強制執行 要求警察幫你趕人 凶宅險 = 不怕對方以死威脅 雖然說多多少少還是有損失啦~ 不過至少也降低許多風險了56
Re: [請益] 請問一個趕不走的房客這種趕不走的房客真的很難處理 遇到真的會覺得房子被竊佔 很多人說什麼 斷水 斷電 換門鎖 這些都沒屁用 都是犯刑法強制罪 記得以前家人之前房子租到不繳房租的房客48
[請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離背景,為了就近照顧父母,及小孩就學方便,我在娘家附近租房 所以把買的房子先出租給別人 房客租了五個多月,原本應該是28號繳房租,前2個月都拖到五號才繳 這個月,又讓他口頭說能不能延至10號 到了10號,又說他經濟狀況有問題,可能不能續租了34
Re: [請益] 房客三個月未繳房租今天一整天跟他溝通 說我沒有辦法再等了 會寄存證信函直接終止合約 也跟他說我沒有辦法再額外負擔水電費 之後會考慮斷水斷電25
[請益] 是否仍要續租給老房客?有位租客跟我租屋快十年了,60歲男子 大樓近屏東市火車站, 三房兩廳兩衛,還附帶一個車位, 只有第一年有簽約,月租金8500元(還不含管理費), 房子是我的名字,由於當時還在讀書,19
Re: [問卦] Dcard熱門:我租房子給底層的下場...簽約怎麼簽?應該有租屋合約吧? 只要上面合約期限到了,你可以直接換鎖趕人慢慢跟他玩 如果是合約還沒到,我建議先寄2-3封存證信函催租,如果都沒繳,最後再寄一封告訴他 依據合約第幾條的什麼原因,終止租房合約,要他在幾號以前搬走,否則後果自負。 我以前當社區管委看過幾個房東超兇,寄幾次存證信函中止合約後,直接把門鎖換掉、全9
[問題] 推薦處理房客不歸還房屋案件的律師各位前輩好 想請問可否幫忙推薦 有處理過房客不歸還房屋的律師 我的房客半年前已經告知不續租與提前提前結束租約 (有在合約中註明 房東有隨時終止合約的權利 因其欠繳租金)1
Re: [閒聊] 多久前通知不續租才合理?太晚講對你也沒好處 因為店家搬遷算是大工程 對方要是一時找不到合適的點 或是無法一次搬光然後還要恢復原狀 雖然你手頭上有對方的押金