Re: [新聞] 瞞著房東「接單賣早餐」　冷氣、地板油煙

※ 引述《abc127845 (monkeyGOD)》之銘言：
: 備註請放最後面 違者新聞文章刪除
: 1.媒體來源: TVBS 新聞網
: 2.記者署名: 記者 黃靖棻
: 3.完整新聞標題:
: 瞞著房東「接單賣早餐」　冷氣、地板油煙難清
: 4.完整新聞內文:
: https://youtu.be/dxRBuczd9I0
: 新北市一名房東花120萬全新裝潢套房，以月租1萬5租給女房客，結果對方沒有按時繳錢: ，欠了9萬5房租，還瞞著房東，天天開伙接外送單賣早餐，把冷氣、地板弄得都是油煙，: 遲遲沒有清理，重新整修粗估至少要40萬。
: 客廳地板又黑又髒，還出現一圈擺放瓦斯桶生繡的痕跡，靠牆壁邊都是垃圾和菸蒂，抬頭: 看就連原本全新的冷氣，才一年時間就泛黃，房東指控這些全都是女房客惹的禍。
: 房東曾小姐：「它這邊所有東西全部都是黏的，目前估下來如果連上面那個要換的話，大: 概還又要再3、40萬。」
: 來到後陽台擺放早餐價目表，原來這名女房客不只自住，還偷偷接外送單賣早餐，天天開: 伙室內都油煙，房東都是事後才知道。
: 這間位在新北市土城的套房，當初花
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://news.tvbs.com.tw/amp/local/2120991
: 6.備註:
: 套房賣早餐
: 自住兼店面 太神啦！

大家綁好安全帶，坐好了。
要坐過山車了！！！！！

我是覺得奇怪，昨天我在分析社宅為何不可行。

這不就有現成案例？？？

台北市2000億蓋社宅，前15~20年房子新新的是，也許收上來的房租還勉強能Cover 維修管理費用。但20年後，折舊維修費用增加，各種奇葩租屋事件發生。

到時台北市一年花100億，幫幾萬戶社會住宅善後擦屁股，管理維修不是不可能。

現在RC 結構壽命百年沒問題，紐約一堆百年RC，只要你肯出錢維護。

20年過去，還有80年壽命。

一年100億，80年就是8000億。

不如把2000億賣地，給建商蓋。

之後百年每年收幾萬戶地價稅房屋稅，收100年。

從財政的角度，蓋社會住宅，跟賣地給建商，財務上可能差了上兆。

所以我說民間出租台北市800萬套房，算上合理利潤跟折舊跟房東要守法。月租10萬不算過分。

資本主義社會呈現貧富兩極化，是不可避。

法律只會越來越向租客傾斜。

因為當權者富人要消除窮人革命的正當性。

為何近幾年台灣房租越來越貴？？？
除了最低薪資調漲，還有就是各項建築、環保法規，稅法，會計法則跟公司法，越來越與國際接軌，社會貧富兩極化，為了減少不安定因素，
也必須法律向租屋者傾斜。

而且這樣也利於財團介入租屋市場。

因為應對有問題租客，只有財團才有能力徵選租客，跟問題租客打官司。

個人房東要出租風險是越來越高。

像內地人在歐洲西班牙買厝，回國一陣子房子就被占了，完全合法，要上法院打民事官司討回房子曠日費時。

有人說我胡說，說那現在台北市一堆套房出租一兩萬的。

我說大哥！！！！！有些人取得房子是50年前買的，可能一間套房才10萬，比如仁愛路圓環有棟老大樓，台北人都知道。
古代套房便宜的很。

20年前內湖西湖公寓SARS 前後，一坪不到20萬。現在勒？？？

那取得成本超低的，當然可便宜租人啦。

反正以後大家坐過山車就對了，法律越向OECD 國家接軌，房租就越貴。

現在台灣房租已不輸日韓，房價早已超越。
這只是剛開始！！！！！！

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