Re: [問卦] 臺灣真的有人買房賠過嗎?
台灣投資房產出租的投報率不是低的很可怕嗎
我家附近一個黃金店面整天人流都很多那種
賣了五六年都賣不掉
看他賣多少原來想賣一億!?
一個月出租10萬那要80年才能回本
傻子才會買吧?
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※ PTT留言評論
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首Po嗨嗨嗨 大家早安 小妹好奇的問 股票賠錢是常常有的事情 但臺灣買房的 目前完全沒有聽到賠過的1
有啊,小弟我第一次買房投資就賠三次 想當年拼命加班辛辛苦苦存了一筆錢,有感房價飆漲,物價通膨 在台中北區捷運站旁買了間兩房還B3機械車位 那時候就是個菜雞,捷運站也不知何時才開通 一買就賠,隔壁棟才13萬/P,我買這間500萬才二十幾坪16萬/P,現買現賠100萬1
我買過一間法拍屋,非海砂屋非凶宅,三面採光,前後臨路,格局方正 拍定價格對比之前的銀行設定金額不到一半 通常設定金額的八折是放貸金額 也就是這個案例,原屋主賺還是虧我不知道,但銀行這筆應該是虧了 房子都讓你法拍了,也不會留其他財產讓銀行去強制執行4
有喔 買房子如果地點不好或是剛好遇上股災 真的會賠不少錢 家裡之前在屏東市區買一間 透天店面大概700多萬吧是現金全額付清 後來要用錢急賣從900萬賣到700萬還賣不掉 依照當初那一區的行情700萬應該是有機會賣掉1
台灣哪沒有人買房賠,我有個親戚就賠過。 我那個親戚虧的房子買在汐止,還不是買在汐止最熱鬧的地方,而是在比較靠山邊的地方。 我爸曾經在那短暫借住過,他說買那邊的幾乎都是投資客,裡面根本沒什麼人住,建商吹什 麼設備多好,但既然買那邊都投資客,根本也用不到。 反正聽我爸講就是交通不怎麼方便的地方,後來聽說那個親戚賣掉汐止的房子了,虧了幾百3
現在少年房神真的很多 要看一個人對投資拿不拿手 看他是不是覺得只會獲利不會虧損就知道了 如果覺得股市很好賺 無腦甚至借錢買00940 這種都是沒看過空頭 2021以後才進股市的1
台灣的豪宅賠錢的似乎不少 不過那跟一般人關係不大 虧損都是上千萬起跳 用豪宅 賠錢 當關鍵字去餵狗 一次賠售2戶!台北豪宅轉手慘虧2千萬專家驚喊:太離譜X
台北市松山區民權東路旁30多坪,近35年前900萬買的。 921後家裡搬家換房子缺錢一買一賣,賣了兩年多sars後才賣掉,600多萬成交。 你別跟說後來漲到1000多萬的事,當然當時買的房子住到現在也漲了...但事實就是上一 間房子賠了30% --2
我家嚴格說起來就算是買房賠錢的吧 我爸媽買房的時候爺爺喜歡一間很偏遠的獨棟別墅 不知道發生甚麼事情反正我爸媽妥協買下去 到底有多偏僻呢? 附近沒有商店 沒有公車可以到 開車去市區大概要1小時
爆
Re: [閒聊] 買不起房,靠存股退休行嗎?其實喔, 買甚麼高股息. 巴菲特就討厭高配息,他可是做長期投資. 一間公司沒有野心,沒有投資規劃,沒有擴張計畫,才會把賺到的錢都發給股東. 另外.92
[請益] 投資房地產有比無腦投資台積電更賺嗎?投資房地產租出去投報率2-3% 投資風險跟投資個股一樣要去研究還有額外的稅費支出 同樣是500萬,投資房地產給你開槓桿頂多買到2500萬的房子 如果是店面自備款可能要到1000萬才能買到2500萬元的店面, 出租一個月大概就五萬塊的租金收入85
Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)一直以來不管房版還是股版 我一直都說一個概念就是租金房貸比 6.7年前大概2014.15.16時候 高雄當時一堆人喊房價崩盤 說個笑話大家看雖小時我進場買房了25
Re: [心得] 其實沒有買房必要: 其實就要看看自己是適合買房或是買股 比較近的可以看這2年內的交易... 如果你買過 679台積電 或是 200以上的長榮.陽明24
Re: [新聞] 台灣「房市三高」 投資者轉進日本置產再三 : 高」情況,讓不少高資產投資族群將眼光轉向鄰近的日本,除了近年日圓匯率持續低點 , : 日本東京房地產與台北相比,入手門檻低、投報率高,也是一大誘因。 : 根據株式會社Keyvest Japan丰睿國際的不動產營業部部長張本宇浩深耕台灣及日本房22
Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了(原PO沒有這回事,我家大概是在28年前被洗出台北,印象中, 那個時候台北三房就要七、八百萬(中山中正士林),詳 細不確定,但四、五百萬絕不可能,可以的話我家就不用 搬到台中了。 : 只是期許漲幅跟薪資成長間相比是合理的16
Re: [請益] 租金跟不上房價的區域重劃區的未來?想借這篇文,請教各位,確實我也有思考過這個問題,現在全臺灣幾乎都在暴漲,請問那邊還有低基期的可買?現在買新房,租人肯定不划算,所以現在都是買來再轉買,賺價差的,大家認為台北市的房子租人投報率已經極低了,現在台北以外正常點的屋況,扣除頂加,增建外推的投報率比較高以外,但這種自備款要很多,因為合法坪數少,銀行鑑價低,用投報率回推開價,想買自備款都要準備很多。 那現在想投資房子,入手是只能買房等漲就脫手賺價,出租的投報率已跟房屋總價相差很大了,那還有什麼投資的價值呢?像台北已經漲上天了,基隆,桃園也跟者吃到外溢也狂漲,當大家相差不遠時,成交量就會窒息,因為要買的起高總的人越來越少。 ※ 引述《ntpuisbest (阿龍)》之銘言: : 小弟a7仔 : 我知道買重劃區主要是賺價差12
Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)設定一個情境來試算一下,假設自己已經有得住了,手上有一筆錢。 選項是買房出租或投資股市 假設: 貸款8成 房貸利率: 1.5% (採用本息平均攤還方便計算)6
[問卦] 房子20年後會是白菜價?我結婚沒買房,父母給的錢都拿去投資 家裡有一套三合院,兩個人持分 我爸自己還有一間150坪農舍(20年前蓋的 兩間店面出租 一間買的,一間老媽繼承的(30-40年前老屋2
Re: [請益] 花大錢裝潢未來換屋是不是都賠掉?這文章我實在看不懂,你到底是要自住還是投資? 自住不就是自己爽就好?管什麼投報率?如果你裝潢要算投報率,那幹嘛買房子?自住不 就是要自己住的爽?都自己買了還要買爛東西,那跟租房子有什麼差? 投資的話就看個人。我個人看法是,即使是投資出租也是花點錢做裝潢,一方面拉高租金 長期看不見得是賠,一方面拉高租金,租的起的房客通常素質也會比較好,也會縮短空租
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