Re: [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐釀斷頭潮？ 專
※ 引述《wiki (微G)》之銘言：
: 二是「延長交屋時間」。陳炳辰說明，大型建商資金相對充裕，有機會給予消費者相對寬裕
: 的空間，把交屋時間往後延，讓消費者在貸款上有較為充裕的準備時間。
: 陳炳辰表示，此波銀行限貸、調高房貸利率下，現階段交屋若是中小型建商，因銀行配合沒
: 那麼密切，資金也沒那麼多，萬一真的貸不下來可能變解約。但他也直言，「解約對建商來
: 說沒差，解約後再賣說不定可以賣到更高的價格」。
這段完全是自相矛盾
你前面的買家已經貸不下來 只好解約
你說解約後再賣
請問那為什麼下一位買家就貸得下來???
廢話當然是一起貸不到阿XD
真的能貸的到前手就貸到了好嗎~~~
再來現在房貸難貸也不是說完全不給貸
就是條件變很差
以前可以貸八成 利率2%
以後可能都給你開六成 利率3%
那你要不要貸?
自備款從兩成要直接拉到四成
付不起的人當然只能解約
但請問下一手你轉賣居然還想賣更高價
所以下一手的人還要準備更多自備款來跟你買更高價???
怎麼可能啦XDDDDD
怎麼會覺得建商解約在賣一定能賣更高價啦
到底在想啥啦~~~
--
建商現在臉色應該很難看，新成屋...
因為還沒燒到建商 根本不會賠錢賣
會慢慢延燒過去
一堆建商的老闆是政客
新青安立意好，但台灣人總是會亂搞鑽漏洞
前2,3年解約再賣會更高，現在不一定了
壯膽用的看誰心臟大啊XD
真的啊 難貸變自備款拉高 利率拉高
房子更難賣而已
吹哨壯膽
年輕人變成政商財團的肉便器
報社的金主都建商，當然要這樣寫
建商根本賺爛，屯貨在這波出清拿錢走人
現在買方貸款困難 是要怎麼出清啦XDDDDDD 以前建商可以囤房是因為房子可以抵押給銀行 從銀行借錢慢慢撐 但現在銀行也不給借錢了 所以要囤房也是難上加難 我看只能跟 地下錢莊?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/21/2024 10:41:38現在貸不到的已經算少數，前面倒貨賣出
的一堆，剩下的老鼠尾沒幾隻
貨都倒給新青安年輕人惹
阿就沒錢貸給你了建商是要怎麼屯來賣，除
非現在台灣每個人都是付全款買房，但有可
能嗎？
一旦銀行貸款限縮會連囤房都困難 囤房說穿了就是拿房地抵押給銀行 跟銀行借錢出來慢慢撐 但現在銀行不給借了 連囤房的機會都沒有QQ
你不知道台灣人很有錢？有人家裡現金上億
建商持有成本低到靠背，豐封盤一年再買也
賺到流湯流油
建商早賺爽爽了，買家違約金拿來付
稅金綽綽有餘，還能壓著等之後再賣
幫建商煩惱虧錢的，建議跟爸媽道歉
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Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了？勸還沒上車的就別硬著頭皮上了 就算現在簽約 你也找不到銀行貸 就算貸了 可能也貸不到八成 然後利率很多都快要2.5%了 如果要上車 記得押特約條款 貸不到8成無條件解約 如果按照幻想文來看 銀行鑑價太低![Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了？](https://i.imgur.com/w9IQdbnb.jpeg "Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了？")
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[請益] 帶租約貸款不夠解決辦法小妹上個月底簽了一間高大5年中古屋， 前屋主才剛簽租約一年， 租客預計明年8月底搬離， 因為帶租約所以銀行貸款成數不足， 原本是抓貸8成，26
[請益] 如何找到好的房貸?還沒買之前沒辦法送房貸 完全不知道能貸多少利率多少 仲介也說一開始估多少不見得就能貸多少 就算能貸多少也不知道利率能不能依樣 如果要押要貸8成1.31才買23
[閒聊] 如果房貸限貸降低門檻不溯及即往才合理吧最近新聞又在放消息央行可能 降低限貸門檻 如新竹台中高雄剩3000萬 只能貸四成無一倖免 這樣實施下去之前買的不就19
[請益]請問自住貸. 2.185%/1200v 2.2%/1250v 40年A方案, 2.185, 貸1200萬, 30年寬3, 費用5000 B方案, 2.2 貸1250萬, 30年寬3, 費用3000 C方案, 2.21 貸1200萬, 40年寬3, 費用3000 自住房 應該是不會賣 請問這種情況下, ABC哪個比較好, 利率最低代表總繳利息最低17
[請益] 關於豪宅線信用管制現在房價漲這麼兇 這些年買預售屋的 也許只是買普通的小三房而已 會不會交屋的時候鑑價超過豪宅線 變成只能貸四成？10
Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎我覺得奇怪的是，好像有一大群人相信 1.房子永遠不會跌 2.利率永遠不會上漲 今天如果房貸是40年，1.31%，而且利率永遠不會上漲的話， 那我就支持貸40年。![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎](https://i.imgur.com/5jIXXaeb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎")
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[閒聊] 立委圖利建商，預售解約賠總價15%今天平均地權條例浩浩蕩蕩的過了 一堆客戶要轉賣，客戶嚇到也想要解約 結果客戶一看解約條款 結果民眾跟建商解約要賠償總價15% 完全不符合比例原則![[閒聊] 立委圖利建商，預售解約賠總價15%](https://i.imgur.com/16fGyG6b.jpg "[閒聊] 立委圖利建商，預售解約賠總價15%")
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[請益] 現在買預售自備款要有幾成比較保險？以往預售屋是很多小資族的選擇 因為預售三年後交屋才要貸款，頭期款可以慢慢存慢慢付 甚至還有建商可以讓你頭期分期付款 所以很多剛出社會的身上沒多少錢就衝預售了 不過目前看起來，預售也是有交屋貸不到的風險
Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單以下是我腦補 貸款的主體是建商跟銀行 簡單說就是建商已經跟銀行喬好了 只要買他的房子都可以貸 現在你跟建商有爭議，而且雖然你沒提是什麼爭議
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