[請益] 現在買預售自備款要有幾成比較保險？
以往預售屋是很多小資族的選擇
因為預售三年後交屋才要貸款，頭期款可以慢慢存慢慢付
甚至還有建商可以讓你頭期分期付款
所以很多剛出社會的身上沒多少錢就衝預售了
不過目前看起來，預售也是有交屋貸不到的風險
如果說到時候只能貸七成，又要到處去湊錢補差額
或者是利率很爛，3%這種也只能硬吞
不然違約很可能就是賠掉15%總價
除非說合約上有寫跟銀行貸不到預期成數建商可以貸
不然現在是不是買預售至少自備款準備個四成以上才比較保險了？
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※ PTT留言評論
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全額吧
推
我都準備六成
推
自備越多可以避免日後每月貸款吃掉全部薪資
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大家不都準備了6成才敢看房嗎？
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壓身家或親友盡量貸出來買，下半年獎金靠你們了
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你要去看你幾年後交屋，交屋後的銀貸多少，就先用這幾年
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開始存，先做最壞打算存到全款，如果屆時交屋後銀貸辦的
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下來，額度貸多少，你自己成本就節省多少。
推
建商貸也不可能低利率吧
推
我都存到全款才去買
推
怎麼我聽到的是辦信貸繳頭期，真的大家都自備6成嗎 XD
噓
六成或以上,現在被一堆抬轎仔搞的雞犬不寧
推
過豪宅線，交屋前要自備6成～
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全款或1000萬，銀行眼中你才是個咖。
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等你踏入銀行客戶關係經理會出來推你東西，表示就比較穩
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了。
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全款+1 這很基本
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一棟掛四，然後現金
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水庫裡面有全款 去牽貸款時 銀行都是笑瞇瞇幫你準備車位
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六成吧，沒錢裝什麼逼
推
10成
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沒全款買什麼房
推
我們大家都存了好幾桶金才來買的啊，你不是嗎？完蛋了你。
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班上同學跟你說：今天要考試！我都沒有讀！你都相信喔！
推
略高於全款比較保險
爆
[閒聊] 買第二戶的跟買預當心信用管制最近公股泛官股行庫 貸款都會詢問你名下無貸款，周轉金，理財貸，的房子用途及現況 如果名下房產好幾戶會對你的成數利率有意見，據說是上面要求的 雖然目前央行信用管制沒有要求名下房子有無貸款，但........ 另外過去第一戶如果是商用不動產，只要是購置貸款爆
[請益] 夫妻第四間貸款夫:科技業 39歲 年薪130萬 妻:金融業 39歲 年薪100萬+股利20萬 第一戶(夫):台北15年兩房 貸款剩100萬 第二戶(妻):台中預售三房 24年Q4交屋40
Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎？好奇問一下 預售屋交屋無法撥款違約是真的頭期款會全部賠掉嗎？ 如果是的話建商也太爽了吧 賣房子風險全部都是買方在承擔 出事了爽賺買方的頭期款還不用負責49
[請益] 剛工作沒多久就買預售會太衝動嗎？小弟剛畢業開始工作半年左右而已 最近看到一間預售屋轉約覺得很心動 總價大概700萬，小坪數室內12坪 自備款大概150，後續每個月付工程款1萬5 150包含前屋主已付的加上差價26
Re: [閒聊] 房貸災情............借這串問一下 買預售屋有可能也發生這種情形嗎？ 小弟買的預售剛好明年底交屋 很怕到時候年底交屋貸不到要賠一堆錢 話說預售屋通常建商都有幾間合作的銀行![Re: [閒聊] 房貸災情............](https://i.imgur.com/2MOcNReb.jpeg "Re: [閒聊] 房貸災情............")
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Re: [新聞] 獨家／平均地權條例立院週三排審！謝其實政府打錯重點 預售屋不是房屋 建號地號在那 那只是一個契約 簡單說就是錢借給建商蓋房房子，完工用約定價格賣給你6
Re: [新聞] 跟新青安比一比！侯友宜辦：「侯康貸」可這是八卦版我單純解釋舉例就好，看得懂的就看得懂。 1. 這位仁兄說的每個月存2萬，但還得起每個月4-6萬的房貸嗎？ 是說每個月存2萬如果沒買房要不要租屋？ 買屋後每個月能付房貸的錢是原本存的 2 萬 + 原本的租金。 小家庭夫妻雙薪房租每月 2-3 萬很正常吧？![Re: [新聞] 跟新青安比一比！侯友宜辦：「侯康貸」可](https://i.imgur.com/DWIuzxdb.jpg "Re: [新聞] 跟新青安比一比！侯友宜辦：「侯康貸」可")
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Re: [閒聊] 限貸令小QA想問一下 跟建商買預售屋到時候交屋完全貸不到 也沒有足夠現金補，不太可能有人能全現金付吧 這樣是算違約，頭期款拿不回來了嗎？ 照這篇文章寫的，銀行現在“完全”沒有額度![Re: [閒聊] 限貸令小QA](https://i.imgur.com/1yRXcIpb.jpeg "Re: [閒聊] 限貸令小QA")
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Re: [請益] 預售轉約貸款問題多 : 但想問一下等跑銀行貸款時，我能成功貸款到8成嗎?被墊高的200萬銀行鑑價會跟上也 貸? : 仲介是一直跟我保證沒問題，但很怕接手後，等跑貸款出問題要多備現金或被迫貸高利 的6
Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎？不一定，看建商， 另外預售屋裡有條款明定貸差的處理辦法，看貸不到金額是誰的原因 另外，貸差在一定額度內，可以建商貸 好好去看看合約，裡面都有寫 只是這兩三年房價漲很大，20萬變成40萬
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