Re: [請益] 預售轉約貸款問題

lagadidi09/07 23:19是，已繳期款、100價差、仲介費是當下要付款才能轉約，

lagadidi09/07 23:19剩下期款交屋款照著前合約走，300不會馬上花完還有時間

lagadidi09/07 23:19存裝潢款

jupei09/08 00:08價差在你給賣方轉單的頭期了吧

frankke09/08 00:12其實我是擔心是不是換約真的會影響到房貸的利率跟可貸成

frankke09/08 00:12數，會不會就因此貸不到8成了！

lagadidi09/08 00:13擔心什麼還很久才交屋

lagadidi09/08 00:14銀行沒跟上新價格的話，最差就是第一手的八成，也有800

lagadidi09/08 00:14，很久之後才交屋，銀行有跟上就是1100的八成

frankke09/08 00:42謝謝，我大概了解了，我是擔心貸不到第一手的8成或是利率

frankke09/08 00:42太高

LinKinin09/08 01:19銀行貸款是第一手合約與銀行評估房屋價值取其低。如果

LinKinin09/08 01:19第一手買1000是合理價。你要貸款800是完全沒問題的。如

LinKinin09/08 01:19果你本身的條件好。要貸超過8成也沒問題。能貸幾成跟你

LinKinin09/08 01:19是不是換約一點關係都沒有。另外，往後實價登錄。建商會

LinKinin09/08 01:19備註你的轉約價上去。但前提是你要有讓渡協議書且有寫清

LinKinin09/08 01:19楚讓渡金額。

LinKinin09/08 01:23最後，換約不違法。

nus09/08 12:40如果房屋價格走跌或是您財資力不夠，也可能不到八成吧！有些

nus09/08 12:40銀行最多就是八成喔！

nus09/08 12:43另外，換約不影響利率，收入跟名下有無房屋、房貸這些才影響

nus09/08 12:43利率。