Re: [問卦] 新加坡公共住宅為何在台灣無法推動？

※ 引述《jacknavarra (阿姆羅)》之銘言：
: 在新加坡大多數人住在政府規劃的公共住宅
: 大學畢業生出社會完全不擔心未來買不起房子
: 正常工作的人很輕鬆就能買入
: 但這套做法在台灣就是一直沒辦法推行的很順利
: 都是華人社會
: 怎麼差這麼多？

因為新加坡的公共住宅可以賺錢

我新加坡朋友上次跟我說

他3年前花800萬買的公共住宅 3年後的今天 他對面那棟的公共住宅以1600萬成交

換句話說

只花費3年 公共住宅就讓他賺了800萬 投報率100%

懂了嗎

所以我朋友23歲

說再過兩年 他要把自己的公共住宅用1600萬賣掉 賺取800萬利潤

再跟政府申請一間800萬的公共住宅來住 (可採用先申請到 之後再賣屋)

這麼一來手上就多出800萬現金 可以投資美股all in TQQQ

因為公共住宅可以賺錢 人民才會喜歡買公共住宅

台灣呢 800萬的房子滿街都是啦

問題在哪

問題就是800萬的房子 要買對地方才會3年翻倍啊

不然就只是800萬房 過了五年變1000萬 5年才漲25% 笑死

所以新加坡 能滿足你「買房高投報率」

又 滿足你「低價住首都 享受首都就業機會跟資源」

又 讓你不會有「炒房對不起後代的愧疚感」

因為雖然你賣1600萬 給外勞永居

但你的小孩還是一樣只要800萬就能申請到房屋 或是繼承你的房屋

三願望基本上一次滿足

所以新加坡人喜歡買公共住宅

因此新加坡一大堆那種

「父母明明有好幾個億的 還有一堆房屋可以給後代繼承」的 新加坡紈絝子弟

也在跟人家申請公共住宅

申請到了馬上鎖一個房間 租出去 月租金可賺取10萬台幣吧

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不會 新加坡800萬的 政府要蓋多少就有多少 容積率掌握在政府手中

私人住宅現在基本上也是只賣給我們新加坡公民啦 外國人要買要繳60%的交易稅 5000萬的房 你要先繳3000多萬的稅給政府 再另外付5000萬給屋主 我公民就0%額外印花稅 只要付5000萬給屋主就行了

只有公民可以用申請的 居民不行 居民的房源只能去仲介網 跟我們公民買 貨是先到我們公民手上 居民只能吃我手上的貨 跟你買汽車一樣 要透過代理商 被代理商加價賣 抽一層走 政府是組屋的原廠 我們公民就是組屋的代理商