Re: [問卦] 弄個新青安40年 你各位都買的起了吧
買是買的起
但希望可以不用付剩餘的貸款,這樣才是真正買的起
如果還要負貸款,40年太久了吧
40個月還差不多
如果政府推出的清安,可以頭期款繳完後,後面40期每期繳三萬
這樣大家應該就可以真的說買得起了
現在這樣40年每月可能要繳三萬多,就算有通膨幫忙,也很不容易
萬一你失業不更慘,別人都在通膨,就你沒通膨到
※ 引述《subcrew (Working Below The Hype)》之銘言:
: 如題
: 1200萬 貸款1000萬 40年 每個月還兩萬多
: 自備款200萬 大部分人工作幾年都有這個能力
: 1200萬 以台中舉例
: 市區新房可買室內15坪兩房
: 中古屋2、30年 可買室內20-25坪
: 除了台北之外 在其他六都你各位都買的起了吧
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.139.226 (臺灣)
※ PTT 網址
推
而且坪數根30年前差多少
→
遇到08海嘯就會有空中飛人就會飛來飛去
→
如果還要養小孩那根本災難
推
基本不是要讓你買 是要讓你感覺能買
→
之後能賣 這樣就夠了
推
推bboring 是感覺能買之後能賣而已
推
就是賭後面有人接盤
爆
[閒聊] 青安40年房貸太恐怖了吧?今天聽同事在講青安40年 隨便試算一下 假設房子總價1300萬 自備款300萬、貸款1000萬、裝潢100萬 青安貸40年 利率1.95 試算51
[問卦] 40年老公寓到底能不能買如題 每次想買房 看一看 自己買得起的房子頂多就40年公寓那種 貸款40年的話每個月還算繳得起53
Re: [請益] 40年房貸利率你每年的15000利息都只能用今年的71000賺? 去年前年大前年大大前年的71000跑哪去了? 其實這個問題要解很簡單 算出30年跟40年每月繳的月貸款差額, 拿去做30年定期定額 比較30年後, 40年剩餘貸款跟定期定額累積哪個高, 就知道哪個比較好34
Re: [新聞] 房價高漲!40年房貸替年輕人圓夢 但一看看了整串推文 其實不是很懂為什麼大家不愛貸40年? 假設1500萬的房子好了 貸款1200 利率1.56 貸款20年 月繳5.8萬 貸款30年 月繳4.1萬8
Re: [請益] 真的有那麼多人租房子嗎?你的擔心完全對啊 誰在租? 1. 短租仔 買得起 但可能工作因素等等 有短期需求 2. 低薪族5
Re: [問卦] 房價如何跌呢?答案就在你的話中 政府取消 30 年和 40 年貸款就會跌了 如果要遏制炒房,那就禁止寬限期 簡單的說你覺得政府會打房,但是政府還搞 30 年和 40 年房貸 變相的告訴你政府會擁護房產價值一路向上1
Re: [問卦] 新房子貸40年,應該打算留給小孩繳了其實能貸到40年的也是少數天選之人了 首先條件幾乎要是首購 而且年紀要趕在35歲左右(歲數+貸款年限 < 75) 然後薪資要夠高 能撐高貸款的負債比 銀行核准貸到的錢才會多 也才會對你比較有利X
Re: [問卦] 政府打房有感看到推文 才知道 有些人的財商真的不行 首先 1.你不繳房貸 也要繳租金 租金要繳60年以上 2.房貸越長越好 你不僅得到一間房子 還省去租金 3.當房貸利率 低於 通膨率 就是通膨在幫你還債- 最近聽到的一個觀念 什麼因為有通貨膨脹 如果購買房屋一次繳清跟40年房貸 假設一次繳清花100單位 但是因為有通膨40年後這100會貶值
3
Re: [閒聊] 算起來好像還是辦新青安?新青安最香的地方是40年房貸+5年寬限期啦 拉長三四十年來看沒人會care那幾萬塊的利息差 光是30年通膨影響就就遠遠不只這個數字 以1000萬2.0%利率來算貸30年vs貸40年 每個月的還款就差了六七千塊 欸不是叫你把這些錢拿去吃喝玩樂,你應該做的是把這六七千投入市場(例如股市)
爆
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