Re: [問卦] 台北101容積750有圖利嗎
※ 引述《MeeToo (迷途)》之銘言:
: 101原本只蓋50多層
: 開會後變成60多層
: 最後變成90多層
: 1995年通過審議
: 1997發包
: 1998動工
: 我在家裡裸奔 你在101都看得到
: 嚴重侵害我的裸奔權
: 750 > 560
: 是不是101也有圖利的嫌疑
其實台北101的容積率沒有特別高
雖然那一根細細的佛塔很高
但其實底部建築很大
加上四周人行道的空地又留得挺多的
跟高度比起來 容積率真的算還好的
https://news.tvbs.com.tw/politics/189583
台北市容積率最大的應該是這棟
新光摩天大樓
土地是商四原容積率800%
但這棟的容積率高達1600%
只是1993年建成的新光摩天大樓
不知道當年是用什麼方法拿到原來2倍容積率的
有老人知道嗎?
--
不必去查
以前沒特別規定啊, 所以高雄遠雄還可以
29XX%
以前沒規定 爽蓋就蓋
看你的邏輯是沒規定可以蓋 或者是
問就是都市計劃
沒法源不能蓋 這兩種選一種
101建蔽率60%, 蓋101層容積率才753%
我很好奇是怎麼算的
理論上一樣的容積率,要蓋越高就得降建蔽率
更正101建蔽率50%
簡單來說 一樣的建蔽率和容積率 你蓋成金字塔型就可以比蓋長方體型蓋得高了
因為101的基礎面積很大
不是啊,建蔽率50%,容積200% 意思就是可以
蓋4層,如果建蔽率10%就能蓋到20層
你可以一樓用50% 二樓-六樓用30% 一樣是建蔽率50% 容積率200% 但有六樓
※ 編輯: sheng1300905 (120.127.232.221 臺灣), 09/06/2024 14:59:21往上蓋高樓的部分佔整個基地比例很低
建蔽率50% 但他沒全用掉阿
喔了解..難怪一堆社區大樓2樓都有大露台
建蔽率是從上往下看投影面積,你一樓50%,2樓
以上變細只有10%,那就可以蓋很高沒問題啊
不過正常以建築成本來說也不會蓋太高就是了 101當初就是為了世界最高樓才蓋那麼高的
※ 編輯: sheng1300905 (223.136.202.172 臺灣), 09/06/2024 16:49:56其實台北101的容積率沒有特別高?(笑死)
才1600而已,比2950差了快一半
爆
Re: [新聞] 高雄國賓容積率1142% 市府急轉彎重新評自動開圖好讀版: ※ 引述《thouloveme (赫赫)》之銘言: : 苗博雅 議員建議您也出來關心一下陳其邁 : 再麻煩您了 : 全台灣的容積率都需要您的關心63
Re: [新聞] 高雄國賓容積率1142% 藍議員質疑:市府稱合法卻不公開高市府強調,原國賓飯店都市計畫土地使用分區為第5種商業區,自民國82年時,即訂定法 定容積率為840%,再加上111年7月18日依法取得的危老重建容積獎勵36%,實設容積才來到 1142.4%(840%+840X36%) 一堆留言扯說1993年市長是誰 問題根本不是那邊啊32
[討論] 給小草的容積率課程很多小草看不懂京華城 因為小草不太懂 在台北市什東西最值錢 其實就是市中心內的容積率 什叫容積率? 就是指一個土地能蓋多少體積的比率 台北市大部分叫做住三2
[閒聊] 曼哈頓為什麼容積率可以給這麼高?9
[問卦] 在符合安全的前提下容積率蓋到800會怎樣容積率放大 就是建商可以蓋來賣的地方變多 如果都在符合安全規範的前提下 用最安全的方式蓋 蓋到容積率800%的建築 對於台北市民會什麼權益侵害跟損失嗎 據說這樣蓋 會比101還高6
[討論] 容積率是不是惡法?根據政黑鄉民的說法 容積率是指這棟建築物的總樓地板面積除以基地的面積 簡單講就是樓層數的高低 政府之所以要限制大樓高度, 有部分原因是因為可能鄰近機場,7
Re: [新聞] 京華城案扯出高雄國賓容積率1142% 高市容積率800以上的一堆 台北市 第四種商業區法定容積800 第三種商業區法定容積560 第二種商業區法定容積6305
[閒聊] 如今建築技術克服 應該大幅調高容積率以前年代台灣地震相當多有安全疑慮 不過現在的建築技術已經大幅增進,克服許多防震的問題 101插在台北就是最好的例子 台灣地小,其實應該往上蓋利用空間,確保土地使用效益最佳化 加上台灣搞這麼高的公設比,其實與容積率很低以及獎勵容積率政策也有關係2
Re: [新聞] 爆侯友宜炒地合作新莊當地建商 李正皓:容積率從200%->240%是什麼概念! 基本上我們先看這兩塊土地的面積有多大,再來談容積率。 253號是62.25坪! 254號是86.49坪! 也就是這兩塊土地合起來也就148.74坪左右。2
[舊聞] 比101還高! 京華城容積率840% 議員批華視 3.完整轉錄標題 比101還高! 京華城容積率840% 議員批:不合理 4.完整轉錄內容︰
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